商旅公寓

起源于欧美的公寓类型

商旅公寓最早诞生于欧洲瑞士、法国，并迅速在美国佛罗里达州和夏威夷等风景优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球产已逾1000家，丰富的旅游资源所吸引的大批游客，使得商旅公寓入住率长期保持在较高的水准，为投资者带来丰厚的回报，90年代初全球商旅公寓收入达40亿美元，2004年突破300亿美元，据专家预计2015年全球商旅公寓销售将达到2000亿美元。

基本简介

中文名：商旅公寓

最早起源：欧美

基本特点

灵活的时间

提供短中长期的住宿，从3天到1个月的日租，1-3个月的短租，3-6个月的中租，以及长至一年以上的长期居住

完善的设施

商旅公寓拥有星级酒店的标准服务、豪华装修，有厨房、客厅、洗衣机、阳台等住家式的装修设备，

舒适的环境

散落分布在各个中高端小区内部，有成熟的周边配套已经小区绿化、物业等，能享受舒适安静的住宿体验

合适的位置

地点往往位于都市各个繁华区域、配套成熟、交通出行便利的中高端社区中

期望的价格

远低于同区域同标准级别的酒店价位

匹配的功能

会议室功能、居家厨房功能、衣物清洁功能、家庭居住功能

酒店式服务

一般配备24小时多种语言的客服，并且为了方便客户的起居活动，提供的增值专业管家服务；

家的归属感

成熟小区内部以及家住标准的配备，均能让你体验居家的享受

服务项目

家居服务

每周两次客房清洁及更换毛巾，一周一次换床单及枕套

提供全套厨房用品

免费高速上网

干湿洗服务

代订桶装水

代购及租赁家具、家电、灯饰等

联系搬场服务

银行服务

杀虫服务

外出服务

提供定点班车服务

叫醒服务

代订酒店、餐厅

联系订车包车服务

联系医疗服务

管家服务

提供7*24小时多语前台服务。

客房担保服务

代订报纸、杂志

快递服务、邮寄服务

维修及保养服务

代为申请及取消电话宽带服务

法律咨询服务

联系宠物托管

联系家政服务

学校咨询服务

空调保养服务

商务服务

查询航班并代订机票和确认座位

商务中心

项目区别

产品定位

商旅公寓是一种新潮性的物业形态，是未来住宅服务的一种风向标，在为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台外，还能够满足客户对地理位置上的选择，大多是位于热点CBD区域的中高端小区。

商旅公寓典型客户群包括因工作调动需在所在地解决临时过渡住所的公司高级职员；被指派到所在地参加学习、培训、以及从事评估和统计的工作人员；中短期逗留及追求住家环境的休闲度假和商务客人、家庭旅游者、律师、工程技术人员等。

在户型的定位上一般讲究最少在一室一厅以上的，宽敞型、家住式、采光充分，户内居住空间功能分区简洁、明确，居家感觉明显，尽显家庭温馨感。

在配套设施上追求精致的装修、全套的配件和全方位的服务。

运营商代表

而作为中国最大的商旅公寓运营商优帕克投资管理有限公司早在2002年就进驻上海，在2006年累计服务业主突破10万名，2007年获上海出入境管理局的涉外租赁资质认可。2008年覆盖上海各大CBD核心区域，直接管理超过4000余套房源。2012年获得中国年度最佳物业资产管理奖。随着互联网思维融入房地产市场，优帕克在2013年通过互联网和移动端对商旅公寓进行二次开发。

Yopark优帕克投资管理有限公司有近12年的物业资产管理和服务经验，业务遍布北上广深等一线城市，累计服务过数千家国内外跨国企业及上万名租客和业主，在业界获得良好的口碑。上海拥有陆家嘴、静安寺、法租界、徐家汇、黄浦、长宁、联洋、古北等7个中央服务中心，辐射管理着4000余套资产规模达百亿的中高端物业，总客房面积超过38万平方米。

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