三江口CBD

三江金融港湾、宜宾中心、宜宾城市级文旅商业综合体

三江口CBD是宜宾市首个区域招商引资的重点产业项目，项目总占地480亩，总建筑面积约180万方，总投资约140亿元，位于长江首城宜宾“三江金融港湾”，规划有高288米超高层城市地标建筑、写字楼集群、长江文化旅游街区、长江生态主题购物中心、滨江风情商业街等，缔造宜宾生态智慧中央商务区，打造宜宾城市级文旅商业综合体，塑造公园式高品质生活休闲消费聚集地。

开发商介绍

华侨城集团有限公司（简称“华侨城集团”），是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批国家级文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强、中国房企品牌20强，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区。

华侨城集团作为中国最早一批房地产开发企业之一，涉及建筑类别齐全、产品业态丰富，以多项创想之举屡创行业之先，在行业内率先引入绿色建筑、海绵城市等标准体系，让一座座绿色、生态之城拔地而起……截至目前，华侨城已累计投资建设200多个精品项目，匠心打造了纯水岸、天鹅堡、欢乐海岸、欢乐港湾、深圳国际会展中心、深圳华侨城大厦、武汉华侨城东湖大型综合项目等一批品质住宅、城市名片和专属地标，“优质生活创想家”品牌形象深入人心，“规划先行”“生态环保大于天”“在花园中建城市”等开发理念和人居理念获得广泛认同。

三江金融港湾

《宜宾市“十四五”金融发展暨区域金融中心规划(2021—2025年)》指出，打造金融发展“物化”平台，以“一个中心、两个功能、三方政策”为指导，以南向金融创新为突破、产融结合为根本，以“错位发展，优势互补”为路径，高标准建设打造“宜宾三江金融港湾”，构建“一江两岸一中心”空间布局。

金融总部经济以长江南岸的叙州区华侨城·三江口CBD为主要承载区，大力吸引银行、保险、证券、融资担保、融资租赁、产业基金等金融机构，以及会计事务所、律师事务所等金融中介机构入驻，大力发展金融总部经济，带动配套经济多点开花，努力构建长江头有宜宾三江金融港湾，腹有重庆江北嘴、武汉南岸嘴，尾有上海陆家嘴的沿江金融聚集格局，打造宜宾新的城市地标。

《规划》指出，按照“一年全面启动、三年基本成型、五年全面跨越”工作思路，通过实施“12378”金融工程，实现金融集聚能力显著增强，本地法人金融机构体系更加完善，特色金融业务蓬勃发展，金融配套体系逐步健全，金融生态环境持续优化，金融服务实体经济的能力跨越式发展。

288宜宾中心

宜宾中心地处三江交汇的核心位置，总建筑面积约26万平方米，高57层，总高度288米，为“川南第一高楼”。项目建成后，将打造为融文旅、金融、商业、办公为一体的商务中心，成为宜宾新的城市地标。目前宜宾中心已完成塔冠幕墙合龙。

华侨城天鹅堡

项目介绍

华侨城·天鹅堡，别名（华侨城三江口CBD项目天鹅堡），是三江口CBD的住宅群之一，华侨城以千亿央企实力重点打造的长江江景大平层，项目承袭了华侨城“天鹅堡”产品系，社区整体设计以“大地块、大气质”为理念，面朝三江口，围合式布局，通透采光。华侨城·天鹅堡地处宜宾三江口，金沙江、岷江、长江于此交汇，可以俯瞰三江口以及长江公园的人文景观。隔江向望白塔山森林公园。

园林规划

华侨城·天鹅堡园林以“水的诗意”为理念，取意三江灵感，打造“小三江口”叠水园林，叠水退台、曲流蜿蜒、涌泉流水等。浓荫列阵的乔木仪仗，移步异景朝暮之间园趣横生。

园林内部规划了4大活动区域，健康步道、儿童乐园、邻里空间等，让业主的日常休闲方式多元化，带来高品质的居住体验。

在售户型

观澜

4室2厅2卫，建筑面积148平米。

阅澜

4室2厅2卫，建筑面积162平米。

御江

4室2厅2卫，建筑面积183平米。

揽江

4室2厅2卫，建筑面积183平米。

生活配套

公共交通

项目南侧为长江大道，北侧为三江路，东侧为英才路，西侧为戎州路，出行极为方便。沿路还设有多条公交线路，7路，19路，34路，36路等，可分别通向翠屏区、临港区、岷江新区南岸西区等主要区域。

商业资源

项目三公里范围内毗邻万达广场，莱茵春天商业中心，沃尔玛，新世界，东方时代广场，新世纪百货，唐人财富中心等，百货、超市、餐饮、娱乐一应俱全。除周边商业之外，项目拥有华侨城三江口CBD，约70万方临江特色商业，30万方的文化旅游街区，和288米的川南第一高楼宜宾中心。购物中心，滨江风情街，城市博物馆，国际演艺中心等万象繁华皆汇聚于此。

医疗资源

项目周边大型医疗资源丰富，拥有宜宾三甲级医院、宜宾第一人民医院等。

项目荣誉

中国钢结构金奖

5月4日，中国建筑金属结构协会公布了第十五届“中国钢结构金奖”（第二批）获奖名单。在市、区住建部门指导下，中建一局西南公司宜宾华侨城宜宾中心榜上有名。

盛大活动

2023年央视中秋晚会主会场

2023年宜宾秋季房交会

2023大学生长江音乐节

2023宜宾长江马拉松

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