华岩新城

重庆九龙坡区境内设立的新城

华岩新城位于重庆九龙坡区。华岩新城区系指整个华岩镇、中梁山街道辖区范围，面积43.8平方公里，约占全区1/10，其中城市规划建设用地范围约25.3平方公里，建成区面积约19平方公里，常住人口23万，人口密度0.67万人/平方公里。

楼盘介绍

城市规划建设区面积约25.3平方公里（现状建成区面积约10平方公里，但约有5平方公里需进行旧城改造），中梁山生态绿地约18.5平方公里（现状森林植被约10平方公里）；现状常住人口10万，约占全区1/9，规划常住人口30万，约占届时全区人口的1/5。华岩新城区既包括新区开发，又包括旧城改造，还包括中梁山生态旅游区的保护与开发；既包括工业园区建设，又包括房地产开发、物流园区打造，还包括道路交通、工程管网等基础设施建设。

意义

华岩新城区处于重庆主城核心区的西南侧边缘，中梁山山麓，是内环高速路上的重要节点，因其位于九龙坡区东西结合部的重要交通要道——华龙、华福大道上，故被称为承东启西的“桥头堡”。华岩新城区因其巨大发展潜力和重要战略地位而被确定为九龙坡区“十一五”规划期的重要经济增长极。

交通状况

华岩新城区已经具备较好的外部交通条件：通过内环高速路可便捷地与主城各区和江北国际机场，重庆西站相连，并直上成渝高速路至西部新城；通过大件路可直达长江九龙港和重庆火车南站，进行大宗货物运输或到杨家坪商圈；通过华龙大道、华福大道可便捷地连接杨家坪、高新技术开发区、九龙园区与西部新城和内、外环高速路；通过凤中路可便捷地联系沙坪坝、大件路、内环高速路、华龙大道、华福大道、重庆火车东站、西站（西南最大编组站），适于商贸物流发展。从重庆总规来看，重庆轨道交通2号线将接至华岩新城区，经杨家坪直达解放碑中央商务区；重庆轨道交通5号线将经华岩新城区连通两江新区和西部新城和江津双福新区；渝昆高速路入城道经华岩新城区接高九路直达渝中半岛，成为进入主城核心区内的“高速路”。全区上下正在着力完善华岩新城区的内部交通网络，以充分发挥其区位、交通优势。

基础设施

到2007年，常住人口达到13万人，新增建成区面积3平方公里，城市基础设施基本完善，九龙园区B区开发、玉清寺区域商贸中心建设和都市特色生态旅游线打造初步完成，华岩新城区初具形象；到2010年，常住人口达到18万人，新增建成区面积5平方公里，基本建成城市功能完善、环境优美、产业协调的华岩新城区。在“十一五”期间，华岩新城区地区生产总值力争保持年均15%以上的增长速度，成为全区经济重要增长极。

建设思路

华岩新城区的建设思路是：政府主导，市场运作，整合力量，系统开发。政府主导，主要体现规划编制、政策倾斜及基础设施建设方面；市场运作，即充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，引入市场竞争机制，采取多层面社会融资渠道进行项目运作；整合力量，即整合政府、社会、企业、市场的各方力量，形成合力，加快建设；系统开发，即将一二三产业、旧城改造与新区开发、基础设施建设与产业发展相结合，进行统筹考虑，系统开发。

为此，九龙坡区委、区政府已组建“华岩新城区建设工作联席会”，召集人为区委书记、区长，联席会下设办公室于华岩镇中梁山街道，全力协调、推进华岩新城区建设。我们将牢固树立“成败在规划、关键在产业、快慢在投入”的新城建设理念，努力将华岩新城区建设成为全市知名的“居住新天地、创业新基地、休闲新高地”。

华岩新城区经过多年的建设，已经初具规模，教育、医疗、商业服务设施和水、电、气、通讯等基础设施配套齐全，能够满足发展的要求。华岩新城区已初步形成东、中、西3个经济板块，分别沿3条南北向的纵向道路交通线展开。东部即沿华龙华福大道布局的九龙园区B1、B2区和市级储备土地，属新区开发。中部即沿凤中路、田西路的玉清寺、田坝、西站区域，可以称为中梁山旧城改造区和规划的西站物流工业园区。西部即沿山田路的中梁山生态旅游休闲区，现生态整治、休闲度假项目招商引资初见成效。

华岩新城区工业基础雄厚，发展后劲大，新型工业化展示区已经初具雏形。辖区已布局有庆铃汽车、佳通轮胎、赛力盟电机、ABB变压器、中梁山煤电气公司、环松新时代摩托、、新华印刷厂、隆鑫镁合金基地、建设集团摩托车及车用空调等大型知名企业以及众多中小型汽车、摩托车零部件及配套厂家，规模以上企业达34家。九龙园区B1区、B2区工业用地已基本完成招商工作，进入实质性建设阶段。西山、共和工业片区、石堰工业片区已经过多年发展，还需要进一步做大做强做精、改造提升调整。西站仓储物流工业园区3000亩土地正在招商，将进行整体综合开发。

开发前景

华岩新城区房地产开发前景乐观，商贸繁荣指日可待。凤中路沿线田坝地区危旧房改造已经启动；地产集团5000亩房地产开发储备土地、城投公司3500亩房地产开发储备土地整治步伐明显加快，已征用3000亩，进入招标、拍卖、挂牌出让阶段；华岩寺风景旅游区占地1609亩，其中500亩房地产开发用地即将进入征地程序；在建、拟建房地产开发项目规模在100万平方米建筑面积以上，据预测至2020年，华岩新城区将有1000万平方米左右的房地产开发量，这将是一个巨大的商业蛋糕。通过房地产开发必将带动繁荣整个第三产业的发展，促进华岩新城区的经济结构调整升级，形成九龙坡区继杨家坪之后的第二个区域性商贸中心。依托铁路东站、西站已建有上桥粮库、商储物流、棉麻仓库等物流企业，列入重庆总规的西站物流园区、上桥（西山）物流园区已经进入招商阶段。

都市特色生态旅游区的开发建设已经迈出实质性的步伐。正在结合华岩寺风景旅游区的开发与延伸，依托华岩寺和重庆佛学院，塑造佛教文化品牌，加快尖刀山森林公园的开发建设和中梁山上中梁、云峰二村产业结构调整，打造华岩寺风景旅游区—尖刀山森林公园—中梁山生态旅游休闲区为一体的都市旅游线，强化华岩新城区生态人文特色。

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