北京奥林匹克花园

住宅区

北京奥林匹克花园是位于北京市朝阳区境内的楼盘，由北京奥林匹克置业投资有限公司开发，物业公司为北京奥园物业管理有限公司。

楼盘信息

物业类别：普通住宅,花园洋房,板楼

项目特色：奥运地产,花园洋房,中式地产,五至六环

建筑类别：板楼

装修状况：精装修

所属区域：朝阳

所属商圈：八里庄

物业地址：朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米(东坝集团中区)

价　格：24500 元/㎡

入住时间：2011年初

户型面积：二居83㎡-120㎡三居121㎡-199㎡四居150㎡-222㎡

容积率：0.960

绿化率：55.00%

物业费：不带电梯：1.8元/平方米.月；有电梯：2.5元/平方米.月

物业公司：北京奥园物业管理有限公司

开发商：北京奥林匹克置业投资有限公司

预售许可证：京房售证字(2009)392号、京房售证字(2009)54号

开盘时间:

北区509、512号楼2010年4月25日

北区502、506号楼2010年1月9日

北区501、505号楼2009年11月22日

四期606号楼2009年7月底

四期607、608、610号楼2008年3月29日

四期2007年9月22日，首先推出601、603、609号楼

三期北区2007年6月305、308号楼开盘

三期北区(301、307、309号楼)2007年3月25日

三期北区2006年6月5日开盘，首先推出300、303、310-312号楼

三期南区702-1/2、703、705、710号楼2006年3月18日

三期南区706-4/5、708、711号楼2005年12月18日

三期南区(700-711#)2005年10月30日开盘，首批推出700-702、706、707、709号楼

二期2003年7月1日开盘

一期2002年9月1日开盘

入住时间:

北区501、502、505、506、509、512号楼2011年1月

四期606、608、610号楼2009年10月30日

四期601、603、607、609号楼2009年9月30日

三区北区301、305、307、308、309号楼2008年6月30日

300、302、303、310-312号楼2008年5月30日

三期南区2007年年5月

二期2004年12月31日

一期2003年10月31日

5-9层的多层板式为主，一期846户，二期650户，三期南区792户，北区12栋7－9层板楼共658套；四期南区一共10栋楼、8-9层电梯板楼

停车位:一期869个，二期700个，三期1：1

结构：钢筋混凝土短肢剪力墙结构

内墙：乳胶漆

电梯：通力

门窗：铝合金隔热断桥中空玻璃门窗

供电：每户采用独立电表，每户不少于10(40)A

供气：天然气入户

采暖：海尔双能源空调，天然气分户供暖

供水：市政供水

楼盘简介

北京奥林匹克花园周边建设规划：

世界电影博物馆已于2005年12月正式建成并投入使用；姚家园路全面修缮、改造工程于2006年3月正式启动，已于当年6月份完成，改造后将成为朝阳区一条主要的绿色景观大道；2007年8月份号称“2008北京奥运会预演”的“世界青年锦标赛”将正式在朝阳体育馆拉开帷幕；规划用地40公顷定位为泛CBD区域内规模最大的综合商业体“东方盛城”项目在尚在图纸之上，欲建成一个涵盖国际知名建材超市、大型餐饮娱乐、展览展示、公寓以及金融保险业等为一体的综合商业中心。目前已于百安居、麦德龙、家乐福的品牌企业进行了洽谈并达成了合作意向。

项目建设：

全长1200米的奥林匹克休闲景观商业大道将伴随着北区的开发建设最终完成，两横两纵一中心的整体商业规划即将付诸实际；北师大北京奥林匹克花园实验小学现已成功进驻，正式开学已进入倒计时。

届时，将呈现出一个配套完善、潜力无限的北京奥林匹克花园项目。

项目三期南区介绍

80万平方米大型社区，以最低的姿态仰慕自然

生活更近依靠自然，一种天然的流露与养成。

低密，营造一种生活方式。摒弃尺度的局促，创造出一种与自然最好的交流平台。无限延展的舒适空间，才能能更细致品味人生。

北京奥林匹克花园，是东坝第一个86万平方米低密大盘，传承奥林匹克精神是住宅中的健康名盘。项目地处东坝地区，邻近国贸、亚运村、燕莎三大城市核心区域；城市立体路网，贯通五环路、朝阳北路等路线。

项目三期超低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境。以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。社区拥有40%罕见高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造真正绿色健康生活。14000平方米专业运动城，各种设施一应俱全，让运动离家最近。倾力引进名校，1700平方米综合学校囊括幼儿园到小学。社区配套齐全完善，生活所需一应具备超市、邮局、银行、诊所、商业街、运动城、双语幼儿园、社区巴士等。物业健康管家，建立全国大型综合性体适能检测中心，提供最完善的健康保养环境、健康管理与咨询服务。

周边配套

小区内部配套：1.4万平米的运动会所——奥林匹克运动城:包括乒乓球、羽毛球、游泳、篮球等项目

中小学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京信息职业技术学院东区(原北京市计算机工业学校)、市十六中学

幼儿园：北京小牛津双语幼儿园、北师大奥林匹克花园幼儿园、东坝家园幼儿园

综合商场：京客隆超市,华联超市以及位于小区西南，沿公交线路约6站的家乐福超市姚家园店

邮局：东坝邮局

银行：农行、工行

医院：东坝医院

北师大奥林匹克花园小学：建于小区二期西南角，总建设投资6200万元。学校占地面积2.41公顷，规划建筑面积1.59万平米。学校配备有5478平方米的综合楼、三栋各2171平方米的教学馆、468平米的多功能阶梯教室，2715平方米的综合体育馆，拥有4273平米的塑胶跑道综合操场。其中配备国际先进的教学设施设备、体育设施设备、高科技教学辅助设备，为学生创造领先的就学环境。学校共设36班，为小区及周边的居民子女提供1年级至6年级的高品质教育服务。

北师大奥林匹克花园幼儿园：依托北京师范大学幼儿教育品牌，北京奥林匹克花园分园，力图成为最具特色、最具实力的国际化品牌幼儿园。总占地面积为3010平方米，设婴、小、中、大、全托各两个班，共12个班,母语教学方法，双语教育环境，属于全国学前教育中国际化领先规模。

小区内设施：文化广场、奥林匹克绿色走廊、交际舞场、百岁按摩步道、游戏器械活动空间

交通状况

毗邻燕莎、CBD、丽都商圈，西距东三环12公里，北距机场高速约8公里。立体路网贯通五环路、朝阳北路、地铁六号线、轻轨10号线等。三期西侧邻单店东路，东坝南三街横穿小区东西。社区班车为全体业主提供十几部豪华巴士，东坝集团公交路线:350路(东大桥-东坝)350路支线(东大桥-东坝)412路(单店-中街)703路(北京西路-石各庄村)750路(亦庄博爱医院-东坝观光果园)729路(东坝建材城-太和庄)909路(东窑-六里屯)953路(南十里居-黎各庄)

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