周大福金融中心

中国北方第一高楼、天津市地标性建筑

天津周大福金融中心（Tianjin CTF Finance Center, TEDA K11 ATELIER），又称“津沽棒”，位于天津市滨海新区天津经济技术开发区泰达街道第一大街与新城西路交汇处，地处天津市滨海新区现代服务产业区（MSD）规划范围内，是涵盖写字楼、酒店、公寓、商业零售于一体的城市地标性建筑。

历史沿革

2009年11月20日，天津周大福金融中心举行奠基仪式。

2012年5月17日，天津周大福金融中心正式开工建设。

2015年1月21日，天津周大福金融中心主塔楼顺利完成地下部分浇筑工作，达到“正负零”。

2016年8月3日，天津周大福金融中心核心筒高度突破300米，成为天津滨海新区“第一高楼”。

2016年12月15日，天津周大福金融中心核心筒结构成功封顶。

2017年7月29日，天津周大福金融中心塔楼核心筒内外水平结构封顶，进入塔冠施工阶段。

2017年10月31日，天津周大福金融中心塔冠完工，成功“加冕”。

2018年12月31日，天津周大福金融中心正式亮灯。

2019年8月19日，天津周大福金融中心顺利通过联合竣工验收。

2020年5月7日，天津周大福金融中心首层办公大堂和写字楼办公区顺利移交。

2020年6月15日，K11 ATELIER办公楼入驻天津周大福金融中心试运营。

2021年4月22日，天津周大福金融中心高度认证暨授牌仪式在天津经开区举行。天津周大福金融中心获“中国北方地区最高建筑暨世界第七高建筑”的高度认证，认证由世界高层建筑与都市人居学会进行。

建筑格局

综述

天津周大福金融中心占地面积2.8万平方米，建筑面积约39万平方米，其中塔楼总高度530米，大屋面结构高度约为443米，核心筒顶高为471.5米，塔楼顶冠钢结构高度约为50米；地上97层，由集办公（7层-43层）、服务式公寓（49层-70层）和酒店（73-93层）等功能于一体的塔楼和商业裙楼（负1层-5层）两部分组成；地下4层，主要功能为人防、停车库（负2层-负4层）及设备用房。

基坑

天津周大福金融中心建筑用地为L形，南北长约185米，东西宽近171米。

天津周大福金融中心塔楼采用桩筏基础，钢筋混凝土底板，桩侧复式后注浆钻孔灌注桩，桩端持力层为天津滨海地区的粉砂层，桩端埋深为97.5米，有效桩长为71.2米，单桩竖向抗压承载力设计值为12700千牛；地下室采用框架结构体系，外墙采用两墙合一地下连续墙，地下室的塔楼外框柱均采用钢管外包混凝土的型钢混凝土柱，四角的角柱及陡斜撑通过钢板连系并外包混凝土形成角部组合剪力墙，该墙体再通过翼墙与核心筒角部连接。

楼体

天津周大福金融中心结构体系结合塔楼流线型的建筑外立面，沿着建筑外轮廓脊线设置陡斜撑（斜柱），从塔楼底部四角分别蜿蜒上升，直至塔顶形成塔冠，从底到顶分别与角柱、边柱以及外框钢梁连系在一起，共同受力；陡斜撑与角柱合并形成异形组合角柱，转变形成密柱框架；在塔楼形体收进的中部设置首道环带桁架，同时也利用该桁架实现上、下两种柱距的转变，塔楼上部分别设置两道环带桁架，并在核心筒顶部设置一道帽桁架，从而形成带陡斜撑和环带桁架的钢管（型钢）混凝土框架-核心筒结构的结构体系；塔楼各层平面呈圆角，楼面梁为钢梁，核心筒外楼板采用压型钢板组合楼板，筒内为钢筋混凝土楼板。

天津周大福金融中心核心筒采用由内、外两圈剪力墙组成；外圈墙厚由底部随高度逐层收进，直至完全收掉外圈墙，芯筒过渡为“井”字形，底部加强区高度提高，对中部以及上部的核心筒收进楼层按加强区处理；核心筒全高设置约束边缘构件；核心筒底部和中部加强区均采用内藏钢板和型钢的组合剪力墙；在底部、中部及上部加强区约束边缘构件以及对中震下出现拉力的墙肢均设置型钢，并将型钢分别向上、下楼层延伸，将角部暗柱内型钢延伸至核心筒顶部；对各段加强区墙肢进行中震弹性设计。

天津周大福金融中心塔冠结构由下部陡斜撑向上延伸形成，中间楼电梯芯筒设置钢支撑形成内支撑筒支承于帽桁架上，塔冠顶部两层设置擦窗机层和卫星天线层。

墙体

天津周大福金融中心塔楼外框柱在下部办公区采用内灌高强混凝土的钢管混凝土柱，在底部的角柱之间设置支撑和钢板；在上部公寓区和酒店区外框柱过渡为钢混凝土柱，角柱为异形组合截面；外部采用单元式幕墙；玻璃采用Low-E涂层。

商业功能

天津周大福金融中心商业部分位于负1层与商业裙楼1层-5层，K11购物艺术中心将入驻。

建筑特色

天津周大福金融中心方案设计和初步设计由美国SOM建筑设计事务所完成，华东建筑设计研究院负责咨询；塔楼抗震设计由SOM与华东院共同完成，施工图设计由华东院完成，吕元祥建筑师事务所担任项目执行建筑师；表现形式和设计灵感来源于“艺术和自然”中的几何造型，运用了起伏的曲线，在巧妙体现大厦三个功能空间组成元素的同时，也在天际线中展现出高大醒目的形象；柔和曲面的玻璃表皮包裹着八根倾斜的柱子，这些柱子位于立面上主要弯曲部位的后面，可提高结构的刚度，满足抗震要求；在多个楼层的重要位置策略性地设置通风口，再加上大厦的外形符合空气动力学，可以减少涡旋发散现象，进而最大程度地降低风荷载。

天津周大福金融中心夜景灯光采用了“匠心筑城”的理念，塔楼幕墙灯光通过镶嵌在约1万5千块幕墙单元板上的3万多个LED和程式设备所组成，产生不同的灯光效果，如动态模式、横向波浪、竖向波浪、闪烁效果、倒数效果等；裙楼三角网格玻璃后安装有泛光灯具，营造“亮丽发光的盒子”的效果。

参观信息

交通信息

天津周大福金融中心位于天津开发区第一大街与新城西路交会处，天津滨海新区现代服务产业区，紧邻市民广场，塔楼入口位于地块东南侧。截至2020年6月，天津周大福金融中心暂未开放。

天津周大福金融中心周围设4个公交站点，分别是市民广场站、第一大街市民广场站、轻轨市民广场站、鸿泰花园站。

天津周大福金融中心可南行至津滨轻轨9号线市民广场站换乘轨道交通。

电梯设施

天津周大福金融中心共设有81台垂直电梯及22台扶梯，电梯最高运行速度可达10米每秒。

文化活动

2018年12月31日，天津周大福金融中心举行“新时代·新滨海·新泰达”大型跨年活动。

2019年12月31日，天津周大福金融中心举行“星耀滨海·光影泰达”灯光秀活动。

所获荣誉