2012中国房地产百强企业研究成果发布会

2012年3月23日-24日在中国北京召开的发布会

2012中国房地产百强企业研究成果发布会是2012年3月23日-24日在中国北京召开的发布会。

研究方法体系

数据来源

（1）房地产开发企业填报数据；

（2）中国房地产指数系统（CREIS）数据库；

（3）房地产企业对外公布的信息（包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料）；

（4）有关政府部门（包括建委、房管局和统计局等）的公开数据；

（5）2009、2010、2011中国房地产百强企业研究收集企业数据资料；

（6）2009、2010、2011中国房地产上市公司研究收集企业数据资料；

（7）2009、2010、2011中国房地产品牌价值研究收集企业数据资料。

数据复核

企业填报的数据须如实客观，同时研究组将对填报数据进行复核。

（1）企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核；

（2）通过税单复核企业经营收入及利润；

（3）对收集的数据坚持交叉复核：通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据：通过统计局的企业直报数据进行交叉复核；对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

计量评价方法

（1）在研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法。计算中国房地产百强综合实力时，主要是计算各构成要素的相关矩阵，通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据最初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于某百分比的原则，确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名，最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵，通过加权累加构成2012中国房地产百强综合实力指数。

（2）企业按评价指标体系排序出现相同时，依照慈善捐赠数据确定排序；当上述累加计算又基本相同时，按西部、中部、东部排序确定。

高端论坛

对话研讨一：2012中国房地产将走向何方？百强企业的机会与挑战

房地产业面临非常复杂的发展形势，一方面我们国家正处于城市化快速发展过程中，刚性需求不断的增加，另一方面政府又坚持不懈的对房地产业进行宏观调控，主要是抑制投机性导致的房地产泡沫

对话研讨二：百强企业再上一层楼发展策略探讨

2011年多数优秀房地产企业仍然获得较好的业绩表现，不过随着中央对房地产市场持续的、力度空前的调控，企业同时也在思考如何转换发展模式及经营策略，积极应对新的经济和市场形势。房地产行业将迎来变革和转型，优秀房地产企业要积极顺应行业发展大势，固本强基。

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