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上海实业城市开发集团有限公司

香港上市的香港投资控股公司

上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”或“公司”）是上海实业（集团）有限公司旗舰企业——香港联交所上市公司上海实业控股有限公司（简称“上实控股”，证券代码0363.HK）控股，在香港联交所主板上市（证券代码：0563.HK），以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向。

企业简介
上实城开由上实集团旗舰企业——上实控股控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一。
上实城开前身为中新地产，由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份，并完成公司更名及整合。作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命，推动城市生活方式革新，推进城市综合发展。上实城开着眼全国重点城市的战略布局，主要分布于上海、北京、天津、西安、烟台、沈阳等11个重点城市，正在开发及经营逾20个标杆地产项目，未来可售规划建筑面积约414万平方米。涵盖有居住社区、写字楼，购物中心、星级酒店、产权式公寓多种业态。
主要项目
上海万源城
万源城是上海市西南、上海中环线内面积最大的住宅项目之一，规划占地面积94.3公顷，规划总建筑面积约130万平方米，其中住宅面积约77万平方米，地下面积近40万平米，公建配套约10余万平方米，规划导入人口逾2万人。项目产品涵盖公寓部分逸郡、独栋别墅御溪、大户型公寓朗郡、小户型公寓尚郡几个部分，整个社区内还设置了不同层次的公共服务设施，10余万平方米的配套，涵盖商业、酒店、教育、文体等各个方面。
万源城开中心是万源城最后一块拼图，约13.6万平方米的万源城开中心，涵盖了6栋约3500-6200平方米花园总部办公、2栋甲级标准办公楼、诺富特国际酒店及约8000平方米的城开优享+商业中心等。
西安自然界
西安自然界处于浐灞生态核心区，东湖路与浐河交界处向东200米，西临浐河，东接灞河，紧邻2万亩湿地公园。浐灞半岛整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平米。共分5期开发。
一期32栋，层数：9层、11层、18层，顶层带复式，共4060套，面积37-200㎡的一居到复式；
二期34栋楼，高层、小高层，面积68-220㎡；
三期50栋楼，高层、小高层，面积51-220㎡；
四期32栋楼，高层、小高层，多层、花园洋房，面积70-160㎡；
五期自然界为高层，面积92-142㎡。
烟台上实云麓
上实云麓项目位于芝罘北部新城片区内核地带，坐拥烟台未来的CBD-海上世界、中央活力区CAZ-幸福新城烟台未来发展两大引擎。项目处于幸福新城核心位置，北依福源路，西接珠玑西路，紧靠幸福新城起步区、推进区、提升区核心主干道-幸福南路。项目占地7.7万方，总建面21.6万方，规划为住宅16栋和部分商业建筑。
天津上实仰山
天津河东工大项目2021年4月正式开发，河东工大地块为原天津工业大学校区，位于毗邻内环线的河东区成林道，拥有地铁5号线，天津市第七中学、河东实验小学、河东万达广场等。
项目占地面积近42146平方千米，用途为城镇住宅、商服。
上海滨江城开中心
上海城开滨江城开中心地块原为徐家汇中心地块，该项目将打造成一座总体量约50万平方米，涵盖办公、商业、文化、休闲等多产业的大型城市综合体。占地面积约7.7万平方米，地上建筑面积28.46万平方米。
无锡城开中心
海中心城开国际位于无锡蠡湖经济开发区区域，定位于大型的复合商业地产项目，占地约24公顷，总建筑面积近20万平方米。地处于无锡市西南部，南临太湖大道，东起线泾浜河，西至隐秀路，北至江南大学绿康天然食品厂(正好位于规划中的地铁4号线和5号线交接处)。
沈阳城开中心
上实城开中心项目位于太原南街步行街与民主路交汇处，项目占地22652㎡，容积率7.99，总建筑面积228963㎡，其中地上168570㎡，地下60392㎡;停车位约932个。
共规划3栋高层，分别是一栋超甲级写字间，一栋SOHO，一栋公寓，以及独具特色的自有繁华商业内街，项目裙楼将连通太原街步行街，项目地下商业街将连通沈阳时尚地下商业街。
城开汇社区租赁住宅
城开汇社区租赁住宅项目紧邻上海南站交通枢纽，同时拥有三条地铁线路环伺，半小时内即可抵达市区各大商区及产业园区。城开汇社区以客户需求为导向，针对不同人群设计不同户型，一室、一室一厅、二室一厅、三室二厅，从单身青年、精致白领、情侣夫妻到三代同堂家庭。
企业荣誉
2012年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”；
2013年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”；
2014年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”
“中国房地产开发企业500强”
“中国房地产上市公司综合实力榜100强”
“中国房地产开发企业品牌价值50强”；
2015年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”
“中国房地产开发企业500强”
“中国房地产上市公司综合实力榜100强”
“中国房地产开发企业品牌价值50强”；
2016年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”
“中国房地产开发企业500强”
“中国房地产上市公司综合实力榜100强”
“中国房地产开发企业品牌价值50强”；
2017年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”
“中国房地产开发企业500强”
“中国房地产上市公司综合实力榜100强”
“中国房地产核心区域运营商专业特色品牌企业”；
2018年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”
“中国房地产开发企业500强”
“中国房地产上市公司综合实力榜100强”
“中国房地产核心区域运营商专业特色品牌企业”
2018年至2019年，年度荣获“上海市房地产开发企业50强”，“房地产开发总量和商业用房开发总量10强”；
2019年荣获
“中国房地产百强企业”
“中国商业地产百强企业”
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营”
“中国房地产开发企业500强”
“中国房地产上市公司综合实力榜100强”
“中国房地产核心区域运营商专业特色品牌企业”
2020年荣获
“中国房地产上市公司综合实力榜100强”
2022年荣誉
2022年国企数字化转型优秀创新奖
企业文化
企业宗旨
以人为本、诚信至善、融入市场、创造价值、合作共赢、回报社会
企业愿景
中国价值领先的城市核心区域运营商
企业价值观
远见、气度、责任、协作
品牌口号
上实城开，城·人之美
企业大事记
1996年，上海城开（集团）有限公司成立；
1999年，商品房项目“康健星辰”正式启动；
2005年，区域能级项目“万源城”正式启动；
2010年，上实控股收购中新集团45%股份，并更名为上实城开；
2015年，上海徐汇“滨江城开中心”正式启动；
2017年，斩获上海万源城A街坊商办地块，为“万源城”项目画上圆满的句号；
2019年，斩获芝罘区幸福新城F地块住宅用地
2020年，上实城开（上海）大健康管理有限公司正式成立；
2021年，斩获西安浐灞生态区优质住宅地块；
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