北京首钢房地产开发有限公司

首钢集团旗下公司

首钢地产是百年国企首钢集团旗下的全资子公司，成立于 1998 年 11 月 4 日，注册资本金 30 亿元，依托首钢集团资源优势，实施 “双轮驱动” 发展战略，一方面实施首钢自有土地利用工作，一方面实施市场化项目运作。

公司简介

首钢地产始终秉承首钢集团的百年国匠精神，坚守初心不断进取，获得国家级、行业级、省部级和首钢集团奖项荣誉 153 项；形成集房地产投资、开发、资产运营为一体的市场化房地产投资开发集团。首钢地产在全国 12 大城市，匠筑 46 个项目。

发展历程

1983年首钢集团谋划布局新产业战略

1983 年起，为落实中共中央、国务院对《北京城市建设总体规划方案》的批复指示，首钢在全国率先启动了北京城区工厂搬迁停产工作，在之后的几年里，位于东直门、西直门的两个轧钢厂，以及首钢位于四环内的多家工厂都实施停产搬迁。时至1995年，基于以上背景，以及「从粗放经营向集约经营转变」的国家要求下，首钢确定了「三大发展战略」，其中要求房地产业成为首钢集团新的支柱产业。

1996 年 10 月，首钢成立房地产开发办公室，12 月便开始准备对首钢搬迁腾出的土地资源进行开发。随后的首钢十三届一次职工代会做出了「采用合作经营、合资开发、引资招商、有偿转让、抵押贷款等方式，盘活闲置的房产，使房地产开发成为首钢的一个支柱产业」的决策。

1998年首钢地产正式成立

1998 年 11 月 4 日，北京首钢房地产开发有限公司正式成立，房地产开发作为首钢集团新产业列入改革试点方案，并通过土地转让、合作开发等形式，当年回收资金 5 亿多元。

1999年独立开发走向市场

首钢地产成立之初，配合市政府对经济适用房的优惠政策，开发建设了首钢第一个经济适用房小区——西黄村小区。为谋求首钢房地产业的大发展，首钢地产由1999年走向市场，在不到一年的时间里，陆续启动琳琅庄园、金苹阁、金泰阁、金顶街等项目的房地产开发。自筹资金、独立开发建设的商品房项目金苹阁小区在北京房展会上深受消费者的青睐，赢得市场的热烈回应。同时，首钢地产承建的2304套民用住宅全部按计划交工入住。为首钢房改房画上了一个圆满的句号。

2002年合作开发进军外埠

2002年起，首钢地产开始进行合作开发、规模不断扩大的同时，也开始立足北京进军全国市场。几年中，首钢地产与多家房地产公司合作，陆续开发建设了吉林蛟河美丽城、北京禧福汇、万年花城等一批优秀楼盘，成为首钢地产走「强强联合」道路、开发模式实现重大突破的有力见证。随后首钢地产完成了环渤海的布局，在秦皇岛建设包含度假住宅、低密别墅、酒店在内的多个楼盘；同时开始布局西南区域，在重庆建设多个高品质住区。其中，首钢·美丽山项目，位于重庆中央别墅区的至高点，山地大独栋别墅，以一山四园恢弘景观，成为重庆高品质阶层的代表作。

2016年构建实施「双轮驱动」发展战略

2016 年开始，首钢地产始构建实施「双轮驱动」发展战略。即一方面实现「自有土地开发」与「市场化项目」的同步发展，一方面深耕「京津冀」、「黔渝成」的战略布局。

在「京津冀」城市群，以国企担当陆续开发北京金铸阳光苑、金通阳光苑等大型城市保障项目，同时联袂实力品牌，共同开发位于长安街西首的长安云尚、天玺，以及位于四环核心的华曦府等高品质人居。在「黔渝成」城市群深耕贵阳、重庆、成都三大城市。总建筑面积达 540 万方的首钢·贵州之光项目位于贵阳一环，超大体量的新一代城市综合体打造出贵阳全新的城市封面；在成都开发的首钢·东境风华、首钢·璟悦里等项目，均占据城市核心地脉；首钢云尚江来项目择址重庆嘉陵江，并引入洛克菲勒艺术中心、Dior-inlex城市会客厅，邀请多位大师联袂构筑嘉陵江一线艺术墅区，是两江新区的墅境典范之作。

2024年8月15日，上交所债券项目信息平台显示“北京首钢房地产开发有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”。

企业文化

经营理念：用心细筑绿色未来

现任领导

首钢地产党委书记、董事长：张焕

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