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城市房地产税暂行条例

1956年政务院发布的文件

城市房地产税暂行条例是1951年至1986年我国征收房地产税的基本法规。1951年8月8日政务院公布。共19条，自公布之日起施行。该条例规定，房地产税由产权所有人交纳; 产权出典者，由承典人交纳; 产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。同时，条例对房地产税的计征依据、税率、房地产标准价格的评定方法、减免税、征收管理及违章处罚作了规定。自1986年10月1日施行《中华人民共和国房产税暂行条例》后，本条例对国内企业单位和个人停止使用，但仍适用于外资企业等涉外单位。

法规颁布
城市房地产税暂行条例
国务院行政法规库
政财(1951)133号
政务院(已变更)
1951-8-8
法规内容
城市房地产税暂行条例
政财133号
第一条城市房地产税，除另行规定者外，均依本条例之规定，由税务机关征收之。
第二条开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。
第三条房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
第四条下列房地产免纳房地产税：
一、军政机关及人民团体自有自用之房地；二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地；
三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地；四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地；
五、省（市）以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。
第五条下列房地产得减纳或免纳房地产税：
一、新建房屋自落成之月分起，免纳三年房地产税；
二、翻修房屋超过新建费用二分之一者，自工竣月分起，免纳二年房地产税；
三、其他有特殊情况之房地，经省（市）以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：①
一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；
二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；
三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；
四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
第七条前条各种标准价格，依下列方法评定：
一、标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之；
二、标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件，并参酌当地一般买卖价格分区、分级评定之；
三、标准房地价，应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格分区、分类、分级评定之；
四、标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区、分类、分级平定之。
第八条房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。
第九条凡开征房地产税之城市，均须组织房地产评价委员会，由当地各界人民代表会议及财政、税务、地政、工务（建设）、工商、公安等部门所派之代表共同组成，受当地人民政府领导，负责进行评价工作。
第十条房地产评价工作，每年进行一次，如原评价格在下年度经房地产评价委员会审查，认为无重评必要时，得提请当地人民政府批准延长评价有效期限。
前项评价结果或延长有效期限，均由当地人民政府审定公告之。
第十一条纳税义务人应于房地产评价公告后一个月内将房地坐落、房屋建筑情况及间数、面积等，向当地税务机关申报，如产权人住址变更、产权转移或房屋添建、改装因而变更房地价格者，并应于变更、转移或工竣后十日内申报之。免税之房地产，亦须依照前项规定，办理申报。
第十二条税务机关应设置房地产税查征底册，绘制土地分级地图，根据评价委员会之评价结果及纳税义务人之申报，分别进行调查、登记、核税，并开发交款通知书，限期交库。
纳税义务人对房地产评价结果，如有异议时，得一面交纳税款，一面向评价委员会申请复议。
第十三条纳税义务人不依第十一条规定期限申报者，处以五十万元②以下之罚金。
第十四条纳税义务人隐匿房地产不报或申报不实，企图偷漏税款者，除责令补交外，并处以应纳税额五倍以下之罚金。
第十五条前两条所列违章行为，任何人均得举发，经查实处理后，得以罚金百分之二十至百分之三十奖给举发人，并为保守秘密。
第十六条不按期交纳税款者，除限日追交外，并按日处以应纳税额百分之一的滞纳金。
逾限三十日以上不交税款，税务机关认为无正当理由者，得移送人民法院处理。
第十七条房地产税稽征办法由省（市）税务机关依本条例拟定，报请省（市）人民政府核准实施并层报中央人民政府财政部税务总局备案。
第十八条本条例公布后，各地有关房地产税之单行办法一律废止。
第十九条本条例自发布之日施行。
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