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入伙

汉语词语

入伙是指在合伙企业成立之后经全体合伙人同意，依法订立书面入伙协议，使合伙人以外的人依法受让合伙企业财产份额或增加出资，成为新的合伙人。新合伙人入伙时，应当经全体合伙人同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人告知企业的经营状况和财务状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，按约定办理。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

词语概念
释义
是指合伙成立后，第三人加入合伙并取得合伙人资格的行为。
基本解释
1. [join a gang]∶加入某个集体或集团
2. [join a mess]∶加入集体伙食
在我们食堂入伙
引证解释
1. 加入某个集体或集团。如：我们三个都入伙，参加互助组。
①《水浒传》第四七回：“ 晁盖 细问两个踪迹， 杨雄石秀 把本身武艺，投托入伙先说了，众人大喜。”
②明 施耐庵《水浒》第十九回《林冲水寨大并火 晁盖梁山小夺泊》 朱贵见许多人来，说投托入伙，慌忙迎接。
2. 加入集体伙食。
《中国青年》1984年第六期：“ 越忠 端着从学校食堂打来的饭菜，递给没有入伙却因临时情况不能回家吃午饭的同学。”
基本含义
规定条件
根据〈〈合伙企业法〉〉的规定，新合伙人入伙时：
（1）应当经过全体合伙人的同意，并依法订立书面合伙协议。订立合伙协议时，原合伙人应当向新的合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况。
（2）新合伙人入伙后，即取得相应的权利并承担相应的责任。新合伙人入伙后，原则上应享有与原合伙人同等的地位，即享有同等的权利和承担同等的责任，但是，入伙协议另有规定的，依照合伙协议的规定执行。
（3）在新的合伙人入伙条件中，最为重要的是对合伙企业的既往债务是否承担连带责任的问题。对此，各国立法规定不一。我国《 合伙企业法》规定，入伙的新合伙人对合伙企业的债务承担连带责任。这是采用肯定说，这样规定的好处是有利于现有合伙关系的稳定和保护债权人，但是对合伙企业扩大规模有很大的限制。
房屋买卖入伙
是指物业管理企业向业主/用户移交户内管理责任的过程，是业主(用户)首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
房屋入伙的手续：
当业主接到入伙通知后,前往办理入伙手续,就标志着业主收楼的开始。业主收楼的一般程序是：
（1）在约定的时间，到现场售楼处或物业管理处联系收楼事宜；
（2）在工作人员的带领下，现场勘察所购的房屋，检验各项设施设备；
（3）在《楼房验收交换表》上签字认可，并填写《住房登记表》；
（4）缴纳有关费用；
（5）领取房屋钥匙和《住房手册》。
在办理入伙手续时，必须注意的是：
1.要求发展商出示《建筑工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，如无以上“一证两书”，应拒绝办理入伙手续；向发展商索要房屋面积的实测报告；
2.认真检查房屋，别放过任何纰漏，特别是在质量上以及面积上，包括主体结构、外墙、屋面、地面、电气、装修及配套设施，户型有没有改变，小区配套设施及广告、合同中的承诺有没有兑现；
3.缴纳先期物业管理费等相关费用，签订《物业管理公约》，办理装修手续；
4.仔细审查发展商要求签署的协议文件和缴纳的费用明细，特别是在发展商已经发生延期交楼的情况下，避免落入发展商的陷阱！
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