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个人住房混合利率贷款

在贷款开始的一段时间内利率保持固定不变、利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率的贷款

个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段时间内（利率固定期）利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率（即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期）的贷款。

贷款特点
即在5年或10年利率固定，利率固定期结束后，剩余贷款期限利率转换为浮动利率的贷款。有了混合利率贷款，即使您的贷款在10年以上，也能够享受到固定利率规避利率上升风险的好处！
申请条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内具有有效居留身份的自然人；
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
3、已签订《商品房预（销）售合同》或《房屋买卖合同》，有支付首期购房款的能力；
4、借款人同意以其所购房产做抵押。同意开立农行银行卡作为还款账户；
5、借款人为外籍人士和港、澳、台同胞须指定持本市户口的委托代理人签订委托协议，提供委托代理人的身份 证件、住址、电话、单位等资料并办妥公证。
1、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
2、借款人同意以其所购房产做抵押。同意开立农行银行卡作为还款账户；
贷款期限及利率
个人住房混合利率贷款利率固定期为5年或10年，利率固定期结束后剩余贷款期限利率转换为浮动利率，固定期加利率浮动期最长不超过30年，且借款人年龄不超过65周岁。二手房贷款的期限在符合上述限制的前提下房龄与贷款年限之和不超过40年。
提供资料
1、借款人、配偶身份证件、户口簿或有效居留证明以及婚姻状况证明的原件及复印件，委托办理的须提供委托人的相关资料，财产共有人身份证件、户口簿；
2、借款人、配偶收入及财产证明（如工资卡、存折、存单、税单、有价证券、房产等）；
3、购房合同原件；
4、购房发票首期付款凭证原件；
5、个人住房贷款申请表；
6、二手房贷款需提供房屋卖出方房地产权证及卖出方相关权利人身份证明原件；
7、贷款行需要提供的其他资料。
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