国际化小区

International community

国际化小区一般是指参照国际化标准建设和管理，以城市居住区为基础，以开放型社区为依托，具备现代化的城市形态，齐全的公共服务设施，融合亲和的区域文化，安全便利的人居环境的集中居住区。国际化小区内部的环境、制度、安全、管理和服务均趋向国际标准，能够满足国际主流生活方式的需求，使得不同国家、文化背景的人能够和谐共处。

小区的特征

国际化小区的特征主要包括核心地理位置、配套高档成熟、生态景观独步一方等因素。

（1）核心地理位置。挑选核心位置一直是各地区进行区域开发的金科玉律。作为市场高端的国际化小区，自然对地段有着更加严格的要求，地理位置需较为优越，交通也需要更加便捷。

（2）配套高档成熟。小区内的常规配套包括便利购物、餐饮、娱乐、健身、休闲和文化等功能，国际化小区所能提供的配套不管是在种类、还是在数量都优于普通小区，如小型电影院或者室内恒温游泳池等。

（3）生态景观独步一方。中国的小区非常多，相似的景观千千万。但是能够成为国际化小区的必然有其独步一方的生态景观。中国第一个获得全球景观设计行业“奥斯卡”奖——“全球城市开放空间大奖”的千灯湖就是一张闪亮的生态和环境名片。

建设典型案例

深圳市南山区蛇口街道建设国际化小区的历程具有鲜明的代表性和典型性。截至2019年9月，蛇口街道登记在册外国人有7135人，占南山区外国人数量28%，占全市外国人数量11％，单位面积境外人员数量居全国首位。据统计，来自106个国家和地区的人员在蛇口聚居。其中，外籍人士集中居住在辖区内半岛城邦、南海玫瑰园等高档物业小区，也有35%的人员居住在老旧物业小区及城中村。选择居住在蛇口的外国人中，有超过80%在南山以外辖区工作。

近年来，蛇口街道严打违法犯罪，深化平安建设，辖区刑事和治安警情同比明显下降，没有发生重特大恶性案件。同时蛇口街道大力推进国际志愿服务，一支规范化的外籍志愿者队伍常年活跃在社区、小区，服务社区、小区居民。为了加强外国人的管理服务，蛇口街道联合蛇口派出所、深圳湾派出所共同成立蛇口境外人员管理服务中心，提供包括外国人纠纷调解、旅游指引等多项业务。

蛇口街道还创新党建工作，优化社区治理机制，推广实施“党建+社区居委会”“党建+小区业委会”“党建+社区社会组织”计划，在孖洲岛建设全省首个岛屿党群服务中心，为岛上近万名工人提供实用化、特色化服务。以国际化视野提升党群服务品质，在外国人聚集的小区（社区）建设国际化党群服务驿站（外籍服务团队），讲好中国故事。

蛇口街道在国际化建设过程中的探索加速了蛇口南海玫瑰花园、半岛城邦等国际化小区建设的速度。南海玫瑰花园地处南山区南端，北依大南山，是以海景为主题的高品质住宅社区。小区位居蛇口商业区域，遥望香港，可看海景。南海玫瑰花园小区除了拥有西部海岸世界级的海滨生活区，再加上现有的客运码头及拟建的深、港西部通道，使这一地区成为香港及海外人士进入深圳的重要门户，也使南海玫瑰花园成为居住的首选。深圳“南海玫瑰花园”曾获得 “广东省物业管理示范住宅小区”称号。

蛇口街道半岛城邦小区是深圳市年轻海归、企业高管、国际友人分布最多的地方。半岛城邦小区相较其他小区更具备国际化优势，其具备五大优势，包括自然资源优势、人文环境优势、交通便利优势、基础配套优势以及具备丰富的发展经验优势。例如半岛城邦小区靠近海洋，小区附近有十五公里滨海长廊，环境品质较高，会给年轻海归、外籍人士带来极佳的生活体验。半岛城邦小区中设立了反映国际化水准的商业配套，增加了小区的生活魅力和小区的国际化水平。例如半岛城邦小区进行了教育配套，小区有蒙特梭利幼儿园，南山外国语学校（滨海分校）初中高中部等。除了公办品牌学校外，蛇口的一大教育特色无疑是国际学校，按照规划未来还将建设新的国际学校，以丰富补充学位需求。蛇口集中了较多的国际学校也从侧面反映出蛇口居民的圈层相对较高，拥有更高的国际化视野。

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