城建国际大厦

上海市浦东新区高智能化甲级纯写字楼

城建国际中心位于上海市浦东新区福山路500号，将建成为一栋集商业、办公于一体的高智能化甲级纯写字楼。大厦总建筑面积近6万平方米，地下三层车库，建筑总高度达120米。

楼盘特色

宗旨

为将这个项目打造成为具有一流品质和时代特征的办公建筑，美国GENSLER设计公司和上海现代设计集团携手精心设计，城建集团住安建设精心组织施工，以一流的质量、一流的速度、一流的管理为建设宗旨，对工程质量以及安全文明生产进行严格的管理，倾力打造优秀工程，日前分别被浦东新区和市质监总站评为“05年度新区和上海市优质结构、文明工地双观摩工程”。

城建国际中心地处陆家嘴竹园商贸区福山路、浦电路交汇处，坐拥轨道交通枢纽，尽享铂金地利和完善配套，并以超前设计理念和生态景观概念、及全程人性化服务，成就无出其右的超卓品质，必将领衔未来主流企业商务平台，改写上海甲级智能商务楼宇格局。城建国际中心所处的竹园商贸区，位于陆家嘴商务区世纪大道中段两侧，紧邻张杨路、东方路、是集大型商业、文化、娱乐、休闲及办公功能于一体的大规模综合性商业区。区内所处区域紧邻世纪公园、东方艺术中心以及上海科技馆等文化娱乐中心，尽揽竹园超大绿地，充分诠释人、科技、自然的完美统一。瞬间即达迄今上海城区规划中唯一的2、4、6号线轨道交通换乘枢纽站，驰骋世纪大道、张杨路等多条主干道，交通无比畅达。周边酒店、商业林立，商务环境堪为城市未来经济的精髓所在。

总体布局

建筑自基地南侧红线后退40米，形成尺度宜人的绿地广场，与浦电路南侧竹园公园相对应，既是大堂的对景，也是室内公共活动空间的户外延伸。绿地广场是塔楼的有机组成部分，是立面韵律的水平延伸。东、南两侧的树丛将广场与周边环境稍做作分隔，既是城市一员，又独具一格。通过变化各异的铺装、水景、草坪、花坛、树池，绿地广场提供一处幽雅的室外休憩空间，形成富有田园诗意的环境氛围。

建筑环境

基地位于浦东新区陆家嘴金融贸易综合区内浦电路与福山路转角处，东邻世纪大道，南接竹园公园，西接东方路轻轨。地块周围均为新建的高层楼宇，因此建筑本身的特性、时代感、设备选型的先进性以及人性化的内外部空间设计理念将成为开发成功与否的重要因素，可概括为：强调造型的独特个性并以此提升楼宇的商业价值；优化建筑与周围自然及人文环境的融合关系，塑造良好的区域城市界面和肌理；突出建筑内外空间的人情化特征，体现以人为本的设计理念。

交通流线组织

办公楼主入口东向，面对福山路，入口雨蓬下安排临时停车道和下车处，大堂东端面向绿地有次入口，供浦电路方向和地铁站的步行来客穿过绿地广场，直接进入大堂。基地沿绿地东南周边布置内环路，将需要入库的车辆从东入口引入基地西侧的服务车道，服务车道为单向道，由南端浦电路入口进入基地，沿裙楼西侧布置地面停车位，客人可在此由西入口进入大堂。裙楼西北角为服务口和货车装卸位。车辆沿裙楼右转即可进入地下车库的坡道，或由基地北侧车道驶入福山路。围绕办公楼设有消防环路，基地东南侧布置了消防登高场地。

立面造型

基地周围标新立异之作比比皆是，不同的建筑风格在此碰撞融合，我们考虑建筑体量采用简洁、经济、规则的长方体较为妥当。塔楼主体以突出开窗面的竖向金属肋条分隔墙面，体现内部结构的韵律，肋间交替布置银色Low-e 白片玻璃窗和金属板窗间墙，肋条在最高的24-25层收分，增强仰视透视效果，增加开窗面积。建筑以高耸纯净的玻璃幕墙体量作为东南转角焦点，突出顶部挑空开放用的屋顶花园，强化竖直体量，既映射周边建筑，又与幕墙后的金属面实体形成强烈对比。向外突起的玻璃面，使建筑获得最大限度的景观面，既提升办公空间的品位和商业价值，又形成建筑对城市风景的迎合。这个光滑明亮通透的玻璃体强化了福山路街景，塔楼东立面在金属体量和玻璃体的表面外增加第三个层次— 4-10层玻璃面，构成东立面上一个巨大建筑体块，通过这个建筑元素将A型幕墙和B型幕墙有机地结合在一起。

楼盘配套

学校：浦明师范学校附属小学、浦东新区崂山路小学、浦东新区明珠小学、潍坊小学、上海市竹园中学、上海市洋恒中学、上海市潍坊中学、汇文中学

商场：世纪华联、联华、好德、可的

医院：潍坊地段医院、长江航运医院

银行：建设银行、工商银行、招商银行、中国银行、农业银行、上海农商银行、渣打银行等

饮食：星巴克、桃李中餐厅、麦仔乐餐厅、街客

娱乐：星之健身俱乐部、伊甸园KTV娱乐厅、游廊酒吧

交通情况

地铁线路

2号线（世纪大道） 4号线（浦电路） 6号线（浦电路）

公交线路

69路、隧道四线、814路、736路等