中房置业股份有限公司

公司

中房置业股份有限公司原名为长春长铃实业股份有限公司，是经长春市经济体制改革委员会批准，于1993年通过改制设立的股份有限公司。1996年3月18日，公司A股股票在上海证券交易所挂牌交易。

发展历程

2022年5月18日，中房置业股份有限公司在上交所发布公告称，上交所决定终止公司股票上市，退市整理期起始日为5月25日，预计最后交易日期为6月15日。

基本资料

证券代码：600890

中房置业股份有限公司股票行情

证券简称：ST中房

交易所：上海证券交易所

公司注册国家：中国

注册号：110000006176682

注册地址：北京市宣武区广安门外大街377号1号楼200房间

办公地址：北京市海淀区苏州街18号院长远天地大厦C座二层

注册资本：579,194,925元

公司介绍

2003年3月25日，经财政部批准，中国房地产开发集团公司收购了原大股东长春长铃集团有限公司持有的29.78%的股份，成为该公司第一大股东。在收购股权的同时，中国房地产开发集团公司与长春长铃实业股份有限公司进行了资产置换。通过资产置换，置出了已失去盈利能力的摩托车类资产，置入了优质的房地产类权益资产，实现了上市公司主营业务的转换。

目前，中房置业股份有限公司控股北京中房长远房地产开发有限责任公司80%股份、中房集团华北城市建设投资有限公司80%股份、上海中房恒诚企业管理有限公司90%股份、中房上海房产营销有限公司90%股份。已完成的房地产项目包括长远天地大厦项目、乐城经济适用房项目、静源居住宅项目、万方苑住宅项目；在建的项目包括上海漕河泾项目、天津奥园项目、大连项目。

中房置业股份有限公司的经营宗旨是：以振兴国家支柱产业为己任，以与时俱进的精神追求公司发展，生产经营与资本经营相结合，规范操作，科学管理，不断提高公司的市场竞争力，为股东创造价值，让利益相关各方满意。

中房置业股份有限公司在成功转型为以房地产开发经营为主营业务的上市公司并进入北京房地产市场后，正在建立和不断完善与新的主营业务相适应的公司治理结构，并采取措施进一步整合公司的有效资源，加强对主营业务的投入，以提高公司的市场竞争力和创造盈利能力。

上海中房置业股份有限公司将进一步发挥人才、品牌、土地储备等方面的优势，以人为本、勇于开拓、追求卓越，发扬“团结、开拓、求实、奉献”的企业精神，以房地产为龙头，以住宅建设为重点，加速住宅产业化进程，为提高居民居住质量、美化上海作更大的贡献。公司热忱欢迎社会各界以各种形式合作指导。

控股公司

北京中房长远房地产开发有限责任公司

北京中房长远房地产开发有限责任公司成立于2001年1月16日，是中国房地产开发集团公司与中国城乡建设总公司为开发彩和坊南区危改项目而成立的项目公司。2003年，为配合中房集团公司对中房置业股份有限公司的重组，通过资产置换的方式置入中房置业股份有限公司。目前中房置业股份有限公司持有80%的股权，中房集团华北城市建设投资有限公司持有20%的股权。

北京中房长远房地产开发有限责任公司

北京中房长远房地产开发有限责任公司是具有二级资质的房地产开发专业公司。主要经营范围是房地产开发、销售商品房、自有房屋的物业管理、房地产信息咨询等，注册资金5000万元人民币。

北京中房长远房地产开发有限责任公司于2001年开始在中关村核心区内精心开发了新型商务公寓项目——长远天地大厦；继而于2002年10月与宣武区政府合作开发西二环边上的经济适用房——乐城家园。这两个项目的成功运作无疑是中房集团在北京品牌战略执行中的有力证明，同时我们向宣武区缴纳税额多达1.5亿元，为宣武区的税收事业和经济建设作出了巨大贡献。

2003年、2004年公司被中央企业工委和团中央授予“青年文明号”称号，2004年被中国房地产开发集团评为文明单位和“青年文明号”称号,连续三年被北京市宣武区广外街道办事处授予“突出贡献单位”称号。

中房集团华北城市建设投资有限公司

中房集团华北城市建设投资有限公司成立于1998年，注册资金3600万元。2003年，中房集团公司收购重组中房置业股份有限公司时，华北公司作为优质资产注入中房置业股份有限公司，成为中房置业股份有限公司的控股子公司。目前股东构成为：中房置业股份有限公司占80%股权，北京中房长远房地产开发有限责任公司占20%股权。

中房集团华北城市建设投资有限公司

中房集团华北城市建设投资有限公司在过去的几年里，在北京先后开发了静源居项目、万方苑项目等，取得了优良的业绩和良好的业内评价，公司曾经荣获 “北京海淀区2002年度成长企业”称号。2007年底，为了配合中房置业股份有限公司的总体发展战略，华北公司整体迁往天津滨海新区，目前注册地址为天津空港物流加工区西三道166号二楼A2区73号。华北公司迁址后，积极在天津寻找新的项目，为公司的再次发展储备能量。

天津乾成置业有限公司

天津乾成置业有限公司成立于2004年12月10日，公司注册资本金1000万元。目前股东方及持股比例分别是：中房置业股份有限公司，投资600万元,股权比例为60%，北京中房长远房地产开发有限责任公司，投资400万元，股权比例为40%。公司的经营范围为房地产开发、商品房销售；物业管理；经济信息咨询；家居装饰；建筑材料、刚才、百货、工艺美术品、针纺织品、五金、交电等。

天津乾成置业有限公司

天津乾成公司开发建设的天津奥林匹克公寓(案名：凯摩国际公寓)项目，地处天津南开区凌宾路与红旗南路交口，与天津奥林匹克体育中心仅一街之隔，具有极其优越的地理位置和投资价值。该项目规划地上建筑面积28082平方米，项目性质为公寓，于2005年11月动工，2006年10月完成结构施工，2007年9月交用入住。该项目总销售面积为29830.16平方米，于2006年8月开始销售，截至2008年4月20日，实现销售面积27364.42平方米，销售额2.31亿。

天津乾成公司成功运作了天津奥林匹克公寓项目，不但为股东方提供了可观的主营业务收入和较高的投资收益，也为地方税收做出了突出贡献，天津乾成公司连续两年被天津市南开区人民政府授予年度明星企业。

徐州天嘉房地产开发有限公司

徐州天嘉房地产开发有限公司（“徐州天嘉公司”）成立于2002年11月5日，注册资本金2210万元。2006年，为了给公司的持续发展储备项目资源，中房置业股份有限公司收购了徐州天嘉房地产开发有限公司78%的股权。目前徐州天嘉公司的股权结构为：中房置业股份有限公司持有78%的股权，北京中房长远房地产开发有限责任公司持有22%的股权。

徐州天嘉房地产开发有限公司

徐州天嘉公司目前在徐州的项目为中枢街商业步行街。徐州市中枢街位于徐州市中山路以西、淮海路以南、风华街、文亭街以北、立德路（市二院）以东。东西长600米，南北宽约90米，地处徐州市最繁华的中心商圈。项目用地面积为5.86公顷，建设性质为旧城区改造，总建筑面积366853平方米。整个项目规划有7栋高层住宅、11栋多层商业楼、1栋高层写字楼和1栋小高层办公楼、1栋小高层酒店和1座教堂组成。

徐州天嘉公司现已摘取7块地块的使用权，还有50亩地正在挂牌中。徐州天嘉公司将继续跟进中枢街项目的进展，力争拿下剩余50亩土地，按照规划把中枢街项目做成徐州的亮点项目、地标性项目，为公司的健康成长打下基础，为公司股东谋求利益的最大化。

已健项目

长远天地

长远天地大厦位于中关村核心区内海淀区苏州街北段路东，紧邻受世人瞩目的中关村科技园核心区内的中关村西区，完全为中关村中小企业量身订做。长远天地大厦崇尚现代、开放、轻松、快乐的办公氛围，是中关村新商务公寓的精彩之作。

长远天地大厦

长远天地大厦建筑面积12.7万平方米，于2002年4月开始施工，2002年12月18封顶，2003年12月22日竣工备案，12月31日顺利交房，并获得了2003年结构长城杯银奖。该项目住宅全部售出，仅剩余部分商业进行出租。

长远天地以其准确的市场定位，优秀的建筑设计，高档的配套设施，新颖的开发理念，销售速度及卓越的性价比获得市场与公众的认可，被北京晚报评为楼盘“四大名旦”之一，并连续多次被专家购房人评为“最具投资潜力楼盘”，此外还获得2003年地产年度风云榜“最具特色商业街”称号，又获得2004年北京地产峰会地产代表作“财富社区”奖。成为当年京城楼市新盘中北城最耀眼的明星。

乐城

乐城项目是由我公司与宣武区历史风貌保护区住房开发建设办公室合作开发的大型经济适用房项目。该项目位于北京市宣武区小红庙南里，距西二环仅600米，项目总建筑面积23万平米，分两期建设，其中一期16万平米于2003年3月底开工，12月底封顶并入住，二期于2004年初开始施工， 2005年10月竣工并入住。一期16万平米住宅获得 2003年“北京市结构长城杯”金奖。该项目除部分服务楼外均已全部售出。

静源居

静源居，规划建设用地5800平方米，地上建筑面积23000平方米；本项目为22层塔楼设计，一梯十户，标准层建筑面积1040平方米。

静源居

翠微大厦、城乡华懋周边环绕；工商银行、建设银行、交通银行不过百步之遥；翠微幼儿园、翠微小学、翠微中学、卫国中学、育英学校分布四周，位置优势十分明显。

万方苑

万方苑项目位于北京市翠微小区,为普通住宅,总占地面积4,836平方米,总建筑面积1.78万平方米,总投资6,519万元。物业

万方苑

地址：海淀区万寿路翠微中里，容积率：3.75，绿化率：40%，交通状况：万方苑位于万寿路,交通非常便利.公主坟成熟的交通枢纽为您提供33、202、307、335等多路公交车，同时，万寿路地铁站和公主坟地铁站就在社区附近，周边配套的中小学：育英学校、翠微小学。幼儿园：阳光幼儿园，综合商场：物美商城、城乡大厦。医院：301医院、空军总医院。

天津奥林匹克公寓

天津奥林匹克公寓(案名：凯摩国际公寓)项目，地处天津市南开区，东邻凌宾路，南邻天津主干道红旗南路，西邻堆山公园，向北隔奥城商业中心与著名的水上公园遥相呼应。与天津奥林匹克体育中心仅一街之隔，无论位置、环境，还是配套、交通，都占尽天时地利，具有极其优越的地理位置和较高的投资价值。

天津奥林匹克公寓

天津奥林匹克公寓毗邻天津最大的公园——280万平米的水上公园，其生态景观具有无可比拟的优势。加之周边有天塔湖、卫津河、堆山公园、水上公园四大水系相通，更形成津城最大的生态腹地，使身居其中的人充分享有优越的人居环境。

天津奥林匹克公寓附近有南开大学、天津大学、未来小学等教育机构，拥有良好的人文环境。同时，周边的天塔、自然博物馆、奥林匹克体育中心等大型公共设施使天津奥林匹克公寓具备了不可替代和不可复制的城市风景区特征。

天津奥林匹克公寓毗邻上谷商业中心等大型购物场，全面满足业主生活所需。周边还配有泰达、喜来登等五星级酒店，充分享受纯正国际生活品质。

优越的教育环境、浓厚的文化氛围、浓郁科技文化气息吸引了众多高端人士、外籍人士入住天津奥林匹克公寓，自2006年8月开始销售以来，一直保持热销状态，截至2008年4月，住宅销售超过80%；商业销售超过70%。

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