中关村西区

北京市海淀区下辖区域

中关村西区，位于北京市海淀区核心地带，规划占地面积为94.6公顷，总建筑面积约340万平方米。

西区范围

中关村西区位于海淀区核心地带，其东临中关村大街，西接苏州街，北起北四环路，南至海淀南路。规划占地面积为94.6公顷，总建筑面积约340万平方米。

西区核心区（以下简称“小西区”）为北四环、中关村大街、丹棱街、彩和坊路围合的中心区域，建筑面积约150万平方米，其中在建面积约25万平米（小西区以外的中关村西区范围地块以下简称“大西区”）。

开发情况

小西区基本上由北京科技园建设（集团）股份有限公司完成土地一级开发。共25个地块（附件中小西区范围地块编号按原建设规划图标注），所有地块均已完成开发建设手续。

在建项目

正在建设的地块有5个，分别为：4#金和国际大厦、5#朔黄大厦、17#、19#微软大厦、23#中关村凯宾斯基酒店、写字楼。其余已经全部建成。待拆迁一处，位于海龙电子城以北、鼎好二期以东的绿地。

大西区范围内土地归属情况比较复杂（附件中大西区地块编号按照现状情况进行编号）。在建项目为59#中冠大厦。

烂尾项目

烂尾项目为35#原华奥商场所在楼宇。

西区三中心

1月8日，首都创新人才发展大厦、北京海外学人中心服务大厅、中关村西区协调管理委员会在海淀同时揭牌，标志着已推进一年的核心区“两区三中心”建设，即首都政府公共服务与政策创新试验区和全国技术创新与成果转化中心，首都创新人才发展中心，首都科技中介中心正式形成规模。市区领导赵凤桐、林抚生、周来升、彭兴业、关成启、刘鸿、杨志强、杨智慧以及北京市海外学人中心主任袁方出席仪式，并分别为新机构揭牌。

区位优势

（一）地理位置优越，公共交通设施基础完善

中关村西区规划道路27条，有40余条公交线路直达。地铁4号线、10号线南北、东西横贯西区。地下设有停车泊位1万多个，其中公共停车泊位2000个。西区地下一层还建设有国内第一条地下交通环廊，已于2007年12月开通使用。地下交通与地面交通相互贯通，形成了独具特色的人车分流的立体交通网络。

（二）文化氛围浓郁，智力资源丰富

西区周边有以北京大学、清华大学、中国人民大学、北京理工大学为代表的高等院校共68所，在校大学生约40万人。以中国科学院为代表的科研机构213家，每年产生辐射全国的高水平科研成果数千项。

（三）产业类型多样，高技术产业、金融机构数量众多

区域内有国有大型企业总部、知名高新技术企业、金融服务机构、科技中介机构、高端人才服务机构等。高新技术企业和金融机构相对集中为中关村西区实现产业升级创造了较好的条件。

物业形态

1.卖场+写字楼物业

海龙大厦、鼎好大厦、中芯大厦、亿世界大厦是电子卖场+写字间模式；家乐福、中关村购物广场、津乐汇、新中关购物中心等是商业配套卖场。

2.写字楼出售物业

丹棱SOHO，待售；辉煌大厦，部分已出售；中关村SOHO大厦，大部分已出售；天创科技大厦，大部分已出售；1+1大厦，大部分已出售；中国电子大厦，B栋已出售；中国技术交易大厦，部分已售；银科大厦、华一控股大厦、西屋国际大厦、神州数码大厦、长远天地、创富大厦、银丰大厦、亿方大厦底商等已打散出售。