中粮万科·长阳半岛

中粮万科长阳半岛

中粮万科·长阳半岛位于北京市房山长阳镇京良路南侧，京港澳高速19B出口，长阳环岛东行约3公里处，占地面积86万平方米，建筑面积1000000平方米。

小区简介

中粮万科长阳半岛

“一生之城”，来自于上世纪前叶，在美国里斯顿新城建造时，就创立了“为居住者提供一生居住所需”的理念目标，并得以实现。而它的设计者“罗伯特.西蒙”先生，自开发之初便一直居住于此，长达五十年之久，以自身实现了“一生之城”的信念。

中粮万科长阳半岛要打造的便是如此之城，以构筑最适合居住的理想人居为使命，采用先进绿色低碳技术，百万平米全精装生态住宅，宣告宜居时代的开始，改变都市人的生活模式，构建京城健康时尚新生活。不仅如此，项目还引进众多名校资源，带来一站式全程教育，并建立商业中心、医疗体系，多元化生活配套构筑完善的生活空间和居住形态，满足居民不同人生阶段的各种物质需求与精神需求，真正实现完美的居住，铸就一处永久眷恋的“一生之城”。

区域发展

南城发展

2009年11月，《促进城市南部地区加快发展行动计划》正式发布，未来3年，政府投资带动社会投资总额将达2900亿元，计划将以轨道交通等基础设施建设、产业功能区、主导和特色产业、民生改善四大领域为重点，打造“一轴一带多园区”的新格局，由此，南城发展将掀起城市建设新高潮。

房山规划

房山是山水文化名城，拥有得天独厚的旅游资源，并被联合国批准为世界地质公园。作为南城“一轴一带多园区”战略规划的重点区域，房山区将以长阳镇为核心，重点打造房山CSD中央休闲购物区，政府规划及资金投入将更好的促进城市和谐发展，提高人们的生活质量，建设新型卫星城，一个崭新的城市新中心即将成型。

CSD建设

长阳镇是北京向西南发展的第一站，房山将在此重点打造CSD中央购物区，旨在建成一个可以购买世界名品的花园小镇。CSD将以华北最大的Outlets（奥特莱斯）为经济引擎，并陆续建设高尔夫、网球、游泳等户外体育产业，以及会展中心、特色旅游等，打造出北京新的多功能商业综合体。

CSD规划项目已正式启动，房山CSD十年战略规划从根本上加速了区域内房产、交通的建设，将强势拉动当地新型旅游、观光、度假、购物产业链的长效发展，辐射整个京津冀地区，更将带来巨大的经济效益。而CSD核心区的健康生态社区——中粮万科·长阳半岛已彰显出新城建设下的宜居生活雏形，焕发出勃勃生机。

中粮万科长阳半岛小区由万科中粮强强联手推出，即将在房山打造带给人们幸福生活的“一生之城”，位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。产品特点：约90平米舒适三居,约75-80平米精致2居,全精装修。

小区房价

楼盘最新价格

户型图

3D样板间是通过使用3D技术，制作出高度立体真实的样板间效果，通过数字化手段让用户直观的看到整体家居空间的效果，让用户回归一个看似虚拟但却是真实的立体空间世界。

业主可以选择自家户型图的3D样板间，通过3D设计软件在线装修设计，打造出完美的家居空间。从想象空间到真实再现空间，没有空间和时间的限制，只需通过3D设计软件即可轻松获取自家3D效果方案。新途网自主研发的3D设计软件能够轻松实现业主自己动手设计的需求，操作简单，效果逼真。

业主在设计好的样板间中进行互动体验、浏览，还可以变化自己在房间中的位置，犹如真实行走在自己家中一样，从推开自己房门到客厅，再到卧室，室内的任何一处尽收眼底，充分感受整体的空间布局，观看未来家的样子。

楼层状况

7000套左右,1号地约3500户左右

1号地1、7号楼28层,两梯四户,户型为80-90平方米两居

1号地2号楼18层,两梯四户,户型为80-90平方米两居

1号地3-6号楼9层,一梯两户,户型为90平米三居

周边配套

小区周边的Outlets（奥特莱斯）是房山CSD引进的第一个大项目，小区选址于CSD核心区长阳镇，是华北最大规模的Outlets购物中心。小区将吸纳国际品牌300余家，规划建设成为集世界名牌折扣中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。

商业配套

项目还将自建16万平米商业配套，包括商场、会所、大型超市、餐饮、文化娱乐等，营造浓厚的国际休闲氛围。居住、办公、休闲、娱乐、健身，引进多家国际知名品牌，同时签约国内儿童游乐领导品牌悠游堂（YuYuTo），为整个家庭式提供多种生活需求，其特色服务及多元消费概念的融合，成为更具亲和力的繁华商区。

教育

项目积极协助政府引进了红黄蓝幼儿园、北京四幼、北京小学、北京四中等优质教育资源；积极践行“十五年全程教育”理念，提供全程教育资源。与宣武区教委共同签署了战略合作协议，创造性的共建“名校+名企”合作新路径。中粮万科校舍等硬件设备与宣武区优质教育资源和先进教学理念结合，不仅为业主提供更方便、更完善的生活服务，更推动了社会力量办学，有利于实现区域教育均衡发展。

长阳半岛即将建设的中学正处于设计师招标阶段，将以节地、节能、节水、节材为理念，邀请具有丰富建筑理论及实践经验的著名中青年建筑师参与设计竞标，在众多作品中，选择对学校设计理念最好、最优秀的来担纲学校的设计师。

国际名牌小学、重点中学、双语幼儿园，众多优质教育资源将为项目提供高品质教育配套，实现孩子就近入学的梦想，为孩子带来在家享受启蒙教育的无忧生活，接受一步到位优质教育的滋养。

医疗

项目将进一步深化区域医疗合作模式，引进知名医院，使居民享受到高端医疗设备所带来的优质医疗服务。项目还将建设社区医疗服务中心，使居民置身于一个新型城区完备的医疗服务体系之中。专业化医院的引入，必将促进医疗质量和卫生服务水平全面提升，实现区域内医疗水平均衡发展。与社区医疗服务中心的资源整合，提供全方位、全生命周期的医疗系统，使所有居民享有更安全、便捷、经济的医疗服务，为健康保驾护航。

其他信息

交通状况

紧邻轻轨房山线长阳站，约200米。房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。

轻轨交通就在门口，房山线可与地铁9号线实现换乘方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域

建筑信息

户型面积:二居80㎡-88㎡三居100㎡四居135㎡

价格详情均价16500元/平米

建筑类型板楼、板塔

物业类别住宅

开盘时间 2010年8月28日 2010年6月30日预计2010年8月底

入住时间 2011年11月30日

方位西南五环至六环

城铁沿线房山线

装修情况精装

付款方式银行按揭贷款,一次性付款

容积率 2.2

绿化率 30

总户数 7000

建材装修

暖气：市政

供水系统：市政

土地使用年限：70年

卖点解读

项目卖点介绍

品牌实力

中粮万科·长阳半岛是由两大地产品牌携手打造的百万平米绿色宜居社区，雄踞CSD核心区域。世界500强企业中粮集团与全球最大的住宅开发企业万科集团强强联合开发模式，有效的形成产业优势互补，始终秉承“一生之城”的建筑理念，将对生活的感悟以及对品质的执着，融入建筑的每个细节。

交通状况

京石高速、京开高速等数条通道纵横交错，京良路、长韩路、长杨路等穿行其中，并有多条公交线路门前交汇，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，现杜家坎收费站已拓宽，大大缩短进市区时间；距离城铁房山线长阳站仅约200米，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘，约40分钟即可到达北京西站(或军事博物馆)，九号线预计2012年底实现全线贯通，直达国家图书馆站；更可在军留庄站乘坐391、993、646等路公交，便捷抵达前门等市中心区域；京良路(房山段)拓宽改造工程正式开工，预计明年完工，将有效缓解南城通往中心城区的交通压力。

教育配套

作为京西百万平米教育大盘，倾心打造15年全程教育体系，积极引进西城区优质教育资源，已成功引进红黄蓝幼儿园、北京市第四幼儿园、北京小学，并协助房山区教委引进北京四中。未来业主子女在区域内可享受全程优质教育，中粮万科长阳半岛成为真正意义上的教育大盘。

金牌物业

万科物业作为一线物管企业，秉承“6+2步法”，以客户感知为中心，以信息透明和让客户感动为基本点，为客户提供主动的服务。从客户买房到实现入住，万科物业“全心全意全为您”，力求将做好的服务奉献给广大业主。

科技运用

建设施工，除了严格执行国家既定的施工标准之外，采用科学先进的施工工艺，比如新的维护和隔墙体系，提高保温性能，通过设备分离的方式，便于系统维护和更新。秉承节能环保的做法，住宅建筑的外围护结构节能目标达到了65%。

充分开发和利用太阳能资源，一方面对于节能减排具有重大意义，一方面更加融入自然，室外的草坪灯、庭院灯、路灯及太阳能显示牌均充分利用太阳能，庭院灯主要服务于车行道路照明，草坪灯主要服务于人行道路、建筑，石灯主要用于主题景观节点照明，水下灯主要服务于水景景观，照树灯主要为特色的点睛树服务。太阳能的最大化利用，有能力为业主提供了一个自然环保的宜居环境。

紫云庭U8户型

全新U8户型是长阳半岛项目在2012年推出的升级版新品。在户型设计方面，巧妙的融合了欧洲文艺复兴时期建筑之父帕拉迪奥所创造的“十字内廊和圆厅”理念，流露出的宫廷建筑的庄重、华贵和自然，以十字内廊为中轴，东西南北四方布置了功能专属的空间领域，营造出强烈的仪式感。其创意的核心在于对空间的全面利用、装修品质的提升以及舒适度的极致优化。分为入户空间系统，厅房空间系统，双厅空间系统，厨房空间系统，卫浴空间系统，家政空间系统，收纳空间系统，观景空间系统，共计八大系统的全面装修升级，最大限度满足家庭对于空间的不同生活需要，将户型设计与装修做到极致、做到苛刻。

紫云庭园林景观

五号地紫云庭产品国风园林共计约6000平米。首先，园林设计以现代风格为主线，结合景观空间结构将设计理念的国学经典元素“琴、棋、书、画”加以提炼创新，使景观园林呈现出和而不同的园林体验。形成：一山水轴——高山流水、泼墨山水轴；八园——一入口空间+一主活动空间+一辅助空间的八大楼间花园的园林格局。

在绿化树种选择方面，选用国槐、白蜡、柿子树、石榴、迎春、松柏等树种，保证园区内“三季见花四季绿”的观赏效果。同时呢，考虑到树种自身对生活的美好寓意，如柿子树寓意“万事如意”，石榴树寓意“多子多福”等等。在水生植物上则采用了睡莲，千屈菜等植物，不仅使水系更加迷人，对维持水系生态平衡也起着重要的作用。

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