国际社区

国际化复合生活城

‌国际社区‌，是指来自世界各地不同国籍的人们在一定地域范围内聚居或工作，形成的社会生活共同体。

项目介绍

“中海地产”是中国海外房地产业务的品牌名称，该品牌诞生、成长于香港，扩展至澳门，发扬光大于中国内地。从上世纪八十年代起，中国海外在香港先后发展了六十多个地产项目。与此同时，中国海外积极开拓内地房地产市场，先后进入深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、珠海、苏州、佛山、宁波、重庆、青岛、天津、沈阳、杭州、大连等20个城市。在内地总投资已超过千亿元人民币。2008年，中海地产以品牌价值98.91亿元，荣膺中国内地房地产行业最具品牌价值第一名，这已是中海地产连续5年领跑中国房地产企业。

关于“香港九龙仓”

九龙仓集团有限公司（股票代号：HK0004）始创于1886年，集团实力雄厚，是香港最具规模的地产投资公司之一，综合资产总值达1190亿元，集团主要经营业务包括房地产开发、物业管理、通讯、媒体及娱乐、货柜码头服务、物流、交通和酒店等，是香港证券联合交易所的主要成份股之一。

九龙仓集团是香港十大地产商之一，集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。在祖国内陆，已建成的北京、上海、重庆时代广场及在建中的武汉、大连时代广场均是当地的大型高端综合项目，“时代广场”业已成为九龙仓在内地中心城市的著名物业品牌。

项目位置

西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长江，远眺对岸塔子山公园。地块南侧为建设中的朝天门大桥，紧邻政府规划的总部经济区。北靠已建成的内环高速大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地，已部分开发为滨江风情街——洋人街。

总建筑面积230万平方米，定位为重庆CBD核心1550亩国际化复合生活城，总投资预计200亿元。项目以居住功能为主，项目业态包括精品高层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业街等。同时将配备较为完善的配套系统，涵盖名校、中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等，成为具有强大辐射力的高档居住社区。

住宅：以100米高层住宅为主，同时修建4～6栋150米超高层住宅，在滨江地块还有板式小高层及别墅。

商业：项目一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业，商业总建筑面积约31.5万平米

学校：届时将引进名校教育

公园：小区内部规划有一个约20万平方米的中央公园。

（1）地处重庆市CBD核心区域（享受四桥三路三隧道配套）

（2）（3.5公顷）

（3）拥有一流教育配套（一站式名校教育）

（4）毗邻国际化总部基地

（5）内部规划超大规模中央公园（20万平方米以上，主城最大城市景观公园）

（6）2公里滨江绿化生态运动公园

（7）项目拥有约31.5万平方米的完善商业配套

（8）2009年4月29日朝天门大桥通车，大桥连接解放碑、江北城、弹子石三大中央商务区

（9）小区内部拥有一个约20万平方米的中央生态公园。

（10）重庆轨道交通9号线和环线大大缩短国际社区至主城各区的时间距离

（11）紧邻保税区，大量世界500强企业的进入，将会极大提高国际社区项目未来的升值潜力。

一期概述

项目一期【观邸】位于腾龙大道一侧（1-1-1#地块、1-1-2#地块、1-1-3#地块），全部为100米点式高层，总建筑面积约30万平方米，户型面积（套内）集中在46～110平方米，户型面积区间46-110 m2，由紧凑一房、经典两房、精品三房组成。

其它信息

物业类别：住房

项目特色：国际化社区

建筑类别：高层、滨江高层、滨江洋房、滨江别墅

装修状况：毛坯

所属区域：南岸

所属商圈：弹子石

开盘时间：2010-09

入住时间：2010-12-30

容积率：3.39

绿化率：40%

物业费：1.80元/平方米·月

开发商：重庆嘉江房地产开发有限公司

周边配套

配套设施：30万方成熟商业、11000㎡永辉旗舰

学校：中海国际学校(弹子石小学\u5341一中)

医院：五院、武警医院

休闲娱乐： 250亩中央主题公园、南滨路、洋人街

区域发展：南CBD成长核心

社区配套：永辉超市、学校、运动休闲公园、体育健身公园、42坊美食街、汇金街、海悦大道、滨江休闲、餐饮、娱乐等

交通状况

地处重庆市CBD核心区域，享受四桥三路三隧道配套（即指大佛寺大桥、朝天门大桥、东水门大桥、寸滩铁路大桥“四桥”；盘龙大道、重庆渝黔高速公路和沿江南滨路“三路”；南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”）。与解放碑CBD、江北城CBD共同构成了重庆的“黄金圈”。同时该区域也将成为重庆惟一能在10分钟内到达渝中、江北、南岸的区域，到达解放碑只需要5分钟左右；新增一条机场专用快速通道，可直接抵达国际社区东侧的腾龙大道,到达机场用时将不到15分钟。除此之外，重庆轨道交通环线也将经过弹子石。未来国际社区所在区域将成为我市主城内交通最通畅、最便捷的中心城区。即将通车的朝天门大桥飞架南北，直接拉近了国际社区与解放碑、江北商圈的距离，出行的便利将得到质的飞跃。寸滩大桥和两江隧道打通之后，国际社区同保税港之间的联系将更加便捷。

建材装修

安保系统:保安24小时巡逻、红外监控

智能化设施:电脑监控、背景音乐、门禁系统

供水系统:市政供水、二次加压供水

外墙:面砖

进户门:品牌门

安保系统:每户设黑白可视对讲系统，客厅设红外线探头，主卧室设紧急求助按钮，厨房设可燃气体探测器

外墙:涂料；面砖；

电梯厅:天花板为乳胶漆饰面，地面为玻化砖，电梯主墙面为内墙砖

进户门:品牌钢制防火入户门或钢制入户门

窗材:断桥铝合金型材，双层中空玻璃

楼层状况