历德雅舍

广东省广州市天河区楼盘

历德雅舍地处中山大道、天河公园正对面。这里是白云山脉的部分，也是天河公园的太苗圃。在建筑外形上，历德雅舍与天河公园大景观交相呼应，采用了高低错落弧形围合的布局。并充分利用原有天然的丰富植被和坡地落差，从而达到天河公园绿海最大化延伸的效果。

项目介绍

历德雅舍将传统岭南园林与现代国际园林完美结合，不仅为所有尊贵住户提供一个绿色空间，而且将人性与人文理念融入其中。历德雅舍根据广州的历史与未来，重金精心打造四大主题园林：现代生态水景园、岭南风情园、热带水上乐园、日式禅意风情园，为业主演绎一个富健康和人文内涵的国际化、多组团主题园林。

园林与原始地形地貌的自然结合，浑然天成，利用整个园区北高南低的特点，巧妙设计了整体曲水流溪的水循环系统。凤凰谷3000平方米参天凤凰古木融入园区，成就园林的一大绿色奇观。广州首创最高达20米的全面架空层，保证清新空气的流通，绿化率达80%。3万平方米园式+88万平方米绿色生态，使历德雅舍成为广州市区空气质量最好的地区，形成天河公园小区园林、住户前庭后院，园中有景、景中有园的独特景观。

交通状况

公交车：省邮校站：途经线路包括50路、224路、224A路、224B路、235路、240路、248路、269路、B13、289路、289(快线)路、296路、515路、883路、490、夜9路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜43路、夜46路、夜47路、夜51路

枫叶路站：途经线路包括293路

楼盘参数

所属区域：天河区

楼盘名称：历德雅舍

开发商：广州建信行房地产有限公司

楼盘地址：天河区中山大道天河公园北门正对面

物业类别：普通住宅

建筑类型：高层洋房

物业管理公司：建信行

楼层组成：幢首层为商场，二层为餐厅，三层以上为住宅，地下一层为商场和公建配套设施用房；

邮政编码： 510630

建筑面积：9.6万㎡

占地面积:31000平方米

容积率:3.6

绿化率:43%

装修情况:精装修

装修标准:带3000元/㎡装修

装修标准备注:三期装修标准

物业管理费:洋房2.18 元/平方/月

车位：停车位:车位比例1：2.5

停车情况： ;室内:400元/月,5元/小时

开盘时间：三期：2008-01-05；

二期:2005-08-20；

二期E栋：2006-03-15；

一期:2003-12-13

入住时间：二期F,G,H：2006年9月30日；

二期E栋：2006年12月；

三期：2008年12月

周边配置

小区：小区内部配套:四大国际风情主题园林、首创22米高架空观景台、会所、泳池、网球场、家政服务、地下停车场。

学校：逸景小学、广东邮电职业学院

商场：百佳超市

医院：南方医科大学第三附属医院

银行：国邮政储蓄、中国工商银行、中国农业银行

饮食：大舜晶华酒店

娱乐：天河公园

相关企业

开发商:广州建信行房地产有限公司

投资商:广州百嘉信集团有限公司

建筑单位:中国建筑第四工程局

设计单位:广州城市规划勘测设计研究院

历德雅舍分二期开发，力争打造天河公园板块指标性豪宅：

一、豪宅质素

历德雅舍位于天河公园北门对面，位处东圃亚运村、珠江新城、琶洲会展中心等广州未来城市发展重点区域之中心点。附近高校林立，配套设施齐全，是天河公园板块唯一指标性豪宅项目：

①唯一座北朝南正望对天河公园的小区;②天河公园板块唯一保留半坡地形、拥有20000平方米的四大国际主题社区园林;③天河公园板块唯一拥有150米超宽楼距;? ④保留原生植被、印度桃花芯木、110年凤凰古树;⑤国际建筑大师Terry Farrell全球唯一住宅设计作品;? ⑥户型优势：（Ⅰ）户户有景：双公园景观：2万㎡小区园林与88万㎡天河公园遥相呼应;中低层看300米凤凰古道、四大国际主题园林，中高层瞰琶洲景、珠江景、天河公园景;（Ⅱ）户型实用：一梯二户、南北对流，5.1米客厅开间、20㎡超大入户花园，户型方正、实用。

二、产品特色与优势

1、建筑风格：国际建筑大师Terry Farrell在全球唯一设计的住宅作品，是尊重建筑、人与自然的完美融合，既照顾到居住的实际需要，又体现身份与尊崇的与众不同;后现代建筑艺术风格——彩虹式建筑立面设计，晶莹通透、溢彩流动、色彩线条变化丰富增加流线型的楼体设计的动感。采用圆弧型半围合规划，最大限度地增加观景面积，令区内、室内通风采光条件更佳。

2、规划①维持原始地貌，规划落差达5米的自然半坡地建筑;②最宽拥有150米超宽楼距;③人车分流的交通设计。

3、公共空间①120米长的8米挑高架空长廊设计，保证园林景观的通透性、空气流通顺畅，让区内的空气流动干爽;②180m2、6米挑高的公共大堂，全通透的玻璃设计，使大堂与小区园林有机的融为一体，让大堂空间倍感开阔大气;③电梯间可自然通风采光，可节能降耗。

4、户型①三面单边，空间阔绰，方正、实用;②30层高层建筑、一梯二户，保证各户型设计、南北对流，通风采光充足;③户户有景：南向低层单元可望园林、会所、泳池、观景水池;南向高层单元可望天河公园88万㎡无敌景致。北向单元能望邮电学校苗圃、足球场等开阔景致;④入户花园设计：所有南向单元带入户花园（前庭）设计，最大面积达19.11㎡。

5、园林①“双公园”：2万㎡小区园林及88万㎡天河公园绿色生态，成就本板块独一无二的双公园景观;②泳池——瀑布——人工湖——叠水—一英式水景园，水覆盖率75%，水景变化丰富;③保留苗圃原生珍贵植被：110年凤凰古树、300米凤凰古道（凤凰树和印度桃花芯木）;④泛绿化率达80%;⑤600㎡热带园林泳池。

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