主题商业

商业术语

主题商业的原型来源于第一次工业革命时期的英国，由商人布鲁克斯无意中促成了以礼帽为主题的销售活动。之后，在漫长的时间里，众多商人看到了其潜在价值，将其逐步发展为今日的主题商业。我国主题商业起步较晚，多集中于北上广等一线城市，近些年成为新兴商业模式之一。

业态

是面向某一类特定目标消费群体的、以目标群体的需求为导向不限经营商品类的、极富创新型的零售业态

形式

主题商业的“形”：在充分研究消费者消费层次划分和消费行为划分的基础上，整合相似类型消费习惯和消费对象的消费商品在一个平台上，商品的种类没有关联性，经营手法没有关联性，交易方式没有关联性，所有的关联都在消费者的消费行为上，不同年龄段，不同学历阶层，不同收入阶层的消费者都趋向于一个能够集中满足相似消费行为习惯的商业，这就是所谓“主”的概念。

内涵

主题商业的“意”：能够吸引目标消费者关注的营销活动、配套品类、新潮体验、互动节目等内容，通俗讲就是能引起消费者讨论议论的话题。有了这个“话题”主题商业也就有了“灵魂”，有了独特的生命力！这也是主题商业区别于其它零售业态的关键所在。

差别

传统的商业形式常常是因为交易的方式或者经营商品的品类划分为不同种类的商业，如百货业态、零售品牌店、品牌连锁店、大卖场或者服装服饰商场、电器电脑商场、精品首饰商场等等，其核心竞争力在于商业定位和产品结构，告商品及品牌吸引消费者。主题商业则是整合目标消费者的所有共性需求和个性需求，从商业形态、硬件设施、动线布局、主辅经营品类、装修风格、灯光音响、温度湿度、营业时间、营销方式等全各方面入手，完全按照目标人群喜好设计的商业空间，每一个细节都有可能勾起目标消费者兴趣从而使其产生行动意愿，纯粹按消费者需求导向设计。

国内分布

国内比较成功的主题商业项目主要集中在沿海地区，目标消费者锁定在80、90后群体，即16-30岁之间的潮流时尚型目标人群。总商业经营面积近100万平方米，有地下、楼宇、街区、购物公园、集散地等商业形态，他们主要是：广州的流行前线、潮楼、东川名店街、自由闲等；上海的新西宫、七浦路、同乐路等；西安的海港城；南京的时尚莱迪；大连的胜利广场；沈阳的春天、潮汇；郑州的百年德化、尚潮去等；成都的宽窄巷子等等。

多样性

国内有代表性的各类主题商业分为：运动主题（广州东川名店街）、休闲主题（广州自由闲）、卡通主题（香港迪士尼乐园）、潮流时尚主题（广州流行前线）、汽车主题（大连在建中）、餐饮主题（北京三里屯）、文化主题（上海新天地）等。

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