厦门世茂海峡大厦

厦门市地标性建筑

厦门世茂海峡大厦（Xiamen Shimao Strait Tower），位于福建省厦门市思明区演武西路180-188号，是集酒店、写字楼、SOHO办公，以及观光旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的城市综合体。

建设沿革

2009年10月，世茂集团竞得厦门市2009G20地块国有建设用地使用权，规划建设厦门世茂海峡大厦。

2010年5月，厦门世茂海峡大厦正式开工。

2013年11月，厦门世茂海峡大厦A塔楼完成核心筒施工至270.25米，实现封顶，B塔楼完成核心筒施工至253.95米。

2013年12月，厦门世茂海峡大厦B塔楼核心筒封顶，裙楼封顶。

2016年7月，厦门世茂海峡大厦竣工投用。

2016年7月16日，厦门世茂海峡大厦商业部分开业。

建筑格局

综述

厦门世茂海峡大厦占地面积约为3万平方米，地上建筑面积27万平方米，总建筑面积约为33万平方米；其中A塔64层，底部商业部分层高5.0-6.0米，上部SOHO办公楼标准层典型层高3.5米、3.6米，屋面高度249.9米；B塔55层，底部商业部分层高5.0-6.0米，上部酒店和写字楼标准层典型层高4.2米，屋面高度249.9米；裙房共6层，屋面高度32.5米；地下室3层，埋深约16.3米；A塔、B塔屋顶以上均设置钢构架，构架顶标高均为300米，裙房与塔楼地面以上设缝分开。

基坑

厦门世茂海峡大厦塔楼基坑采用大直径深井灌注桩，桩端持力层为中—微风化花岗岩，岩层饱和单轴抗压强度标准值71MPa。裙房及纯地下室部分亦采用大直径深井灌注桩，持力层为强风化花岗岩或中-微风化花岗岩。因场地地下水位较高，纯地下室部分桩基兼做抗拔桩，地下室连为一体，不设缝。

楼体

厦门世茂海峡大厦A塔核心筒面积为505.8平方米，设18个电梯井，B塔核心筒面积为575.3平方米，设23个电梯井；核心筒平面呈现两个梯形与长方形组合起来的图形；核心筒外围墙体厚度由1300毫米分级减至700毫米。

墙体

厦门世茂海峡大厦的建筑形体为三维曲面造型，由于大厦紧邻大海，面对鼓浪屿，其幕墙和形体设计需要应对强台风登陆的巨大风压，两座塔楼整体为单元式玻璃幕墙塔楼和石材幕墙裙房相结合，造型在立面幕墙的处理上通过严格的参数控制，确保整体幕墙没有使用任何一块曲面玻璃，冷弯玻璃板块数量控制在个位数，在这种情况下三维曲面仍然平滑整洁，基本没有反射变形现象。

观光功能

厦门世茂海峡大厦观光层位于大厦的55-58层，又名“云上厦门”，于2016年9月30日对外开放，是一个1300多平方米的360度透明观景平台，在此可远眺鼓浪屿全景、以及金门岛和台湾海峡等地；可俯瞰厦门厦港片区，以及万石山、厦门大学、南普陀、环岛路等地；“海天漫步”位于58F爱情天台，游客可以在280米高的高空踱步行走，全透明无护栏无扶手。

商业功能

厦门世茂海峡大厦商业部分位于大厦底层，为世茂Emall购物中心，融合了生活、潮流、美食、娱乐、海景影城、观海健身会所等多样业态。

建筑特色

厦门世茂海峡大厦由晋思（Gensler）设计规划，方案设计以几何和对称的方式体现了建筑形象，以风帆为造型，并融入了厦门市花三角梅的创意，因为建筑坐落于水边，所以裙房的立面设计与海边的波浪相呼应。

厦门世茂海峡大厦工程设计基准期为50年，结构合理使用年限为50年，地震设防烈度为7度（0.15g），建筑物抗震设防分类为乙类，地基基础设计等级为甲级。

参观信息

交通信息

自驾车

厦门世茂海峡大厦位于福建省厦门市思明区演武西路180-188号，地处厦门岛的海上门户地段厦港片区内，东依南普陀寺和厦门大学、南止演武大桥、西望鼓浪屿、北靠万石植物园；入口位于演武西路，该道路为单行道，由大学路方向至演武路方向。

公交系统

厦门世茂海峡大厦周围设3个公交站点，分别是世茂双子塔站、沙坡尾（世贸双子星）站、沙坡尾站。

电梯设施