九宫庙商圈

重庆主城十大商圈之一

九宫庙商圈位于重庆市大渡口区，是重庆主城十大商圈之一。

商圈概况

九宫庙商圈自2008年开街以来，迅速崛起为重庆主城十大新兴商圈之一。商圈规划面积2.5平方公里，商圈商业设施面积已达70万平方米。商圈步行街分三期工程建设，已经完成一期和二期工程，占地约0.5平方公里，三期工程建设帷幕已经拉开即。建成区呈长方形，以松青路步行街为中轴线，南北长800米，东西宽400米。九宫庙商圈将以繁荣丰富、绿色生态为元素，打造“生态购物商圈”，为大渡口区经济、城市、社会“三个转型”添砖加瓦。

作为大渡口区的城市客厅、商业中心、休闲乐园，九宫庙商圈辐射周边4个城区约50万人口的消费群体，与主城区其他商圈相比，九宫庙商圈还是全市有名的“绿色商圈”，绿化面积达到2万平方米，绿化覆盖率居主城商圈前列，加之多个休闲广场散落其中，是市民购物、休闲、健身的好去处。已吸纳新世纪百货、新天泽国际广场、顺祥壹街区、义乌商贸城、西奥海宁皮草城、沃尔玛购物广场等大型商业项目入驻，蓝光BRC、华润凤凰城等在建商业综合体纷纷崛起。商圈正朝着集购物消费、美食娱乐、旅游观光、文化休闲、商务会展等一体的都市生态文化核心商圈方向发展。

商圈建设

大渡口商圈的用地范围和功能定位。2003年区政府确定了大渡口商圈的用地范围和功能定位即：袁茄路以西、文体路以南、春晖路以东、老九中路以北约81公顷、核心商圈1平方公里的面积作为我区商圈范围，由设计单位进行整体形象和城市空间布局规划，努力建设一个功能分区合理、基础设施配套、步行系统完善、交通组织畅达、生态环境优美的商贸中心，使之成为商贸发展为主导、以步行街区为载体、以都市景观为标志，集购物、餐饮、金融、休闲观光、居住于一体的富有个性特征的都市生态购物公园式的大渡口商圈。大渡口商圈是当时重庆市唯一将公园引入商圈的“生态购物公园”。

打造核心区域的大型商业建筑群。2005年3月，商圈核心区国瑞城项目破土动工，随后，核心区域内的天泰金地广场、香港城、松华阁等纷纷开工建设。这标志着我市首个以“购物公园”理念打造的商圈进入全面建设阶段。商业中心已建成和在建的主要建筑楼盘情况为:国瑞城：占地面积12.34万平方米，总建筑面积54万平方米。香港城：用地面积约6.48万平方米，建筑面积约33万平方米。金地广场：占地面积约2.86万平方米，建筑面积约为13.66万平方米。华立·时代广场：建筑规模约10万平方米。顺祥·壹街区：占地6.32万余平方米，总建筑面约38万平方米。

商圈培育

区商委与有关部门和企业，采取了走出招商、委托中介机构招商、开发商自主招商等多种形式，进行了一系列的商圈商贸服务业招商引资的培育工作。

1、在社会层面上有较大影响的主要招商活动

举办第四届中国美食节酒店酒家用品展销会。2003年10月17日至25日，由中国饭店协会、重庆市人民政府主办的第四届中国美食节酒店酒家用品展销会在我区重庆陶瓷市场举行。130多家单位入驻参展，展位总数突破930个，参展的企业有80%来自市外。本次酒店酒家设备用品展销会销售额达4860万元，合同意向成交金额9100万元，观展人数约10万人次，是重庆地区规模最大、档次最高、最具代表性和专业性的酒店用品展销会。

举办第五届中国美食节暨首届重庆国际火锅文化节饭店设备用品展销会。2004年10月11－17日，由中国饭店协会、重庆市人民政府主办，重庆市商委、大渡口区人民政府和重庆陶瓷市场承办的第五届中国美食节暨首届重庆国际火锅文化节饭店设备用品展销会，在重庆陶瓷市场举办。参展单位91家，展示面积8300平方，标准展位923个，来自广东、福建等地十余家厂家参展。邀请800余家酒店、餐饮企业老总参会签订购货合同1558万元。举办该展销会的同时引入了中华名小吃展到大渡口，举办了大渡口区首届金秋广场美食节。

举办2006年大渡口区商业地产推介会。主题为“发现商机，蠃得先机”的大渡口区首届商业地产推介会于2006年7月7日在国瑞城营销中心举行。市商委和区政府为主办单位。区内外12家商业地产商，共推出了商业地产40万平方米，吸引了市内外重庆商社、肯德基、王府井百货、苏宁电器、老四川、富侨保健等43家知名综合百货、连锁超市、娱乐休闲、餐饮企业及市商联会、市连锁经营协会等7家市级行业协会参会。市内各主流媒体近30名记者赴会作了详细报道。

通过推介会，市商联会协会的多家会员单位和肯德基等多家企业进驻我区的意向强烈，成都高路码商业房产营销公司与朵力房产、松华阁地产商达成引进客商的初步协议，九牧王服饰、康美健身中心等26家客商正式签定了入驻协议。

举办商业地产论坛会及商业地产与企业项目接洽会。2006年7月,我区还成功举办了商业地产论坛会及商业地产与企业项目接洽会,吸引了市内外43家企业及7个市级行业协会参会,这次接洽会上的签约项目武汉中百超市等商贸企业已成功入驻。当年商圈内已建成的20余万平方米商业设施面积，80%完成了招商。

举办中华名小吃展会。2007年3月24日，由区商委主办，重庆港业商贸有限公司、重庆天泰房地产公司共同承办的“大渡口天泰·金地广场美食文化节中华名小吃展”，在金地广场开幕。台湾的鱼丸、贡丸、内蒙古的烤鹿肉、天津的蟹黄包等名特小吃吸引了数千名“好吃狗”。金地生活广场当时成了市民目光的焦点，迎来了大量的顾客。据统计，开展前两天正逢双休日，广大市民接踵而至，展会共接待市民近2万余人次，销售金额近8万元。

2、商圈的其它主要重大招商项目

2006年2月22日，福建永辉超市正式签约入驻大渡口香港城。中国零售百强之一的福建永辉货仓超市香港城店位于香港城广场负一楼，是永辉在全国的第110家分店，其营业面积1万余平方米，该超市于2008年1月22日试营业。

2006年3月29日，区政府与西亚集团签订投资建设项目协议，西亚集团拟在大渡口投资建一座四或五星级酒店（包括酒店式公寓）和低密度小区。

2006年4月18日，世界五百强之首的零售商沃尔玛进驻国瑞城，开设大渡口松青路店，该店面积约1.8万平方米，于2007年2月13日开业。

2008年8月，我市知名的大型商业零售龙头企业重庆新世纪百货公司正式签约国瑞城二期工程，计划开办一家大型精品百货商场。新世纪百货大渡口商场计划于2010年5月开业，商场商业面积接近37000平方米，将是重庆主城区最大的百货商场之一。该商场的开业将打破大渡口商圈乃至大渡口缺乏大型中高档主力百货店的尴尬局面。

2006年7月5日，世界最大的全球性国际酒店管理公司——洲际酒店集团在重庆的旗舰店——西南假日酒店正式签约入驻香港城。

顺祥·壹街区项目2007年12月，与中影南方影院正式签约入驻，2008年1月，与福建永辉超市正式签约入驻。

2006年5月1日，国美电器入驻钢花百货大楼、营业面积3700平方米。

2006年6月20日，苏宁电器签约入驻阳明商都，设立为重庆的第十家分店，经营面积3500多平方米。

商圈管理

1、商圈第一期工程竣工即商业步行街的开街。2008年1月28日，区政府举行了商业步行街的开街即商圈第一期工程的竣工仪式。步行街一期工程总投资5500万元，建设面积为5.3万平方米，由南北走向的松青路和东西走向的八桥街2个部分组成。松青路走向全长约660米，八桥街走向全长约350米。步行街用各种天然石材62种，大型景观灯119盏，灯饰近600套，除“城市奏呜曲”外，还有“激流勇进”等4座雕塑，以及寓意“穿越时空”的玻璃廊、莲花廊等16座景观小品。在步行街上，种植了25种植物，有6株顶级景观树，其中一棵菩提树王最为珍贵，它有6米高，主杆直径2.2米，据说是西南地区最大的一棵菩提树。整个步行街的各种景观与周围林立的高楼大厦群浑然一体，美观大气

在开街前，世界500强第一巨头沃尔玛已于2007年12月13日开业，当天营业额达190万元，创造了沃尔玛在亚洲地区开店首日之最的记录。2008年1月22日永辉超市也在步行街中开始试营业，当天营业额也高达151万元。步行街的开街结束了大渡口没有商业步行街的历史。

2、管理。2008年2月29日，区政府决定成立大渡口区商圈管理委员会，管委会下设办公室，部分工作人员从区商委及相关部门抽调，同时向社会公开招聘一部分。商圈的管理、服务、招商等各方面工作，开始纳入专门机构规范管理。

（1）建立健全综合管理机制。制定步行街商圈综合管理规范。在出台《大渡口区商业步行街管理通告》的基础上，研究制定户外广告规划、店招设置、市政小品摆放规范以及清扫保洁、街面冲洗、市政维护、治安执法等工作质量标准，逐步实现对步行街的精细化管理，打造优美的休闲、消费、娱乐环境。

建立与部门之间的协调工作机制。形成管委会成员单位联席会议、管理责任部门联系人会议等制度，协调各职能部门各司其责、通力协作，齐抓共管做好商圈的管理。

（2）规划商圈业态布局。坚持规划先行原则，制定大渡口区商圈管理发展详细规划。确定在香港专业从事商业房地产策划包装运作的知名企业——智尊机构（该机构已经进入重庆10余年，曾成功策划运作大都会、洪崖洞等项目，系江北步行街商圈的发展顾问），在对本市其它五大商圈定位、业态、功能等进行充分调研、专业分析的基础上，结合大渡口区情实际及未来发展趋势，量身定制了商圈发展定位和详细的商业业态布局方案《大渡口区域商圈定位规划》，从而指导商圈实现准确定位、科学布局，实现错位发展、特色发展。

（3）招商引资。坚持以招大引强为突破口，引进大型知名品牌主力百货。重庆百货业龙头新世纪百货已正式入驻国瑞城二期，预计2010年6月将正式开业。建材业巨鳄建玛特、洗浴业龙头企业大浪陶沙准备在2009年正式签约入驻，开设旗舰店，并将总部迁到大渡口。巴黎春天奥特莱斯也正在积极洽谈；重百、商社电器、保利国际影院等一批国内知名企业也已确定了投资意向。餐饮业中小天鹅时尚火锅、米萝咖啡、肯德基、古月轩酒楼以及一批江湖菜馆已经开业，麦当劳、必胜客、乡村基、阿兴记等正在谈判选址之中。

（4）步行街管理。商圈办组建保安队伍加大了对步行街的管理力度，24小时在步行街执守。同时，实施部门联动，联合公安、交警、执法、工商、市政等部门，对步行街实施综合整治，综合执法，先后开展了取缔违章设立轮滑培训点、拆除非法设置广告（店招）等专项整治活动。步行街便民巡逻车在2009年6月正式上街巡逻。

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