义和庄

济南市东郊地名

义和村地处济南市东郊城乡结合部。现有居民449户，1700人，总面积1平方公里，耕地面积200亩，村办企业20处，其中，工业企业12处，商业企业8处，集体固定资产达1亿元，人均纯收入5300元，全村共有中共正式党员60人，1995年成立了义和村党委，下设四个分支，两委成员由五人组成，有三人交叉任职，全村划分为21个村民小组，村民小组长兼村民代表21人，青，兵，妇等群团组织健全，党员活动室，文化大院，村民学校，人口学校等活动场所设施齐全

简介

多年来，村党委始终坚持以“三个代表”重要思想为指导，按照三个文明一起抓的战略方针，认真落实科学的发展观，发扬团结奋进，务实求效的精神，扎实做好各项工作，不断发展壮大集体经济，村民的物质文化生活和精神面貌发生了巨大变化，全村喜事新办，丧失从简，尊老爱幼，团结互助，蔚然成风，社会治安秩序稳定，法制教育常抓不懈，群众的法制观念不断增强，连续多年无刑事案件，无治安案件，无计划外生育。村委会连续多年获得省、市、区、镇文明单位荣誉称号，2000年被评为省级综合实力百强村，2006年被评为济南市民主法治示范村。村党委被评为历下区“五好村党支部”。

发展历史

义和村属于丘陵旱区，自然条件差，过去是有名的穷村。早年间叫王二躲庄，据老一辈人讲，过去北方有一个叫王二的佃户，因交不起地主的地租，只好背井离乡躲进南山的旮旯里定居下来，来往的穷人多了，就成了村落。以后，为图个吉利，改名义和村。村名好改，可恶劣的环境条件改不了，村子建在山头的一面山坡上，七零八落的梯田，高低落差近 50 米，春秋滴水贵如油，夏季满地滚石头，人畜饮水就靠接雨、接雪。直到建国初期，面貌依旧。粮食亩产也就一百五、六十斤，难以糊口，人们过得是半年糠菜，半年粮的生活，连年吃国家的返销粮。在党和政府的关怀下，从 1961 年起，我们开始搞一些如打旱井、修水坝等小型农田水利基本建设， 1962 年解决了吃粮自给， 1973 年开始，掀起了大规模农田水利基本建设热潮，生产条件不断改善，以后年年卖余粮， 1978 年粮食生产迈上了大台阶，亩产达到 1194 斤，结束了以地瓜干为主食的生活，解决了温饱问题， 1989 年实现了吨粮田，十一届三中全会后义和村的发展更是如芝麻开花节节高。为改变“单一经营、守土受穷”的状况，经过反复探讨、论证，我们确立了一条“无农不稳、无工不富、无商不活”的振兴经济之路。从 1980 年起，我们靠山吃山，建起了料石开采、石子加工、烧石灰、淋灰膏一条龙的企业—石料厂，当年建厂，当年尝到了甜头。 1984 年我们又建起了砖厂，仅这两项，村里一年净收入几十万元。从此，一发不可收，背靠大一企业，为大企业拾遗补缺，先后建起了建筑队、运输队、保温队，并不断上新、创新，上一个，巩固一个；巩固一个，发展一个，每年上 1 — 2 个项目，以滚雪球的方式发展到 20 个企业，村办工业得到了长足发展，第三产业得到了大的发展，个体民营企业红红火火，村经济总收入连年增长，各项公益福利事业蓬勃发展， 1992 年被列入历下区首批小康村。

经济发展

义和集团总公司简介

山东义和集团总公司地处济南市东部开发区内，近靠小鸭集团、济南钢铁厂、济南高新技术开发区等几大国营大中型企业，新建的世纪大道、 13号路和通往济南国际机场的工业南路等几条主要道路纵横交错，穿村而过。交通通讯发达，地理位置十分优越。

该公司成立于 1993年9月，是一个跨行业、多结构、多层次的集体所有制性质的综合企业集团，隶属于姚家镇，占地1平方公里，拥有固定资产1亿元，职工1200人（其中：中高级职称管理人员50名，各类专业技术人员200余名），主要行业为石油化工、建筑建材、油漆保温、汽车修理、商贸等，主要产品有9大类16个品种，主导产品聚丙烯获省乡镇企业优秀成果特等奖，市场销路好，产品供不应求，太空棉填补了省内空白，“PP”、“PE”塑料编织袋畅销日本、加拿大、香港等国家和地区。集团技术力量雄厚，水、电、气等设施齐全，各项公益福利事业得到了长足发展，在95乡镇企业评价排序中荣获“中国最大经营规模”乡镇企业1000家第322名和“中国最高利税总额”乡镇企业1000家第433名，1996年7月被中华人民共和国农业部授予“全国乡镇企业集团”荣誉称号，跨入了国家级行列，并被济南市乡镇企业局评为“市十大明星企业”。

义和编织厂

义和编织厂，主导产品聚丙烯，获省乡镇企业优秀成果特等奖，市场销路好，产品供不应求，太空棉填补了省内空白，“PP”、“PE”塑料编织袋畅销日本、加拿大、香港等国家和地区。

基础设施

义和小学

济南市历下区姚家镇义和庄小学

校长：周勤礼

地址：山东省济南市历下区姚家镇义和

邮编：250101

老年活动中心

义和村委会专为退休的老年人提供的休闲娱乐的场所

义和宾馆

义和宾馆。目前有村民徐记祥私人承包、及餐饮、住宿、娱乐于一体，环境幽雅。

联系地址

地址：济南市历下区姚家镇义和庄村民委员会

公交车线路：47路 99路 10路 122路 318路

义和庄坐落在济南市东郊。占地700多亩。轻骑路、经十东路、凤凰路，世纪大道（一号路）。贯穿东西南北。农村人口1600人。厂矿企业30多个。小学，幼儿园各一所。交通便利，47路99路10路122路公交车一路直达。

旧村改造

基本情况

义和村地处济南市东部开发区内，占地面积（包括旧村址）不足700市亩，现有住户600户，人口1700余人，人均占地四分地。东邻济南炼油厂居民住宅区、厂区，西邻山东警察学院，近靠小鸭集团、济南钢铁厂、济南高新开发区等几大国营大中型企业，新建的世纪大道、13号路和通往济南国际机场的工业南路等几条主要道路纵横交错，穿村而过。交通通讯发达，地理位置及周边居住环境十分优越。

必要性重要性

回顾历史，义和村幅员辽阔，总面积近4平方公里，上千亩耕地包围村庄四周，村民日出劳作，日落而息。自七十年代以来，伴随着社会发展和城市化进程的加快，本村土地逐年减少,全村总占地面积减少到现在的700市亩。因国家重点项目建设，济南炼油厂多年来征用本村土地 15 00余亩。2003年东区工程道路建设、工业南路拓宽占地200亩。2004年历下工业园的建设，本村又有近1000亩土地被储备，全村1700人生活在南北700米，东西500米的土地上，人均耕地不足一分地，基本上没有可用于耕种的土地，村民已不再以耕种土地为主要谋生手段，发展个体民营企业成为村民的主要经济来源。村民失去了大量赖以生存的土地，但劳动保障尚未纳入城市保障体系，村民的生活、就业、生存成为摆在村两委面前的一大难题。面对困难，村两委不等不靠积极寻求新的突破口。经全方位论证，我们认为只有进行旧村改造，充分发挥有限的土地资源的最大利用价值，才是义和村的唯一出路。这样，可以腾出土地，一方面可以较妥善安置好本村村民居住，稳定民心；一方面可以节约部分用地作为村民的生活保障用地，建商品房，以此收取租金，作为村民因土地减少的补偿；剩余部分土地搞好房地产开发，作为安置村民的安居乐业工程，从而较好的解决好“三农”问题。

加上义和村的区域位置十分特殊，它地处高新园区，又处在经十东路、工业北路、凤凰路等几条交通要道旁，紧邻石化园住宅区、雅居园住宅区、济南炼油厂住宅区等，义和的建设应该与济南市的大规划和总体定位一致，总体风格相符，也就是说，它的区位条件决定着它必须改变现状，必须进行旧村改造，与周边环境相一致，建成高新区配套基地。因此，义和村旧村改造势在必行。

打算和设想

义和村旧村改造范围东至济南炼油厂，西至山东警察学院东墙，南至世纪大道，北至工业南路。根据济南市东部新城区的发展，本村旧改并不是只在细微处修修补补，而是要动“大手术”，对全村进行全面换血，以全新的面貌替换现有的旧貌。规划范围内，其中510亩发展义和苑住宅小区，规划建筑面积68万平方米，其中住宅建筑面积53万平方米，商业建筑面积12万平方米，配套公建面积3万平方米，地下停车位2600个，彻底改变义和村旧貌。建就要建精品，要与城区高水平楼房接轨，把当前建设和远期利用结合起来，做到设施齐全，配置高档，力争50年不落后。在楼前广场空地，建设高标准居民休闲健身广场。同时将结合排洪沟建设，将排洪沟两岸硬化、绿化、美化，摆放石桌石凳，开辟沿河小公园，为居民提供高档生活环境。建成后的居民小区一部分供给本村村民居住，一部分用以满足社会低层次阶层的生活需要，成为与高新园区相配套的生活后勤服务基地，还有一部分则作为商品房推向市场。

随着济南市东区城市化进程的发展，我们设想借助几大主要干道，建设三条各有特色的商业街。一是工业南路两侧，是义和村的商贸集中区，路北沿线500米，路南1000米，商品房林立，形成规模较大的商业一条街。二是老刘志远路两侧，汇集多家民营个体业户，发展成高科技民营企业一条街。三是世纪大道两侧路南2000米，路北500米，新建一批高档写字楼，1- 3 层搞商业，实行对外招商租赁。

改造的前景

总理的政府工作报告把建设社会主义新农村作为头等重要的任务，充分反映了广大人民群众的共同心声。符合民意，深得民心。国家对新农村建设的一系列重大举措震撼人心，我们强烈地感受到农业、农村、农民的春天到来了，因此要抓住机遇，加快旧村改造步伐，力争三 --- 五年完成。第一年先在现有空地上规划 150 亩，建设村民住宅，首先保障村民全部搬迁；第二年建设商业用房，解决失地村民的生活保障问题；第三年后建设配套设施，提高村民的业余文化生活水平。通过旧村改造，开发以房地产业和第三产业为龙头的新产业，建设村民理想的新家园，培育新型农民，促进村庄发生质得飞跃，加快农村城镇化速度。旧村改造完成后，村民的居住环境大大改善，住宅区全部是新型小高层住宅楼，分 80 平方米、 120 平方米和 140 平方米等几种户型，村民根据家庭情况自主选择，配有宽带网、闭路电视、电话、车库、地下室，集中供热、供气设备设施功能齐全，水、气、路、电更加科学、合理，为村民提供一个安居乐业的生活场所，村民的住房问题得到妥善解决；村民的生活有了保障，建设生活保障用房 10 万平方米，按每天四角算，去除村中各项开支等运营成本，为村民加入养老保险、医疗保险，每人每年可享受 5000 元的生活保障金，再加上开发分红一块，解决了失地后的村民生活保障问题；教育、卫生、文化事业得到长足发展，建设设施一流的学校、幼儿园、医疗中心、物业管理中心、休闲广场、文化活动中心、农贸市场、茶亭、书报亭等配套服务设施，解决了群众上学难、看病难、活动难问题，同时解决了失地后的村民就业问题，真正做到老有所养，幼有所教；村民整体素质大大提高，对村民进行广泛的经济社会知识、实用技术、专门技能等知识的培训，培养造就有文化、懂技术、会经营的新型农民，提升农村的自我发展能力，增强社会主义新农村建设的内在动力，使义和村走上富裕、民主、文明、和谐的发展道路。旧改后，义和的交通将更加便利，配套设施齐全，环境优美，不仅让居民住得舒适，还能提升房产价值，使居民从中获利，同时满足周边园区对职工住房及生活配套设施的需求。

站在新的历史起点上，我们已强烈感受到了社会主义新农村的美好前景。这是村民心中的渴望，也是村民的美好憧憬。

工作措施

村两委会十分重视旧村改造工作。为使旧村改造工作顺利开展，村里成立了以书记为组长，村主任为副组长，两委委员为成员的旧村改造领导小组，多次与上级领导及有关部门商谈旧村改造工作，积极争取优惠政策，采取积极措施，保障旧村改造工作健康顺利开展。经充分研究，村两委提出了以下指导思想、目标任务和基本要求。

1 、指导思想：以“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，以建设社会主义新农村“二十”方针为目标，构建和谐村居，提高村庄整体发展水平。

2 、目标任务：从规划建设入手，逐步实现村民居住水平较大提高，旧村基础设施和公共服务设施逐步完善，村容村貌和生活环境质量明显改善，绿地面积和公共开敞空间明显增加，旧村内重大安全隐患得到消除。同时，配套与之相适应的制度建设和社会文化建设，努力实现旧村物质形态、经济结构、组织形态以及文化形态全方位转变，把旧村建设成为现代化新型文明社区，提升城市整体功能和形象。

3 、基本要求：一是有序推进。根据全村的具体情况，按照先急后缓，先易后难的原则有序积极推进。二是创新机制。积极争取政策、提高效能，探索切实可行的改造模式和机制，完善决策和执行体系，深化细化规章制度，强化管理措施，使旧村改造工作走向法制化、规范化的轨道。三是确保质量。按照“高起点规划，高标准建设，高效能管理”的要求，精心策划，严密组织，强化监督，确保工程质量、功能质量和环境质量。四是统筹发展。着眼于保证村民生活居住水平不断提高，保持社会稳定，与促进区域经济发展紧密结合，充分考虑产业的优化布局与结构调整，集约利用土地，集聚生产要素，构筑发展优势。

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