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以房换房

进行房屋交换的交易

以房换房是指已有房屋出产权的双方在互相认可的前提下，通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易，从而满足双方各自的需求。

好处
对于有房想买房的—提升购买能力
通过已有房屋的置换无形中使得购房者在购房时已经具备了与自有房产等值的交易支付底价 。使得购房者可以在此基础上能够选择更心仪，性价比更高的理想居所。对于有房想卖房的—保证房产及时出售得到资金周转　在当下房地产市场调控，大环境不好的情况下，二手房卖买卖成交量一跌再跌，成交价格直线下降，饶是如此，很多急于资金周转的二手房业主，仍不能保证二手房及时出售，而通过以房换房补差价的方式，既可以得到急需周转的资金，又可以换到令人满意稍小一点的房子。
减免买房贷款造成的巨大生活压力
以房换房是在双方房产交换交易的基础之上，减少了因为购房而需要的巨大的资金缺口。在等价或者价值认可的基础上，补充差额的方式来交换交易。极大的缩小了或避免了贷款金额，减小了还贷的生活压力。
历史
以房换房早在50，60年代便已有先例，早前对房屋产权的买卖交易相关规定还较为严格，所以只能通过交换系统进行房子的转让与交换交易，进入改革开放以后，对于房屋产权的买卖交易管理已十分宽松，大多数人热衷于购买新房，所以以房换房的方式也逐渐淡出人们的视眼。但是时至今日，以房换房仍然可以作为人们对于处理房屋产权交易的一种方式
参加方式
1、可以上地方门户论坛发房源贴
2、在报纸上刊登换房房源信息
3、通过中介进行换房交易
4、参加一些房地产网站组织的换房活动（例如：2011年底365地产家居网组织的苏州换房）
房屋置换范例
换房者A：王小姐。王小姐在苏州沧浪市区拥有一套房，市场价80万元，想年前换房，但积蓄不多，贷款下款太久太难，买房受限。
换房者B：李先生。李先生在园区有一套房自己住，市场价100万元，因工作原因，想把自己在园区房子卖掉再买一套城区房子，但市场不好，一直难以出手。
【第一步】王小姐、李先生参加365地产家居网换房活动。
【第二步】365地产家居网工作人员分别通过电话审核了二人房源信息，并公布在网络。
【第三步】工作人员将二人房源信息添加到了房屋置换活动的公示信息专题中。
【第四步】王小姐、李先生在置换活动专题页面中看到对方的房产信息，并相互看中房源。
【第五步】王小姐、李先生约定时间相互看房，并达成换房基本一致意见。
【第六步】在征求专业人士意见后，对于李先生房价高于王小姐的部分，二人同意以差价形式补齐。
【第七步】王小姐、李先生在第三方机构保证下签订换房合同，以及两份买卖合同，并约定过户时将差价补齐。【备注：两份买卖合同分别是王小姐以80万元价格将房产卖给李先生，李先生以100万元价格卖给王小姐，换房合同效力大于两份买卖合同，约定双方交易只由王小姐支付多余的20万元给李先生，同时约定较高的违约金】
【第八步】双方共同到房产交易部门进行过户，并缴纳相关房产过户税费，王小姐将差额补给李先生，双方交换钥匙，换房完成。
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