四季美农贸城

武汉市黄陂区的农贸城

湖北汉口四季美农贸城由香港德大集团投资兴建，位于武汉市黄陂区汉口北大道66号，是国家级、湖北省、武汉市、黄陂区四级政府重点工程，处于汉口北专业市场群的核心区，是汉口北专业市场群的龙头项目。它包括四季美蔬菜批发市场、四季美水产批发市场、四季美水果批发市场等。项目内还配备有光棚、温室、花房、苗圃、配送中心等多个功能区域，以此形成一个集花木研发、培育、销售为一体的现代化大型花卉交易市场。

基本介绍

湖北汉口四季美农贸城位于武汉黄陂区汉口北大道66号，处在天河机场、阳逻深水港、汉口火车站这样一个“金三角”的中间位置，紧邻亚洲最大的铁路编组武汉北站编组站，东面连接武湖、阳逻港、汉麻高速、武英高速、沪蓉高速、京珠高速，西面连接岱黄高速、机场高速、外环路；北面连接318国道，南面连接主城的中环路，东南面经天兴洲大桥连接武昌。

由6个专业一级批发市场，以及1个展示交易配送中心组成，且在全国范围内建有500万亩农产品直供种植基地，四季美农贸城为满足农产品运输多样化的要求，投巨资新建了4个5000吨级专用深水码头(年吞吐量一千万吨)，一条长1200米的铁路专用线直接接入粮油市场和农贸城仓储区，包含高、低温的30万吨冷库群，还有可为10万人提供服务的综合配套区，农贸城总建筑面积达300万平米。

四季美市场配套设施一步达到全国一流水平，在30公里范围内集合了机场、铁路、高速公路、万吨级深水码头，也是全国多种运输方式集合度最高的农产品批发市场。农贸城全部建成后,年交易额将在千亿以上,可为8-10万人提供就业机会。项目地处黄陂最南端，武汉主城市区之北，隔府河与汉口相望，在天河机场、阳逻深水港、汉口火车站这样一个“金三角”的中间位置，紧邻亚洲最大的铁路编组站横店铁路编组站，通过汉口北大道贯通东西。

发展

打造全门类的食品、农(副)产品交易之城

2010年11月，四季美农贸城蔬菜批发市场开业。凭借先进的经营理念和管理模式，一炮而红。开业至今，市场日均车流量3000台、旺季日均交易量达600万公斤，年交易额达100亿元，接纳汉口北地区及全市就业人口超过10000人，在业内引起巨大反响，位居全国前列，为丰富市民物质生活、促进武汉经济及湖北经济的发展做出了积极贡献，多次受到省市商务部门、农业部门表彰。

2011年8月，四季丰华食品城开始试营业，全面承接汉正街7大副食市场，武汉市副食品商会落户于此，从此改写了武汉乃至湖北地区的副食品批发版图。人来人往、繁荣昌盛的交易景象当即上演，当年交易额超过200亿，接纳就业人口超过3万人。

2012年9月，四季美农贸城水产批发市场开业，开业当天即交易各类水产品达120万斤。截止目前，日均交易量达200万斤，接纳就业人口近10000人。

如今，四季美农贸城还在不断地完善产品门类，四季丰华海鲜冻品交易中心、四季美农贸城水果批发市场也将陆续建成开业。全部建成后的四季美农贸城，年交易额可达千亿以上，可接纳就业总人数5-8万，一座“农贸美食”之城初具规模。

平抑菜价，服务民生

市场开业之初，四季美农贸城首创“零采购成本”交易模式，武汉沿袭近30年的“行费”首次取消，在业内引发一场地震，吸引了全国各地更多的蔬菜基地商户进场直接经营，真正减少了交易的中间环节，大幅降低了交易成本。同时市场组织了鲜蔬配送车队，对运输困难的地区实行免费配送。所有农产品、食品“逢进必检”的承诺和行动，为全省人民的餐桌安全构筑起了一道坚实的防线。

从2010年到2013年，四季美农贸城多次参与政府部门组织的“冬储春供”活动，还主动协助分销滞销的嘉鱼包菜、积极推广兰州“高原夏菜”，为保障武汉市场蔬菜货源供应、服务民生，做出了积极贡献。东至山东，南到海南，北到内蒙，西及陕西，中联河南、江西，四季美农贸城工作人员的脚步遍布全国，在全国扶植和联系农产品种植基地近500万亩，“踏遍千山万水，想尽千方百计，拜访千家万户”，四季美的招商团队不辞辛劳地穿梭在各个村镇间，为农民增收、服务市民生活做出了艰苦卓绝的努力。

农贸城的进化论，全产业链经营

依托四季美农产品贸易平台为基点，上游形成标准化农业规模生产模式和食品安全保障体系，下游形成新型的农产品销售模式和市场信息化系统，构建“基地、贸易平台+中央厨房+配送中心+连锁终端”的供应链模式，综合运用“电子交易信息系统+农产品质量检测系统+农产品直销体系+综合物流运输系统”四大体系，实现现代农业发展与城镇化进程的协调发展，达成以农业全产业链经营为主导、农村城镇化自然生长的最佳路线。

四季美的综合物流运输体系业已经初步建立，市场配套建设高、低温冷库群30万吨，已完成和投入使用近10万吨，自行配备了一定数量的冷冻、冷藏车辆，保证所运送的生鲜食品保持新鲜，也轻松地解决了食品流通过程中的质量监控问题，对减少农产品、水产品运输途中的损耗、保障产品质量意义重大。

依靠丰富的农副产品资源、强大的规模优势和管理优势，整合优化渠道供应商，完善农产品供应链，建立自有的种植加工渠道以及直营配送网络体系，四季美农贸城也已经与一些大型商超、企事业单位、学校等展开合作，将农产品直接配送到位，最大程度上减少流通环节产生的各种费用、最大限度地缩短流通时间，降低成本。接下来，四季美还将建立农产品平价批发超市，落实 “农超对接”，最大幅度的让市民得到实惠，保障民生，拉动内需。

勇立潮头，一座兴旺之城！

从新鲜的蔬菜到丰富的水产，从珍稀花卉到进口食品，从琳琅满目的副食品到来自全国各地的特色食品，从前来洽谈入驻的客商，到满载而归的消费者，眼前的景象让人恍入“大汉口”。悬挂省内、省外牌照，载重几十吨的运菜货车不断地进入市场闸道，因为进货、出货的车子实在多，有时甚至要排队等候。

老王兴冲冲地将两袋剥好了的大蒜搬到了自己的车上。“18元一袋，一袋9斤，这在外面哪里买得到？东西还这么好。”这是他第一次来到四季美农贸市场。再来时，老王不是一个人，身后居然跟来了一帮来打货的“采购团”，一进入市场，便消失在档口的货山货海中，土豆、大白菜、四季豆、小番茄、南瓜、青椒、粮油……都是他们要采购的。同样繁忙的景象也出现在四季丰华食品城。食品城承接汉正街副食市场试运营以来，开业近300多家，其中， “小货”交易，平均一天有200多万元，“大货”就多了，位于食品城东区二楼的拓甫商贸开业当天就做了500万的“大货”交易。

大成之城，顺势生长

四季美农贸城蔬菜批发市场的开业，为武汉增加了每年至少100万吨的交易份额，这些蔬菜经过武汉四季美的市场进行交易后再发往全国各地，有力捍卫了武汉“九省通衢”的枢纽地位；在华中地区首创的“零采购成本”模式，一举降低武汉市蔬菜交易成本15个百分点；每年春节前后，四季美农贸城都会从外埠调配菜源平价投放市场，让市民吃到平价菜。因为采购不便，武汉市的副食调料批发交易份额日趋被外省市场瓜分，四季丰华食品城已开始着手重新布局武汉市的副食调料干鲜批发行业的版图。过去，到汉正街买副食、再到舵落口买干货，路途周折，货品不全，使得采购成本增加，不少客户流向了别的省市、武汉的市场份额逐步萎缩；如今，食品城重点投入，开辟调料干鲜交易专区，让采购商实现“一站式”采购，重新夺回副食干调交易的武汉市场份额、再现武汉商贸物流枢纽重镇的雄风，将指日可待。

40万平米的四季丰华食品城，采用商场化的建筑形态，引导商户慢慢习惯订单式交易，抛弃门店现场现金交易旧习惯。四季美农贸城蔬菜批发市场拓有60米的超宽车道，最重型的运输车也能一步到位，货到即行。四季丰华海鲜冻品交易中心直接配套建设30万吨容量的冷库，连廊直接打通交易大楼，免去了商户往返倒货的麻烦。

因为四季美农贸城的活跃交易，吸引了南来北往大批的客商，聚集的人流、车流和物流，已经让这片土地不再寂寞、繁华如注。汉口北片区地块价值飙升，各类住宅项目如雨后春笋拔地而起，餐饮、休闲市场都活力蓬勃。房屋租金水平已经比2009年翻了一番，房屋销售价格已经与武汉内环09年的销售价格持平。大量外出务工青年纷纷返乡，选择就地上岗，此前的农村如今俨然一座现代新城，家就在城里。

价格信息

产权年限：40年

容积率：1.2

绿化率：10%

占地面积：3000000平方米

周边商业：工商银行、建设银行、中国信合、农业银行

周边医院：武汉市一医院分院、黄陂区人民医院盘龙城分院

周边学校：黄陂一中盘龙校区，盘龙城一小，光华学校总部

开盘时间：2009年12月

销售许可证：武房开预售[2009]77号，武房开预售[2010]62号

销售情况：已售完

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