中海企业发展集团有限公司

中国建筑集团有限公司旗下房地产开发企业

中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于中国香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2020年，公司总资产达人民币8236亿元，净资产达人民币3284亿元；实现销售合约额3607.2亿元，净利润439亿元。2023年1-12月，中国海外系列公司实现合约物业销售金额约3098.10亿元，同比上升5.1%；相应的已售楼面面积约1335.69万平方米，同比下降3.7%。

发展历程

1979-1991第一阶段

源自香港初步发展

中国海外于1979年以100万港元在香港艰苦创业，以1984年香港前途明朗为契机，积极慎重涉足香港房地产业。

1992-1997第二阶段

红筹上市发展跨越

1992年，公司在香港联交所上市，获得了充足资金，公司业务实现跨越式发展。

1998-2001第三阶段

调整前行转战内地

公司顺应中国内地住宅商品化改革趋势，逐步将地产业务重心向内地转移。

2002第四阶段

全国布局精耕细作

公司进入高速发展阶段，实现了向全国性地产商的转型，并逐步成长为中国房地产行业领军企业之一。

社会荣誉

中国第一个进行商品房开发的房地产企业

中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业

中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业

中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业

中国第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业

中国第一个成立物业管理公司的房地产企业

中国第一个设立自己产品研发标准的房地产企业

中国第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业

中国25大典范品牌企业

蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名

蝉联TOP10品牌价值排名第一

蝉联中国蓝筹地产企业

香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名

香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名

中国品牌价值百强榜第31位

汇桔网·2019胡润品牌榜第48位，上榜2019地产品牌价值全国排名第4

2022年4月，中海企业发展集团有限公司团委获得2021-2022年度“广东省五四红旗团委”荣誉称号。

相关事件

2015年1月16日，深圳规划和国土资源委员会公布信息称，中海地产超过2800套房源被锁定销售。消息一出，中海地产股市应声而下。截至收盘，中海地产股价报收24.650港元，下跌2.376%。

经营业绩

2024年上半年，中海地产营收869.35亿元，同比下降2.5%，连续三年为负增长。

2024年12月5日，中海地产发布2024年11月份未经审核经营数据。前11个月，中海地产实现销售额2704.66亿元，2024年11月，中海地产合约物业销售金额约300.28亿元，按年上升30.9%；相应的销售面积约为110.3万平方米，按年上升14.0%。整体上看，2024年1-11月份，中海地产累计合约物业销售金额约2704.66亿元，相应的累计销售面积约1018.6万平方米，分别按年下降5.8%及17.7%。此外，截至2024年11月30日，中海地产录得已认购物业销售约173.34亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

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