SOHO尚都

SOHO公司开发的第五个项目

SOHO·尚都是SOHO中国有限公司开发的第五个项目，也是该公司在北京CBD开发的第三个项目，是SOHO中国有限公司继SOHO现代城、建外SOHO后推出的新一代产品。

基本信息

所属商圈：国贸(CBD，泛CBD)、东大桥

交通位置：二、三环之间

租售状态：出售,出租

开发商： SOHO中国公司

物业公司：锦融物业管理有限公司

占地面积： 2.20公顷

总建筑面积： 170000.00平方米

开间面积：100-2700平方米

详细信息

物业费说明：写字楼：18元/平方米.月；商业：28元/平方米.月

历史价格

起价均价最高价租金物业费更新时间

18000元/平米 2005-05-12

22000元/平米 50.00美元/平米*月～70.00美元/平米*月 2006-12-01

地理位置

SOHO尚都是一个面积达170，000平米的多功能房地产开发项目，占地2.2公顷，位于北京最集中的都市开发区域---CBD（中央商务区）内。该项目正临北京南北主干道之一---东大桥路，这条路界定中央商务区的最西线和中央使馆区的最东线。

Lab的设计将使SOHO-尚都成为北京的中心地带一道独特的生机勃勃的都市风景线，它包括一条包括37，000平米商铺的低层商业街，两座中等高度的SOHO建筑（小型办公，居家办公）。按照的构思，商铺内部是富有动感的现代风格，5层高的商业街立面由一个个变幻的水晶折面构成。设计中还包括一座桥，连接东西商业街。商业街的内部设计将考虑到便于在此举行一系列活动，如时装表演，音乐会，而且可以根据北京多变的天气随时改变成“室外”或“室内”。

大楼表面的各个玻璃侧面将雕刻许多相互交织的几何线条。当夜幕降临，灯光打在这些线条上，这些大楼将呈现出别具一格的夜景——恰似光彩照人的珠玉。

商业价值

SOHO·尚都是SOHO中国有限公司在北京CBD建设的第三个项目，是继SOHO现代城、建外SOHO之后推出的新一代升级产品。该项目将以更加前卫更具创新精神的外形，更现代的商业及办公氛围，给北京奉献出一道生机勃勃，极具视觉冲击的都市新景观。

大规模、小面积的CBD商城同样最适合投资

当前北京CBD市场上供应的商业面积主要为社区底商类型，这些底商的功能主要是面向社区居民的配套服务设施，商业气氛和人流都受到社区规模及环境限制。SOHO·尚都则是一个拥有5层楼高，聚集了443户商铺的大型公共室内商业街区，其特点为高聚集、大规模、小面积。SOHO·尚都位于CBD人气最繁华的区域，紧邻使馆区，这里已有的繁荣商业氛围和熙熙攘攘人流决定了未来SOHO·尚都的消费人群不仅是面向北京的，更是面向全国的乃至面向全世界的，而SOHO·尚都商业街区充满动感的设计风格，数量庞大、随意紧凑的店铺排列，便于人流穿行的室内街道和广场，都使这里最有希望成为北京东部商业文化的最亮点。

前卫建筑打造都市风景线

SOHO·尚都设计师彼得·戴维森及其建筑工作室是当前最被看好的前卫建筑师，1998年，由该设计师设计建造的澳大利亚墨尔本联邦广场第一年就迎来世界各地游客650万人次，远远超过悉尼歌剧院，成为澳洲排列第一的旅游景点和地标性建筑。SOHO·尚都是该建筑师在中国的第一个建筑作品，设计风格与墨尔本联邦广场十分接近，放弃千篇一律的横平竖直，采用大胆的非对称建筑语言，在空间关系上强调丰富的变化和千差万别。整个建筑立面是由不规则折面构成，上面镶嵌着互相交织的几何线条，夜晚，灯光透过这些几何线条，组成别具一格的耀眼光带，为整座建筑勾勒出一幅靓丽的夜景。

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