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共和世家

长沙市岳麓区境内楼盘

共和世家是由湖南达美投资有限公司开发的。湖南达美投资有限公司是一家具有丰富房地产及相关行业工作经验的房地产开发企业，曾建过霞凝港、金星大道、交通设计院大楼等多个项目。

楼盘介绍
共和世家项目位于枫林路与金星大道交汇处的东南角，在岳麓山风景区的北面；东临气象路、湖大北校区财院；西靠龙王港、金星大道；北临枫林路、1180亩西湖水上文化公园。项目总建筑面积达17万平米，其中住宅15万平米，商业2万多平米。占地面积约100亩，共计1000余户，小区由17栋11层楼高的电梯小高层组成。整个项目分2期开发，一期开发5栋，分别为1、2、3、4、6栋，共计422户。户型区间从90㎡的二房到240㎡的复式，让您足不出户就可坐拥岳麓山、西湖之美景。并且在枫林路和气象路还配备有社区商业街，这样既可以丰富业主的生活，也使您居家更加的方便。
楼盘详情
楼盘名称： 高鑫巴比伦花园所在区域： 长沙岳麓区
所属商圈： 金星北路片区、金星大道购房圈
物业地址： 岳麓枫林路与金星大道交汇处
销售状况： 在售
开盘时间： 2008-04-2
入住时间： 2008-10
物业类别： 住宅
建筑类别： 小高层
开发商： 湖南达美投资有限公司
装修状况： 毛坯
项目特色： 宜居生态地产,打折优惠楼盘
交通状况： 目前乘坐6路12路18路63路W203路303路309路312路314路315路355路902路908区间线公交车可到达（湖南财专下车）
占地面积： 77000㎡
建筑面积： 173055㎡
绿化率： 45%
容积率： 2.44
五证信息
销售许可证：长房售许字(2007)第6243-6246号
用地规划许可证号：430101200707310101
工程规划许可证号：长国用[2007]第049804号
工程施工许可证号：出[2007]0259号
国土证号：建1[2007]0311号
配套设施
停车位：700个，室内 500个、室外200 个
公园： 西湖公园
学校： 湖南大学、湖南财专
公交车： 312、314、902、603等
商场： 新一佳
医院： 湖南湘雅三医院
建材装修
楼梯间： 水泥砂浆
门： 门洞
窗： 铝合金
阳台： 地面：水泥砂浆 墙面：外墙砖
厨房： 水泥砂浆
卫生间： 水泥砂浆
空调位： 有栏杆
电梯：天津奥的斯
有线电视： 有
电话： 有
宽带网： 有
液化气：管道天然气
安全系统： 有
会所： 无
供电： 采取公电形式
购买理由
购买共和世家有以下理由：　第一：共和世家的地理位置绝无仅有，作为岳麓山界内项目，拥有数千年历史文化积淀，并且靠山面水，是块不可多得的风水宝地，这是豪宅的必备要素；
第二：共和世家的交通极为方便，位于枫林大道上，从社区到五一广场，仅有4000米的距离，并且地铁2号线财务站就在家门口，交通进一步升级，是真正的“出则繁华，入则宁静”；
第三，共和世家的社区规划和建筑品质值得信赖。现在实景已经绽放，无论是园林环境，还是交楼标准以及物业管理，共和世家真正做到了想业主之所想，急业主之所急。
三期是共和世家的收官之作，位于小区的东侧，与岳麓山尾峰仅一路之隔，可以零距离地实现山居生活。而且可以远眺湖南大学北校区，感受学校的人文氛围。
三期由8A和8B两栋塔楼组成，其中8A为两梯五户，8B为两梯六户，以50~62M2的一房和90M2左右的两房为主，另外有少量122M2的三房和158M2的四房，共计约100套单位，均价在5800~6000元/M2之间，送1000元/M2的精装修。
共和世家在选材用料方面非常讲究，楼体采用的是市场上最领先的自保温系统，纯紫砂古典砖贴面；窗户采用的是比普通玻璃贵十倍的LOW-E中空镀膜玻璃；大门采用的是辽宁盼盼高级防盗门；电梯采用的是美国OTIS电梯；可以说都是同类产品中最好的产品，比如这样12层左右的小高层建筑，按照国家有关规定，只要一部电梯就可以，但为了保证业主的出行便捷，专门安置了两部电梯，在装修标准方面的品质无庸质疑。
三期的户型设计是经过专家的严密审核、反复修改才最终定下来的，提高了住户居住的舒适性，例如D户型62平方米的两房，做到了明厨明卫，并且带有近6米宽的阳台；再比如A户型的两房，客厅带大阳台，主卧室带套间，而且入门口距离主卧很远，完全做到了动静分区，只要在过道上摆个屏风，整个房子就显得很雅致很有情趣了。
一、西湖文化公园
共和世家位于国家4A级景区——岳麓山界碑之内，离西湖文化公园也仅一路之隔。历史悠久的龙王港，以南北走向穿越望麓桥，环绕着共和世家。多重景致在此“共和”。
同时，从国内外城市发展经验来看，公园物业的升值潜力一般要比同区域、同类型其他物业高出30%左右。
二、学府环绕，千年人文
湖南大学北校区、湖南师范大学医学院、湖南商学院、省财经高等专科学校、省委党校、省公安高等专科学校……文、财、医、政、警各类高素质人才在此齐聚一堂。
环绕四周的诸多名校，给予了共和世家无可比拟的教育配套和人文底蕴。浓郁的文化氛围，是望子成龙的父母们的最佳选择。对自身来说，千年人文的智慧脉搏，也让居住成为人生价值的升华。
三、商业繁华
五一广场、步行街8分钟生活圈、溁湾镇商圈、市府商圈、西站商圈，多重繁华共享
共和世家坐落于岳麓区核心区域，处于市府商圈、溁湾镇商圈与西站商圈中央，位于规划中的河西中央政务文化生活圈的核心区域。通程商业广场驱车5分钟可到达，离长沙最繁华的五一广场仅8分钟车程，商务及购物都非常方便。
稀缺的地段，恰到好处的距离，让自然与繁华达到了统一。
四、两型社会先导区，地铁口上盖
自去年长株潭城市群成为全国“资源节约型和环境友好型社会”试验区以来，各类实质上的改革措施也正在紧锣密鼓地展开，大河西作为先导区，其影响力正日益凸显。共和世家位于两型社会先导区——“大河西”的核心区域，政策的引导带来涌动的商机，发展前景十分可观。
地铁是一个城市发展的里程碑。在长沙市地铁线路规划中，共和世家属于地铁上盖物业，在独享景区的优势下又再度锦上添花。
共和世家建筑面积17万平方米，建筑风格为欧式古典主义风格，庄重大气。住宅总套数超过1000户，是一个大型的住宅小区。主力户型为126~149平方的三房和155~175平方的四房。
历史价格
2010年07月14日 均价4900元/㎡
2010年05月04日 均价5000元/㎡
2010年04月21日 均价4900元/㎡
2010年04月11日 起价5080元/㎡
2010年04月01日 均价5200元/㎡
2009年03月28日 起价5400元/㎡
2009年02月18日 起价4880元/㎡
2008年02月05日 起价4980元/㎡
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