土地登记代理人

从事土地登记代理业务

土地登记代理人是指取得土地登记代理人职业资格的人，是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。

项目背景

随着市场经济的深入发展和即将制定物权法，我国的土地权利制度建设已临关键阶段。对土地权利整体建设，提出四项基本条件，即满足市场经济需求、符合宪法原则、符合国情、与民法典和物权法相衔接等。在土地权利制度的总则规定中，提出应当坚持权利法定原则、权利绝对原则、登记原则、权利特定原则、顺位原则。对土地登记应坚持“五统一”原则。具体权利细则，在保留两种土地所有权的基础上，一是让土地使用权完全进入市场，二是在土地使用权上设立建筑权、耕作权、抵押权。

我国的土地权利制度已经到了一个关键的发展阶段。其中的原因，首先是经济体制在整体上已经踏上了向市场经济的更高级阶段迈进的步伐，土地的权利将更加深入，更加广泛地进入市场机制，这样，改革初期从香港引进的曾经发挥过巨大作用的而越来越不满足需要的土地批租制度，就必须从根本上予以更新。另外，正在酝酿制定物权法典，这是我国调整财产关系的基本法律，以土地权利为核心的不动产法将肯定是其最重要的内容。另外土地法的制定也在积极地进行。在这种形势下研究设计土地权利制度，不但对经济体制进一步的发展有现实意义，而且对未来民法典或者物权法典的立法将发生巨大影响。

报考条件

凡中华人民共和国公民，具备下列条件之一的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。

（一）取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年。

（二）取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年。

（三）取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。

（四）取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。

（五）取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年。

（六）2002年12月18日前以受聘担任高级专业技术职务的人员，可免试土地权利理论与方法和地籍调查2个科目，只参加土地登记相关法律知识和土地登记代理实务2个科目的考试。

根据《关于同意香港、澳门居民参加内地统一组织的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发[2005]9号），凡符合资产评估师执业资格考试相应规定的香港、澳民居民均可按照文件规定的程序和要求报名参加考试。

考试说明

证书介绍：

一、所称土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经登记备案的人员。

二、英文名称：Land Registration Agent

命题形式

国土资源部负责编制考试科目、考试大纲、组织命题工作，统一规划培训等有关工作。培训工作按照与考试分开、自愿参加的原则进行。

人事部负责审定考试科目、考试大纲和考试试题。会同国土资源部对土地登记代理人职业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

主考单位：

人事部，国土资源部共同负责全国土地登记代理人职业资格制度的实施工作。

考试时间

2013年土地登记代理人执业资格考试时间定于2013年6月15、16日。土地登记代理人职业资格考试原则上每年举行一次，考试时间定于每年6月.

2012年土地登记代理人执业资格考试时间定于2012年6月16、17日。

2019年土地登记代理人资格考试是6月22-23日举行。

2020年土地登记代理人资格考试是6月20-21日举行。

考试科目

《土地登记相关法律知识》、《土地权利理论与方法》、《地籍调查》、《土地登记代理实务》　

报名办法

报名参加考试者，由本人提出申请，经所在单位审核同意，携带有关证明材料到当地考试管理机构办理报名手续。经考试管理机构审查合格后，发给准考证，应考人员凭准考证在指定的时间、地点参加考试。国务院各部门及其直属单位的人员按属地原则报名参加考试。

代理实务

土地登记代理人职业资格考试科目有：土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查、土地登记代理实务。

其中《土地登记代理实务》科目含主观题，在答题纸上作答；其余三科均为客观题，在答题卡上作答。

各科目考试大纲的内容，分为掌握、熟悉、了解三个层次。

考生应考时，应携带黑色或蓝色墨水笔（签字笔）或圆珠笔、2B铅笔、橡皮、无声无编程功能的计算器。各科试卷卷本可作草稿纸使用，考后收回，不再另发草稿纸。

组织机构

人事部、国土资源部共同负责全国土地登记代理人职业资格制度的实施工作；考务工作由人事部人事考试中心组织实施。参加2个科目考试的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

证书全国范围有效。

证书管理

该证书全国范围有效。

考试教材

出版社中国农业出版社

作者中华人民共和国国土资源部

1、土地登记代理人考试大纲

2、土地登记代理人地籍调查

3、土地登记代理人土地登记实务

4、土地登记代理人土地登记相关法律知识

5、土地登记代理人土地权利理论与方法

标准条件

土地登记代理人职业资格考试的4个科目中，土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查三个科目的题型为单项选择题、多项选择题。土地登记代理实务的题型为单项选择题、多项选择题、综合分析题。4年内通过所有科目即可取得证书。

项目取消

2014年08月12日，《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)公布取消土地登记代理人等11项准入类职业资格。

为切实落实国务院决定，人力资源社会保障部印发《关于减少职业资格许可和认定有关问题的通知》(人社部发〔2014〕53号)和《关于做好国务院取消部分准入类职业资格相关后续工作的通知》(人社部函〔2014〕144号)，将土地登记代理人职业资格调整为水平评价类职业资格，并就取消准入类职业资格的后续工作作了原则性规定。

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