东北旺农场

合并重组的农场

北京市东北旺农场，隶属于北京首都农业集团有限公司，始建于1957年1月1日。2008年4月，东北旺农场和西郊农场合并重组，称为东北旺农场。

概况简介

北京市东北旺农场，市属企业，属北京首都农业集团（原三元集团）。位于海淀区上地信息产业基地西侧，在中关村科技园发展区范围之内。东北旺农场于1957年1月1日建场，东北旺农场和东北旺乡合为一体，接受北京市农场管理局和海淀区政府双重领导，全民、集体两种所有制并存。1998年农场和乡实行政企分开，由政企职能兼备的农工商联合体转变成为一个纯国有性质，以房地产、物业管理、仓储、服务等为主的新企业。

详细介绍

农场现有两家国有企业：安达房地产开发公司、三元安达建筑公司。五家控股改制企业：北京东居物业管理有限公司、北京上地物流有限公司、北京上地东科源农副产品市场有限公司、北京三元博雅孵化器有限公司、北京迪康医疗器械有限公司。三家合资企业：北京艾莱发喜食品有限公司（八喜冰淇淋）、北京丘比食品有限公司（丘比沙拉酱）、北京吉通轮胎翻修有限公司。三家投资企业：北京三元梅园乳品发展有限公司、北京三元百旺房地产开发有限责任公司、北京东泰仓储有限公司。

东北旺农场资产总额13.94亿元，土地逾6251亩，从业人员近1400人国有企业2家，控股企业14家，参股企业2家，合资企业3家。

东北旺农场经营领域涉及房地产业、物产物流、物业管理、都市农业、食品加工业等行业。房地产业作为农场的主导产业，开始于上个世纪九十年代。已建项目有马连洼菊园、竹园、梅园、东馨园、菊花盛苑、西二旗铭科苑、智学苑经济适用房项目、清河金领时代大厦、园墅、邑上苑、上庄家园等项目；在建项目有园墅项目、三嘉信苑经济适用房项目、西二旗公共租赁住房项目（该项目为北京市首个公共租赁住房项目）。在仓储物流方面，农场始终坚持“安全、便捷、高效、诚信”的服务宗旨，为广大客户提供全方位的仓储物流服务，拥有同仁堂、联想、四通、中国外运集团、华旗资讯和八亿时空等多家大型优质企业客户。在物业管理方面，农场本着“以人为本、规范运作、业主至上、质量第一”的企业宗旨，严守职业纪律，以严谨的工作态度，为房地产开发企业和业主提供高效优质的物业服务。在都市农业方面，农场积极引进高新农业技术进行升级、产品改造，建设了千亩樱桃园，并进行了反季节蔬果的种植，正在全力打造“有花可看、有果可摘、有景可观”的北京市都市型现代农业示范区。在食品加工业方面，农场拥有北京丘比食品有限公司、北京艾莱发喜食品有限公司等合资企业及三元梅园乳品发展有限公司参股企业，多年来，丘比沙拉酱、八喜冰激淋、三元梅园乳制品已成为广受信赖的优质品牌产品。

东北旺农场领导班子携同全体员工，以经济建设为中心，本着“团结、求实、忠诚、奉献、创新、发展”的经营理念，立足区位和资源优势，深化改革、抓住机遇，加快发展，为开创农场经济发展新局面而努力奋斗！

项目展示

菊花盛苑项目

菊花盛苑小区位于海淀区上地环岛西2公里，由北京安达房地产开发公司开发，2001年5月开工建设，2002年8月竣工入住。

建筑面积2.3万平方米，1栋9层半、2栋6层，初装修标准。2001年9月开始销售，是我市热销楼盘。

智学苑项目

智学苑小区位于海淀区安宁西里，由北京安达房地产开发公司开发，是我市第一批十九个经济适用房项目之一。1998年开工，2005年3月全面交工使用，建筑面积30万平方米。

该项目自1999年展开销售以来，一直供不应求。北京大学、清华紫光集团、许继集团等单位集体入住，人文氛围浓厚。

金领时代大厦项目

金领时代大厦（班加罗尔中心）位于海淀区清河小营西路二炮向东200米，北京安达房地产开发公司开发。地上十四层，地下二层，总建筑面积16751平方米。2005年2月开工，2006年10月竣工。

商住两用，1—4层为商业用房，5—14层为公寓住宅。

园墅项目

园墅项目是农场重点房地产项目，由北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司开发建设。　该项目位于京昌高速路与北清路交汇处，占地面积28.79公顷，建筑面积113886.28平方米。以低密度类别墅业态联排、双拼、叠拼相结合，建造过程中遵循“先建公园后建别墅”的操作模式，秉乘1：1土地配比，拥有0.8低容积率，10万平米超大原生公园。

该项目荣获“2006年民生地产企业奖”、“2006年地产上地区域标杆楼盘奖”、“2007年京城别墅标杆楼盘奖”。2009年3月18日，再推新品，开盘当天便热销8套联排别墅，树立了别墅市场的逆市价值典范。目前园墅已经成为京城西北地区距离城市最近、最适合居住的别墅社区之一，开发建设三年来，以生态、人文为主题，以先建公园后建别墅的方式，开发公司营造了京城西北地区“一半公园，一半建筑”的成熟别墅社区。随着周边永旺国际商城、规划中的轻轨昌平线等各种市政、商业设施相继投入使用，园墅的成熟之美正在绽放。

邑上苑项目

邑上苑项目位于昌平区鼓楼东街69号，东至会馆东胡同，南至北京衡器厂有限公司办公楼、电子楼向北10米，西至转向机厂，北至财神庙胡同。地上总建筑面积34806平方米，共计住宅408套，其中九十平方米以下套型占84%。项目于2006年8月29日通过土地市场竞标取得，2007年8月14日开工建设，2008年10月23日楼体竣工，12月11日取得竣工备案表，12月底办理入住交用。

项目规划设计在“创造性地满足客户住宅需求”的理念指导下，吸收南方城市特别是房地产开发的前沿城市深圳的先进设计理念和方法，提高项目品质，使产品适应北京气候、文化风俗、习惯偏好、规范标准和消费需求。步入式凸窗，打破了传统的设计方法，使窗户和地面直接连接在一起，有效地解决了小户型使用面积小的问题，提高了实际使用率。在内、外装修上力求完美，从外立面选材，施工工艺、到阳台栏杆栏板，百叶、单元门窗大小分割、楼道地砖、门厅墙砖选择等细节的确定，都下尽功夫，做到了项目SLOGAN所说的 “城相同，境有别”。

2008年1月15日，邑上项目盛大开盘，在未做任何媒体广告、全市销售成交持续低迷的情况下，逆市热销，一个月内完成销售340余套，占全市同期销售量的6%。《北京青年报》、《北京房地产》、《中国经济时报》、《焦点房地产网》等媒体予以分析报道，称之为“萎靡楼市献春风”、“冰火两重天”、“高品质、纯居住的都市升级版筑居”、“简约现代的城市感”、“充分满足生活所需，适合自住型购房人”、“理性、务实”等。

企业文化

经营理念：团结求实忠诚奉献创新发展　农场领导班子提出“团结、求实、忠诚、奉献、创新、发展”的经营理念，培养职工共同信念，形成农场企业文化的核心。

农场不断修改和重建各项制度，加强职工改革意识和服务意识，《会议管理办法》、《公文管理办法》等相继出台，《投资管理办法》等内控制度也在研讨当中。

关心和保护职工利益，为困难职工子女申请、发放金秋助学补助，建立困难职工帮扶资金。

开展各类活动丰富职工生活，在集团公司“庆祝北京农垦成立六十周年与祖国共辉煌”大型职工合唱比赛获演唱一等奖、优秀组织奖和特殊贡献奖，展现了农场职工风采，加强了企业凝聚力。

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