南部新城

仁怀南部新城

南部新城是省政府2010年12月9日以省府函[2010]210号文件批复的仁怀市第四轮城市总规修编成果中载明的城市市区规划的重要组成部分，地处鲁班镇生界、冠英、黄家田、农堡、街道等村（居）范围，规划面积18.3平方公里，规划人口规模为15万人。是中国酒都仁怀文化体验休闲基地、休闲中心和生态宜居城区。规划区内交通形成“三横四纵”的道路网架结构，总长约40公里，预计投资30亿元，拟用五年时间完成建设。大道一期工程起于盐津河二桥、南至冠英坛茅快线，路段总长2.78公里，控制规划范围线为80米，设计道路为双向8车道，有效路面为42米，工程以BT模式建设，由太平洋建设集团承建，预计于2013年5月建成通车；大道二期工程起于南部新城冠英坛茅快线、南至尚礼怀南加油站，于2013年初动工修建，总长3.074公里，路段预计主体工期12个月。

建设项目

遵义市政协副主席、仁怀市委书记房国兴在贵阳市天怡豪生大酒店亲切会见碧桂园控股有限公司投资拓展总经理黄士冯。双方就开发仁怀南部新城有关事宜进行会谈。双方表示，将加强协调配合，积极搞好服务工作，让南部新城建设项目早日落地，努力为中国酒都仁怀的城市建设作出新的贡献。

市政府副市长喻阳洪，市政协副主席、市工商联主席邓帆，碧桂园控股有限公司投资拓展总监王叔恒及我市有关部门负责人会见时在座。

会见时，房国兴首先介绍了仁怀社会经济发展情况和城市建设情况。他说，近年来，仁怀紧紧依托白酒产业，大力实施城镇化带动战略，城乡规划体系进一步完善，城市规模快速扩展，城镇化进程步伐不断加快。白酒产业的迅猛发展，助推并提高了群众购买房屋、进驻新城生活的欲望。特别是在省国土厅的大力帮助下，对仁怀的土地规划、审批给予许多优惠政策，这为仁怀建设南部新城提供了基础性条件。同时，仁怀始终积极营造亲商、和商、安商的良好投资氛围，努力为投资企业搭建发展平台，大力提供优惠政策。因此，碧桂园控股有限公司选择在仁怀投资兴业，其发展前景十分看好。

房国兴表示，仁怀将立即组建项目服务机构，高效深化合作，更加优化投资环境，通过双方卓有成效的工作，使项目早日开工建设。

黄士冯说，碧桂园以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业，现已成为国内著名的综合性房地产开发企业。凭借集团强大的开发实力与成熟的运作模式，各个项目迅速成为当地人居标杆，引领各地房地产市场潮流。

黄士冯认为，选择在仁怀投资兴业，是看好仁怀的知名度、美誉度和良好的投资环境。碧桂园控股有限公司将切实搞好仁怀南部新城开发建设的研究和推进，积极为仁怀城市建设树立标杆。

工程投资

仁怀市与全国十强房地产企业碧桂园控股有限公司签订合作协议，宣告南部新城建设工程项目正式启幕。

仁怀南部新城地处该市鲁班镇生界、冠英、黄家田、农堡、街道等村(居)范围，是仁怀市城区规划重要组成部分，规划面积20平方公里，承载人口15万人，是文化体验休闲新区，休闲中心和生态宜居城区。其中，碧桂园控股有限公司签约建设的项目初定规模2平方公里，一期用地范围1200亩，首期用地700亩，项目总投资110亿元，能容纳7至11万人居住，拟用5年时间完成建设。一期工程规划总建筑面积300万平方米，预计2014年1月开始销售楼房。

公园规划

仁怀市召开《南部生态新城李村河湿地公园概念性规划》及《南部生态新城碧桂园一级土地规划设计方案》评审会。遵义市委副书记、仁怀市委书记罗其方，仁怀市市长王茂才及市领导王照达、陈恒超、陈华、母进雄、李明术出席。

评审会邀请贵州师范大学地理与环境科学院院长安裕伦，省住建厅原总规划师、高级规划师凌崇盛等6位专家学者，对浙江大学城乡规划设计研究院规划建筑所及园林景观所等设计的四套方案进行评审。

会议听取市政协副主席母进雄就南部新城开发建设情况介绍；浙江大学城乡规划设计研究院对李村河湿地公园规划，以及碧桂园仁怀物业发展有限公司对碧桂园一级土地规划设计方案的详细介绍。与会人员结合实际，各抒己见，对四套设计方案提出意见建议。一致认为，李村河湿地公园规划要体现自然，突出休闲，坚持保护生态、尊重现状、适度开发，将其建设成为集湿地观光、生态养生、休闲度假、科普展示为主要内容的高品质湿地公园，真正把南部新城建设为宜居、宜业、宜游的绿色生态之城。

王茂才要求，设计方案要立足仁怀实际，结合现有资源，充分考虑市民对娱乐、休闲、康体的需求，认真做好规划。要做好湿地公园水文章，深化考虑水体培育等问题。重点考虑交通要素、运营管理模式，结合绿色休闲功能，突出湿地景观及生态效益，打造集景观规划、建筑设计与传统特色文化相结合的特色城市，使建成后的湿地公园大气、大方，有灵气、灵秀，让人流连忘返。

教育园区

遵义市委副书记、仁怀市委书记罗其方，市人民政府市长王茂才在市领导姜世甫、王照达、陈家平、罗欣、母进雄的陪同下前往南部新城，对茅台大学、仁怀教育园区规划等工作进行调研。

在南部新城茅台大学、仁怀教育园区规划区，罗其方、王茂才一行详细察看了当地地形地貌、水利交通等，并现场听取了相关单位负责人的情况介绍。

通过现场查看并听取各方意见和建议后。罗其方、王茂才认为仁怀教育园区规划布局合理，交通便捷、资源集聚，是最佳的办学场所。

罗其方、王茂才要求，下一步，我市相关单位和部门要及时与茅台集团作好沟通对接，全力做好群工工作，为茅台集团创办茅台大学创造良好条件。

罗其方、王茂才要求，南部新城作为仁怀的文化体验基地、休闲中心和生态园林城区，在建设过程中，一定要严格按“两轴、四心、多廓道”的空间布局打造，拓展新城空间，与坛厂工业园区进行有效连接，实现产城互动，形成产城一体化；要尽快让一部分大项目落户新城，加快中央景观大道、市医院、教育园区等项目建设，形成新城的立体架构，有声有色开发新城、循序渐进推动新城建设；要作好征地拆迁的宣传发动工作，把政策宣传到位，把工作落实到位，创新工作方式，要在顾及老百姓利益的前提下，尽快研究出台相关政策方案，统筹兼顾，全面推动征地拆迁、新城建设工作健康向前发展。

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