企业整体价值

对企业实力和前景的总体分析后的评价

企业整体价值是对一个企业实力和前景的总体分析后的评价,企业整体价值的计价基础不仅取决于计价的环境也与计价目的存在着密切的关系,通过对企业几个角度的分析可以分析评估得出企业的整体价值。

价值分析
西方经济学认为,一家企业也是一项资产,它对投资者文具盒有经济效用,即投资价值。因此,可运用与计价个别资产相同的方法来计价整体企业。但个别资产与企业整体之间也存在着差别:
个别资产通常只代表企业主在企业中财富的一部分,而企业整体则是企业主要企业的全部财富。更为重要的是,企业整体价值并不等于所有可辨认净资产的公允价值之和,它可能蕴含有助于可辨认净资产发挥更大作用的、难以量化的因素,也可能含有对可辨认净资产的发挥作用产生负面影响的、难以量化的因素。
计价
计价基础
对企业整体价值的计价基础取决于计价的环境或目的,所以企业整体价值又与计价目的存在着密切的关系。在西方国家,当企业主死亡或将其部分或全部的企业产权转让给他人时,为了征收遗产税和资本利得税,需要对企业整体进行计价。毫无疑问,转让企业产权时,买、卖双方都要求对企业整体进行计价。
计价企业方法
从理论上说,现值法,即以企业在未来所带来的现金流量的净现值作为企业整体价值,是计价企业的最合理方法,但现值法在实际工作中的应用会遇到一些问题,如这一方法要求预测企业在将来的盈利和现金流量,其正确性和可靠性难以保证;又如折现率需要估计,也不容易得到正确结果。因此,在实务上很少运用现值法这一理论模型,而是采用其他方法去确定企业整体价值的一个范围。这些方法包括资产计价法、收益现值法和超额利润法,通常以持续经营为基础,需要考虑包括商誉在内的所有资产。
资产计价法的基本原理如下:若一家企业取得或保留某一项资产,该项资产企业的价值,在取得资产时,一定大于该资产的成本,在保留资产时,一定大于其可变现净值,因此,在所有的资产均按可变现净值计价时,可变现净值的总和一定小于这些资产对企业的价值,从而可变现净值可作为企业整体净值的下限。上限则为企业所有资产重置成本的总和,包括商誉等无形资产的价值。收益现值法和超额利润法则是常见的资产评估方法。
评估
一、整个企业资产评估的特点
(—)整体性
它首先表现在评估的客体通常是完整的,不可分割的资产综合体。评估的最终结果既包括有形资产的价值,也包括无形资产的价值,还包括负债的价值;其次表现在评估的具体对象,只能是资产综合体的整体获利能力,即企业能对各资产进行合理的配置和经营,以形成一定规模的综合体的整体获利能力,并据此来估算企业整体资产的价值。因此,企业整体资产获利能力的价值,不仅是企业单项资产价值之和。
(二)持续经营性
即被评估对象在产权交易发生后,继续以原来的生产方式和经营方式进行(但不排除经营方法的改进和经常范固扩大)。
(三)多样性
构成收益的诸因素有销售额,成本,费用,利润和风险大小等,而这些又往往取决于企业内部和外部因素的变化。由干上述各因素不是静止的,其中某一因素的变化往往互相影响,因而它是动态的。由于评估人员搜集资料的广泛性,深入性和分析方法的差异等,评估结果会出现差异,因而存在评估结果的多样性。
二、整体企业资产评估与单项资产加总的区别
整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总,其区别主要表现在以下四个方面:
(一)评估的对象和涵义不问
企业整体评估是将企业作为一个整体,将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值;而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和,即企业的实体资产购建成本。因此,前者体现了企业的各项活的因素,后者只体现各项固定因素。
(二)评估目的不同
企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易,故在企业整体出售,兼并,合资和联营时采用之。而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。一般在企业改变经营方向和生产方式时,将企业的资产进行整体或拆零变卖,转让时采用。
(三)评估的方法不同
企业整体评估一般采用收益现值法;而单项资产加总一般采用重置成本法
(四)评估结果不同
整体资产值大于单项资产加总时,企业具有商誉(两者相差的值即为商誉)。整体资产价格等于单项资产加总时,企业商誉为零。整体资产价格小于单项资产加总时,企业商誉为负值。而单项资产加总除资不抵债的企业外不会产生差额。
三、重置成本法:
整体企业资产的重置成本是指求出企业各项资产的评估值并累加求和,再减去负债的评估值,整体企业资产评估值的一种方法。这种方法也被称着整体企业的成本加和法。整体企业评估的重置成本法是以企业重置各项生产要素为假设前提,因此,当被评估企业明显存在生产能力闲置和资源浪费时,应提醒企业重组资产,进行优化配置,缩小经济性贬值所涉及的资产范围。
四、收益现值法:
整体企业评估的收益现值法是指将企业未来收益折算为现值,从而得出整体企业资产评估价值的一种评估方法。运用这种方法的步骤:
整体企业资产价格的计算公式有以下三种:
1,各年收益额不等,并有一定限期的收益现值的计算:
2,各年收益额相等,并无限期永续性收益现值
3,有限期收益不等和无限期年收益额相等相结合的收益现值的计算。
五、基本参数的确定
整体企业资产评估基本参数主要有收益额,折现率和风险报酬率
(一)收益额的确定
整体企业资产评估中的收益额有两种概念。即净利润和净现金流量
1,净利润
指企业实现的利润总额扣除所得税以后的余额。它是反映企业获利能力和获利水平的一个重要指标。计算公式如下:
诤利润=利润总额-所得税
利润总额=营业利润+投资收益+营业外收支净额
企业净利润与企业平均拥有的资产总额相比,形成了企业的资金利润率,它是反映企业获利水平的一个重要指标。是资产评估析现率选定的基础。
2,净现金流量
净现金流量是指现金流入量减去现金流出量后的余额。
(l)现金流入量。是指企业各年实际发生的现金收入数,包括销售收入及劳务收入,固定资产残值回收,回收流动资金以及其他收入等。
(2)现金流出量。是指企业各处实际发生的现金支出数,包括固定资产投资,流动资金支出,营业成本中的付现成本,销售,财务及管理费用,税金支出,营业外支出净额,以及追加投资等。非付现成本是指不需要支付现金的各种成本费用。如固定资产折旧,速延资产的摊销等,这部分成本不属于现金流出内容。
以上两种收益指标是从不同的角度反映了企业获利能力和获利水平,原则上都可作为资产评估中的收益。但是其运用意义是不同的。从企业投资着角度看,净现金流量指标比净利润指标更能反映出企业的实际获利能力。
(3〕现金净流量的计算。就其净现金流量的内容和构成看,分为有债务的净现金流量和无债务的净现金流量。
有债务净现金流量=净利润+折旧及摊销-追加投资额
无债务净现金流量=净利涧+折旧及摊销+利息*(1-所得税率)-追加投资
3,收益额的确定
在整体企业资产评估中影响收益的因素较多,一般的做法是先统计前五年(至少三年)的收益,然后用数学法预测后五年的收益。常用的数学方法是一元线性回归法(即最小二乘法或称最小平方法)。如果前五年的收益是非线性的,可以采用二次曲线预测或曲线预测法。
根据用数学法预测出的初步结果,再从以下几方面进行分桥调整。
(1)投人产出分析。
(2)产品成本及期间费用分析。
(3)影响收益因素分析。
(二)折现率的确定
折现率由基本收益率和风险报酬率组成。基本收益率的确定要综合分析社会,行业,企业的资金使用效益和资产收益水平。对于非亏损企业《资产评估操作规范意见(试行)》规定,“整体企业的未来收益中根据未来税后净利润来确定,折现率可以行业平均资金利涧率为基础。”行业平均资金利润率也称行业平均投资报酬率,或称总资产获利率,是指某一行业的全部资产的平均获利水平。它是行业内各企业的净利润之和与全行业资产总额的比率。
行业资金利润率和行业风险报酬率的测定,一定要与被评企业及其所在的行业的各种风险相适应,人为地扩大或缩小资金利润率或风险报酬率,都将严重影响整体资产评估价值的正确性。同时还要注意折现率与整体企业评估收益之间口径的一致,以确保评估结果的准确性。
(三)风险报酬率的确定:
1,风险报酬率的计算公式
2,影响风险报酬率的四个方面的因素
(1)负债风险:可以用资产负债率,偿债保证率,流动比率,速动比率等进行评价
(2)市场风险:
(3)企业经营素质风险:可以用产品质量率,设备完好率,生产均衡率等指标来衡量。
(4)外部风险
全国各地天气预报查询

上海市

  • 市辖区
  • 云南省

  • 临沧市
  • 云南省

  • 丽江市
  • 云南省

  • 保山市
  • 云南省

  • 大理白族自治州
  • 云南省

  • 德宏傣族景颇族自治州
  • 云南省

  • 怒江傈僳族自治州
  • 云南省

  • 文山壮族苗族自治州
  • 云南省

  • 昆明市
  • 云南省

  • 昭通市
  • 云南省

  • 普洱市
  • 云南省

  • 曲靖市
  • 云南省

  • 楚雄彝族自治州
  • 云南省

  • 玉溪市
  • 云南省

  • 红河哈尼族彝族自治州
  • 云南省

  • 西双版纳傣族自治州
  • 云南省

  • 迪庆藏族自治州
  • 内蒙古自治区

  • 乌兰察布市
  • 内蒙古自治区

  • 乌海市
  • 内蒙古自治区

  • 兴安盟
  • 内蒙古自治区

  • 包头市
  • 内蒙古自治区

  • 呼伦贝尔市
  • 内蒙古自治区

  • 呼和浩特市
  • 内蒙古自治区

  • 巴彦淖尔市
  • 内蒙古自治区

  • 赤峰市
  • 内蒙古自治区

  • 通辽市
  • 内蒙古自治区

  • 鄂尔多斯市
  • 内蒙古自治区

  • 锡林郭勒盟
  • 内蒙古自治区

  • 阿拉善盟
  • 北京市

  • 市辖区
  • 吉林省

  • 吉林市
  • 吉林省

  • 四平市
  • 吉林省

  • 延边朝鲜族自治州
  • 吉林省

  • 松原市
  • 吉林省

  • 白城市
  • 吉林省

  • 白山市
  • 吉林省

  • 辽源市
  • 吉林省

  • 通化市
  • 吉林省

  • 长春市
  • 四川省

  • 乐山市
  • 四川省

  • 内江市
  • 四川省

  • 凉山彝族自治州
  • 四川省

  • 南充市
  • 四川省

  • 宜宾市
  • 四川省

  • 巴中市
  • 四川省

  • 广元市
  • 四川省

  • 广安市
  • 四川省

  • 德阳市
  • 四川省

  • 成都市
  • 四川省

  • 攀枝花市
  • 四川省

  • 泸州市
  • 四川省

  • 甘孜藏族自治州
  • 四川省

  • 眉山市
  • 四川省

  • 绵阳市
  • 四川省

  • 自贡市
  • 四川省

  • 资阳市
  • 四川省

  • 达州市
  • 四川省

  • 遂宁市
  • 四川省

  • 阿坝藏族羌族自治州
  • 四川省

  • 雅安市
  • 天津市

  • 市辖区
  • 宁夏回族自治区

  • 中卫市
  • 宁夏回族自治区

  • 吴忠市
  • 宁夏回族自治区

  • 固原市
  • 宁夏回族自治区

  • 石嘴山市
  • 宁夏回族自治区

  • 银川市
  • 安徽省

  • 亳州市
  • 安徽省

  • 六安市
  • 安徽省

  • 合肥市
  • 安徽省

  • 安庆市
  • 安徽省

  • 宣城市
  • 安徽省

  • 宿州市
  • 安徽省

  • 池州市
  • 安徽省

  • 淮北市
  • 安徽省

  • 淮南市
  • 安徽省

  • 滁州市
  • 安徽省

  • 芜湖市
  • 安徽省

  • 蚌埠市
  • 安徽省

  • 铜陵市
  • 安徽省

  • 阜阳市
  • 安徽省

  • 马鞍山市
  • 安徽省

  • 黄山市
  • 山东省

  • 东营市
  • 山东省

  • 临沂市
  • 山东省

  • 威海市
  • 山东省

  • 德州市
  • 山东省

  • 日照市
  • 山东省

  • 枣庄市
  • 山东省

  • 泰安市
  • 山东省

  • 济南市
  • 山东省

  • 济宁市
  • 山东省

  • 淄博市
  • 山东省

  • 滨州市
  • 山东省

  • 潍坊市
  • 山东省

  • 烟台市
  • 山东省

  • 聊城市
  • 山东省

  • 菏泽市
  • 山东省

  • 青岛市
  • 山西省

  • 临汾市
  • 山西省

  • 吕梁市
  • 山西省

  • 大同市
  • 山西省

  • 太原市
  • 山西省

  • 忻州市
  • 山西省

  • 晋中市
  • 山西省

  • 晋城市
  • 山西省

  • 朔州市
  • 山西省

  • 运城市
  • 山西省

  • 长治市
  • 山西省

  • 阳泉市
  • 广东省

  • 东莞市
  • 广东省

  • 中山市
  • 广东省

  • 云浮市
  • 广东省

  • 佛山市
  • 广东省

  • 广州市
  • 广东省

  • 惠州市
  • 广东省

  • 揭阳市
  • 广东省

  • 梅州市
  • 广东省

  • 汕头市
  • 广东省

  • 汕尾市
  • 广东省

  • 江门市
  • 广东省

  • 河源市
  • 广东省

  • 深圳市
  • 广东省

  • 清远市
  • 广东省

  • 湛江市
  • 广东省

  • 潮州市
  • 广东省

  • 珠海市
  • 广东省

  • 肇庆市
  • 广东省

  • 茂名市
  • 广东省

  • 阳江市
  • 广东省

  • 韶关市
  • 广西壮族自治区

  • 北海市
  • 广西壮族自治区

  • 南宁市
  • 广西壮族自治区

  • 崇左市
  • 广西壮族自治区

  • 来宾市
  • 广西壮族自治区

  • 柳州市
  • 广西壮族自治区

  • 桂林市
  • 广西壮族自治区

  • 梧州市
  • 广西壮族自治区

  • 河池市
  • 广西壮族自治区

  • 玉林市
  • 广西壮族自治区

  • 百色市
  • 广西壮族自治区

  • 贵港市
  • 广西壮族自治区

  • 贺州市
  • 广西壮族自治区

  • 钦州市
  • 广西壮族自治区

  • 防城港市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 乌鲁木齐市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 伊犁哈萨克自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 克孜勒苏柯尔克孜自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 克拉玛依市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 博尔塔拉蒙古自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 吐鲁番市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 和田地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 哈密市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 喀什地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 塔城地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 巴音郭楞蒙古自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 昌吉回族自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 自治区直辖县级行政区划
  • 新疆维吾尔自治区

  • 阿克苏地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 阿勒泰地区
  • 江苏省

  • 南京市
  • 江苏省

  • 南通市
  • 江苏省

  • 宿迁市
  • 江苏省

  • 常州市
  • 江苏省

  • 徐州市
  • 江苏省

  • 扬州市
  • 江苏省

  • 无锡市
  • 江苏省

  • 泰州市
  • 江苏省

  • 淮安市
  • 江苏省

  • 盐城市
  • 江苏省

  • 苏州市
  • 江苏省

  • 连云港市
  • 江苏省

  • 镇江市
  • 江西省

  • 上饶市
  • 江西省

  • 九江市
  • 江西省

  • 南昌市
  • 江西省

  • 吉安市
  • 江西省

  • 宜春市
  • 江西省

  • 抚州市
  • 江西省

  • 新余市
  • 江西省

  • 景德镇市
  • 江西省

  • 萍乡市
  • 江西省

  • 赣州市
  • 江西省

  • 鹰潭市
  • 河北省

  • 保定市
  • 河北省

  • 唐山市
  • 河北省

  • 廊坊市
  • 河北省

  • 张家口市
  • 河北省

  • 承德市
  • 河北省

  • 沧州市
  • 河北省

  • 石家庄市
  • 河北省

  • 秦皇岛市
  • 河北省

  • 衡水市
  • 河北省

  • 邢台市
  • 河北省

  • 邯郸市
  • 河南省

  • 三门峡市
  • 河南省

  • 信阳市
  • 河南省

  • 南阳市
  • 河南省

  • 周口市
  • 河南省

  • 商丘市
  • 河南省

  • 安阳市
  • 河南省

  • 平顶山市
  • 河南省

  • 开封市
  • 河南省

  • 新乡市
  • 河南省

  • 洛阳市
  • 河南省

  • 漯河市
  • 河南省

  • 濮阳市
  • 河南省

  • 焦作市
  • 河南省

  • 省直辖县级行政区划
  • 河南省

  • 许昌市
  • 河南省

  • 郑州市
  • 河南省

  • 驻马店市
  • 河南省

  • 鹤壁市
  • 浙江省

  • 丽水市
  • 浙江省

  • 台州市
  • 浙江省

  • 嘉兴市
  • 浙江省

  • 宁波市
  • 浙江省

  • 杭州市
  • 浙江省

  • 温州市
  • 浙江省

  • 湖州市
  • 浙江省

  • 绍兴市
  • 浙江省

  • 舟山市
  • 浙江省

  • 衢州市
  • 浙江省

  • 金华市
  • 海南省

  • 三亚市
  • 海南省

  • 三沙市
  • 海南省

  • 儋州市
  • 海南省

  • 海口市
  • 海南省

  • 省直辖县级行政区划
  • 湖北省

  • 十堰市
  • 湖北省

  • 咸宁市
  • 湖北省

  • 孝感市
  • 湖北省

  • 宜昌市
  • 湖北省

  • 恩施土家族苗族自治州
  • 湖北省

  • 武汉市
  • 湖北省

  • 省直辖县级行政区划
  • 湖北省

  • 荆州市
  • 湖北省

  • 荆门市
  • 湖北省

  • 襄阳市
  • 湖北省

  • 鄂州市
  • 湖北省

  • 随州市
  • 湖北省

  • 黄冈市
  • 湖北省

  • 黄石市
  • 湖南省

  • 娄底市
  • 湖南省

  • 岳阳市
  • 湖南省

  • 常德市
  • 湖南省

  • 张家界市
  • 湖南省

  • 怀化市
  • 湖南省

  • 株洲市
  • 湖南省

  • 永州市
  • 湖南省

  • 湘潭市
  • 湖南省

  • 湘西土家族苗族自治州
  • 湖南省

  • 益阳市
  • 湖南省

  • 衡阳市
  • 湖南省

  • 邵阳市
  • 湖南省

  • 郴州市
  • 湖南省

  • 长沙市
  • 甘肃省

  • 临夏回族自治州
  • 甘肃省

  • 兰州市
  • 甘肃省

  • 嘉峪关市
  • 甘肃省

  • 天水市
  • 甘肃省

  • 定西市
  • 甘肃省

  • 平凉市
  • 甘肃省

  • 庆阳市
  • 甘肃省

  • 张掖市
  • 甘肃省

  • 武威市
  • 甘肃省

  • 甘南藏族自治州
  • 甘肃省

  • 白银市
  • 甘肃省

  • 酒泉市
  • 甘肃省

  • 金昌市
  • 甘肃省

  • 陇南市
  • 福建省

  • 三明市
  • 福建省

  • 南平市
  • 福建省

  • 厦门市
  • 福建省

  • 宁德市
  • 福建省

  • 泉州市
  • 福建省

  • 漳州市
  • 福建省

  • 福州市
  • 福建省

  • 莆田市
  • 福建省

  • 龙岩市
  • 西藏自治区

  • 山南市
  • 西藏自治区

  • 拉萨市
  • 西藏自治区

  • 日喀则市
  • 西藏自治区

  • 昌都市
  • 西藏自治区

  • 林芝市
  • 西藏自治区

  • 那曲市
  • 西藏自治区

  • 阿里地区
  • 贵州省

  • 六盘水市
  • 贵州省

  • 安顺市
  • 贵州省

  • 毕节市
  • 贵州省

  • 贵阳市
  • 贵州省

  • 遵义市
  • 贵州省

  • 铜仁市
  • 贵州省

  • 黔东南苗族侗族自治州
  • 贵州省

  • 黔南布依族苗族自治州
  • 贵州省

  • 黔西南布依族苗族自治州
  • 辽宁省

  • 丹东市
  • 辽宁省

  • 大连市
  • 辽宁省

  • 抚顺市
  • 辽宁省

  • 朝阳市
  • 辽宁省

  • 本溪市
  • 辽宁省

  • 沈阳市
  • 辽宁省

  • 盘锦市
  • 辽宁省

  • 营口市
  • 辽宁省

  • 葫芦岛市
  • 辽宁省

  • 辽阳市
  • 辽宁省

  • 铁岭市
  • 辽宁省

  • 锦州市
  • 辽宁省

  • 阜新市
  • 辽宁省

  • 鞍山市
  • 重庆市

  • 重庆市

  • 市辖区
  • 陕西省

  • 咸阳市
  • 陕西省

  • 商洛市
  • 陕西省

  • 安康市
  • 陕西省

  • 宝鸡市
  • 陕西省

  • 延安市
  • 陕西省

  • 榆林市
  • 陕西省

  • 汉中市
  • 陕西省

  • 渭南市
  • 陕西省

  • 西安市
  • 陕西省

  • 铜川市
  • 青海省

  • 果洛藏族自治州
  • 青海省

  • 海东市
  • 青海省

  • 海北藏族自治州
  • 青海省

  • 海南藏族自治州
  • 青海省

  • 海西蒙古族藏族自治州
  • 青海省

  • 玉树藏族自治州
  • 青海省

  • 西宁市
  • 青海省

  • 黄南藏族自治州
  • 黑龙江省

  • 七台河市
  • 黑龙江省

  • 伊春市
  • 黑龙江省

  • 佳木斯市
  • 黑龙江省

  • 双鸭山市
  • 黑龙江省

  • 哈尔滨市
  • 黑龙江省

  • 大兴安岭地区
  • 黑龙江省

  • 大庆市
  • 黑龙江省

  • 牡丹江市
  • 黑龙江省

  • 绥化市
  • 黑龙江省

  • 鸡西市
  • 黑龙江省

  • 鹤岗市
  • 黑龙江省

  • 黑河市
  • 黑龙江省

  • 齐齐哈尔市