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乙级写字楼

写字楼种类

乙级写字楼是指具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的标准，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物，有良好物业管理服务的写字楼宇。

楼宇品质
建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
装饰标准
外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。
配套设施
有专用地上、地下停车场。 电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。
建筑标准
其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。 有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。
物业服务
有物业公司服务。 物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。
1.顾客服务
2.房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务
3.秩序维护与安全服务
4.环境保洁服务
5.绿化服务
6.专项特约服务
所属区位
副都心或较好的城区位置。有交通线路到达，交通较方便。
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