公园大地
深圳住宅小区
公园大地，位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，三面环山，项目占地36万，总建筑面积82万平米，物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗。
基本信息
规划用地：364645.60平方米
总建筑面积：607170.80平方米
其中住宅：57.92万平方米
建筑容积率：1.66
核增后建筑容积率：1.79
建筑覆盖率：28.74%
绿地率：33.49%
总户数：3776户
停车位：4715个
车位比：1:1.24
开发商：深圳市鸿荣源房地产开发有限公司
物业管理：鸿荣源物业管理有限公司
景观规划：香洪贝尔高林
施工单位：深圳市鸿荣轩工程建设
楼盘信息
琅峰
22栋，2-29层、3户每层，30层2户，共86套
26栋，2-31层、3户每层，32层2户，共92套
27栋
32栋，2-31层、3户每层，32层2户，共92套
33栋，2-25层、3户每层，26层2户，共74套
8期半山区
共413套
30栋，2-11层，2户每层，共20套
31栋，2-18层，2户每层，共34套
35栋3单元，2-11层、3+2+2户每层，12-13层、3+2+0户每层，14-16层、3+0+0户每层，共89套
36栋2单元，2-13层、4+4户每层，14-15层、4+0户每层，共104套
7期共48套
25栋，2-11层、4户每层，12-15层、2户每层，共48套
天璟园
共202套
40栋2-11层2单元，1单元3户，共60套
41栋2-11层3单元，1单元2户，共59套
42栋2-11、2-16、2-18层3单元，1单元2户，共83套
上东区
共664套
13栋2-11层3单元，1单元2户，共30套复式
15栋2-18、2-24层2单元，1单元2户、1单元3户，共102套
16栋2-32层2单元，1单元3户，共184套
18栋2-18、2-24层2单元，1单元2户、1单元3户，共102套
21栋2-32层2单元，1单元4户，共246套
天珑郡
共627套
45栋2-11、2-16、2-18层3单元，1单元2户，共83套
43栋2-11层3单元，1单元2户，共58套
39栋2-18层2单元，1单元4户，共134套
38栋2-18层2单元，1单元4户，共136套
37栋2-19层2单元，1单元6户，共216套
2期为T9栋别墅及7-11、46-47栋高层建筑
共597套
T9栋4套、T12栋5套别墅
7栋2-28层，1单元3户，共80套
8栋2-28层，1单元3户，共78套
9栋2-32层，1单元3户，共92套
10栋2-32层，1单元3户，共91套
11栋2-18、2-24层，1单元2户、1单元3户，共103套
46栋2-11层3单元，1单元2户，共60套
47栋2-11、2-16、2-18层3单元，1单元2户，共84套
1期为T1-T3、T5-T6、T8栋别墅及1-3、5-6、12栋高层建筑
共502户
1栋2-11层3单元，1单元2户，共60套
2栋2-11、2-16、2-18层3单元，1单元2户，共89套
3栋2-16层2单元，1单元4户，共120套
5栋2-18层2单元，1单元3户，共102套
6栋2-22层1单元，1单元3户，共62套
12栋2-10层3单元，1单元2户，共30套复式
T1栋10套、T2栋7套、T3栋8套、T5栋8套、T6栋6套、T8栋2套别墅
内部规划
建筑形式：小高层 ,高层
物业类型：高档住宅, 别墅
容积率:1.79
绿化率:33.49%
会所个数:1
会所面积:3400平方米。
会所规划:室内泳池;室外泳池;。
车位配比: 1:0.81。
占地面积:364600平方米。
总建筑面积:607171平方米。
规划户数:3776户。
社区规模(住宅、酒店式公寓):超大(＞30万);。
建筑设计单位：深圳市建筑设计研究总院。
四周道路:东:吉祥中路;南:龙翔大道;西:黄阁南路;北:清林中路。
建筑形态配比:双拼:1栋;联体:7栋;。
物业管理费:高层:2.8-3.8;小高层:2.8-3.8;低层:2.8-3.8。
车位总数:4715。
车位数:地上715个;地下4000个。
项目简介
公园大地，周边天虹商场、岁宝百货等公共配套一应俱全，公园大地位于龙岗区龙城29区，中心城龙翔大道北侧，出机荷高速、水官高速和深惠公路到本地块约7至10分钟，龙城主要干道龙翔大道由东南贯穿到西北，东临吉祥路，北达清林中路，距离海关大厦不到一分钟车程。项目北靠余石岭公园，余石岭公园是深圳市重点景观建设项目，此公园成为本地块天然的后花园，景观资源非常丰富。
主力户型
公园大地用地面积364645.60平方米，总建筑面积达77万平方米，产品形态包括Townhouse、小高层和高层。其中Townhouse共计100余套，主力户型为四房及五房，项目配套有园林、幼儿园、会所、游泳池和商业等，其中会所面积约3400平方米、商业（总共约1.4万平方米，其中一期）、幼儿园（三所，大一期两所，其中一所为已建成并投入使用，大二期一所）、泳池（共五个）。
布局特点
整个小区规划布局采用建筑形体高、中、低相结合，并根据地形、地势、组织各功能地块位置，形成丰富的天际线，在小区内部创造最大的中心花园，同时保证高层实现距离的最大化。入口一侧为低建筑物，形成个入口开阔感觉，住宅之间以大的间距为布局特点。
公园大地将成为“中央”+“山水”生活的最好写照，作为龙岗中心城首席豪宅，项目园林由景观公司香港贝尔高林倾力打造,引入世界经典水景园林元素使使园林具有更深厚的文化韵味。
周围配套
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;家政中心;。
标志建筑:龙城广场。
公园绿化:龙潭公园 查找周边公园。
就医条件:龙岗区人民医院 查找周边医院。
就学条件:学校、龙城高中、教苑中学新亚洲实验学校、龙城高中、教苑中学、新亚洲幼儿园、公园大地两所幼儿园 查找周边学校。
商业环境:万佳、岁宝、天虹、世贸、百安居、家乐园、国美、顺电 查找周边商场。
一、双城配套、三面环山尽显“离尘不离城”的完美城居生活境界。
公园大地位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，三面环山，背靠189公顷龙城公园，一座社区的后花园，相当于整座莲花山公园，奠定了公园大地深圳第一中央公园生活区的豪宅地位。周边天虹商场、岁宝百货等公共配套一应俱全，优良的生态环境和成熟的公共配套可谓大美天成。同时项目坐落的中央公园区，簇拥奥体新城体育配套和中心城城市配套，距离福田中心区不到40分钟车程，让生活更加舒适便利与健康。
二、超大规模的生态社区，30万平米园林铺排地中海千年的仪仗。
项目占地36万，总建筑面积82万平米，物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等，典雅的西班牙新古典主义建筑，高贵的豪门望族传统，由贝尔高林倾情演绎的30万平米西班牙风格皇家园林亦创深圳园林规模之最，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗。
公园大地是鸿荣源地产倾力打造的建筑钜作，堪称香蜜湖熙园升级版，其规划严谨大气令人侧目，亦于2006年一举获得“全球人居环境示范社区奖”。项目充分考虑龙岗中心城优美的自然环境和和谐的人文特点，通过总建筑面积82万平方米的简约新古典主义建筑和30万平米的地中海风情园林悉心打造，为居住者们提供看得见摸得着的国际中央公园生活社区。正如联合国人居署为公园大地颁发的奖牌所言：公园大地——它是一个都市中的公园，同时它又是一个被公园所环抱的社区。鸿荣源地产把房地产开发从过去的讲究质量、配套、景观，进一步提升到富有文化内涵的高度，同时为龙岗的人居环境注入更多异域风情元素。
三、超低容积率、纯大户豪门让尊贵与稀缺成为不变的主题。
而超低的容积率更赋予公园大地新的想象空间，1.66超低容积率能让设计师充分发挥，让人居的舒适性得到淋漓尽致的展现，让您的生活不再成为别人的风景。近3800户的纯大户生态豪门，90%户型110平米以上，平均户型180平米，在国家90/70政策基础上，更显的尊贵与稀缺。
四、豪门从来只属于执掌未来的人——2008逆市热销
作为纯粹的大户型生态豪宅物业，再加上项目在户型创新上亦颇有心得，兼之鸿客会、鸿荣源物管、鸿荣源地产客服中心等三重平台礼遇，公园大地从07年面世开始就备受瞩目，2008年更创下深圳销售十强的销售佳绩！08年的逆市热销并非偶然，如此多对生活要求苛刻的人共同选择公园大地并非偶然，若无超大规模的生态豪门社区；若无三面环山被189万平米龙城公园所簇拥的绿色；若无30万平米地中海皇家园林的雍容；若无1.66超低容积率的舒适享受；若无纯大户生态豪门的纯粹与尊贵；若无奥体新城与龙岗中心城的联合配套与地铁3号线的近在咫尺；若无深圳地产三甲鸿荣源地产的倾力打造和过硬的建筑品质，公园大地都不可能在淡市中脱颖而出。
格调决定生活品质。真正拥有格调的人，才能懂得享受，正如真正懂得享受的人，才知道哈瓦那的滋味。每一种私享都与少数人的生活密切相连。干邑、雪茄、咖啡与中央公园，每一个符号，都标志一个阶层的私享范围。
公园大地：深房预许字（2009）第002、007、014、022、023、032号
周边配套
购物：岁宝百货、天虹商场、万佳百货、世贸百货、家乐园
学校：新亚洲实验学校、龙城高中、教苑中学、新亚洲幼儿园、公园大地两所幼儿园
休闲：妇女儿童活动中心、龙城广场
文化：龙岗书城、龙城文化中心、龙岗电影院
医院：龙岗区人民医院
银行：工商银行、招商银行、建设银行、农业银行
公交路线
出机荷高速、水官高速和深惠公路到本地块约7至10分钟；
龙城主要干道龙翔大道由东南贯穿到西北，东临吉祥路，北达清林中路，距离海关大厦不到一分钟车程；
地铁3号线（10年底开通）；
K651: 宝安商贸城----龙岗坪西(鸿基花园)；
329：赤湾----同乐收费站（鸿基花园）；
358：龙岗----沙头角(鸿基花园)；
365：高新科技园----田头（岗贝、爱联村）；
380：坑梓----小梅沙（岗贝、爱联村）；
811：坪西第一小学----爱联市场(鸿基花园)；
812：龙岗----梅林海关(鸿基花园)；
983：龙平西----宝龙工业区；
985：坪地----横岗；
986：龙西----回龙埔。
交通指南
南坪快速转水官高速、机荷高速、深惠公路、地铁3号线（吉祥站，步行7、8分钟）周边路网情况：龙翔大道、吉祥路、清林中路、如意路公交：309、351、358、365、380、K651、811、812、983、985、986
房价走势
10月成交均价 ￥15648元/平米 同比下跌↓7.69%
开盘时间
山湖别墅2012-3-17
17_23栋2011-9-18
17、23栋预计11月
20栋2011-6-24
璞墅2011-4-9
36栋2010-7-15
26栋2010-4-17
22栋2010-3-6
25栋2009-12-26
13栋2009-11-21
半山区30栋2009-10-25,31栋2009-10-1,35栋2009-9-26
天璟园40栋2009-8-9,41栋2009-6-13,42栋2009-5-1
上东区18栋2009-7-12,21栋2009-3-28,16栋2009-5-1,2009-2-28,15栋B座2009-2-7,15栋A座2008-12-13,2008-8-24
天珑郡43栋2008-10-12,45栋2008-6-21,37栋2008-5-17,39栋2008-4-26
2期2批2007-12-15,1批2007-8-26
1期2007-4-21入住时间:上东区13_15-16_18_21栋2010年4月23-25日
天珑郡43、45栋2009-12-12
37-40栋2009年10月16-18日
7-11、46-47、Townhouse9-12、16栋2009年2月18-28日
天珑郡2009-4-28
1期2008-7-23物业公司:鸿荣源物业管理有限公司物业费用:2.8元/平方米*月绿化率:33.49%容积率:1.66车位4715个土地年限:70(2005-6-24起)
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