大坦沙

广州市西部、四面临江的江心洲

大坦沙[Dàtǎn Shā] 位于广州市西部、四面临江的江心洲。东接荔湾旧城区,南通芳村滘口,西临佛山南海区,北至白云区,面积 3.55 平方千米。原属白云区,2002 年划归荔湾区,有河沙、西郊和坦尾 3 村。岛上有荔湾区河沙工业园、珠岛花园、海角红楼度假酒店、广州市第一中学、广州市第一职工商学院等。有白沙河大桥、白泥河大桥及分东西二桥的珠江大桥。有广三铁路、广茂铁路和广佛公路通过。是 1963 年评选的羊城八景之一“双桥烟雨”的所在地。

发展规划
定位
● 国际化花园岛屿。
● 广州市以城市商务、旅游、休闲为核心的现代服务业新业态的重点功能区。
● 以生态居住为导向的,具西关文化风情的商贸、文化、居住区。
详细规划
● 按城市岛开发管理全城示范,引进新加坡社区管理和服务
● 将建过江大桥和隧道连接周边,相关规划昨获通过 大坦沙岛位于荔湾区西部,四面环水,面积3.55平方公里,为中心城区珠江上第一大岛,是广佛同城的战略性地区,也是白鹅潭地区的经济发展先发区。
考虑到大坦沙岛的区位重要性,规划提出采取“城市岛”模式的规划开发思路,打造商贸、文化教育、娱乐休闲、居住等复合功能,开发强度偏中高。与大坦沙同属三江交汇岛的法国南特岛、日本横滨港岛、美国曼哈顿岛都是采用此种模式开发的成功范例。
早在2009年,广州市政府、荔湾区政府和新加坡达成了“新广合作”的合作框架,大坦沙是新广合作的重点内容。主持本次规委会的市委常委、常务副市长苏泽群透露,未来新加坡将协助对大坦沙进行国际视野、高起点地更新改造建设,一方面新加坡将介绍优秀企业参与大坦沙城中村改造,另一方面作为全城示范点,大坦沙将逐步引进新加坡的社区管理和服务模式。
原本旧工厂密布、环境“脏乱差”的大坦沙地区将变“国际化花园岛屿”。相关规划在2011-07-28日召开的广州市规委会会议上获通过。除了原有的白沙河大桥、白泥河大桥及珠江大桥外,将建一座大坦沙大桥和一条过江隧道连接大坦沙和周边地区。岛上将建广州市第一中学(示范高中)、新加坡国际学校、大坦沙私立高级国际医院等公共配套设施。
规划显示,四面临江的大坦沙规划有28幅住宅地块,其中一线江景住宅用地近20幅。中间则为行政办公和科教文卫地块,另外7幅商业金融地块则多数靠近地铁站,整个岛屿四周都分布有生态防护绿地。新规划提出要在全岛3.55平方公里的范围内,通过“三旧”改造将大坦沙打造成国际化的花园岛屿,以生态居住为导向的,具西关文化风情的商贸、文化和居住区。
在规划图上见到,大坦沙污水处理厂所在地在新规划图上为“环境卫生用地”,估计将来不会搬迁。但以记者多次入岛的感受来看,并没有闻到过污水处理厂附近有异味。有业内人士透露,以后大坦沙污水处理厂可能会参考新加坡等国际大城市做法,将污水处理厂上面做成广场、绿地等休闲场所。这种做法不仅可以通过植物覆盖减少异味散发,也能让岛上居民有更多的活动场所。
大坦沙岛上主要有3条城中村,包括北部的河沙村、西郊村以及南部的坦尾村。这三条村的改造是否顺利,将成为之后大量住宅用地、行政办公用地、甚至商业金融用地能否顺利推出的关键。从规划图来看,将来居住用地将成为大坦沙用地的主要用途,另外也会将部分用地作为村居住生活用地以及村经济发展用地。
住宅规划
江景宅地20幅 楼高禁超60米
从规划图可以看到,大坦沙岛东西两侧的沿江地块规划了28幅住宅地块,其中一线江景宅地20幅,中间部分则是行政办公和科教文卫地块,此外还有7幅商业金融地块,大多靠近地铁站。
相比于白鹅潭整体规划,此次控规对临江建筑量作出了一定调整,其中,岛尖一线临江商业建筑规模有所降低,规委会上众专家对此表示认可。
控规还对全岛临江建筑高度进行控制,一线临江100米以内的建筑高度小于60米;最高建筑群集中在中央综合商贸带,制高点为城市商业综合体,可达150米以上;居住建筑高度分区遵循景观视线的原则,其中岛中岛临水地块以低层住宅为主;岛南办公建筑控制在12层以内,酒店建筑控制在15层以内,其他旅游休闲类设施均为低层建筑。
“南边岛尖一带要控制建筑的高度和体量,尽量做成酒吧之类的江边公共服务设施,以绿地为主。全岛上凡是靠水边的建筑都要尽量低。”有专家提出。
但让专家感到遗憾的是,大坦沙岛“一头一尾”都已经建有高层住宅。对此苏泽群表示,今后广州往南的岛屿开发,一定要进行严格控制。
旧村改造
三村改造村民就地安置,按每户280平方米复建住宅
大坦沙地区曾是广州“脏乱差”的代表区域,旧厂众多,产业低端,一年总产值还不到300万元。此次全岛改造涉及旧村、旧城、旧厂改造,改造总成本预计为117.17亿元。其中旧村改造花费70.82亿元。
大坦沙岛上三条城中村坦尾村、河沙村、西郊村的改造是广州城中村改造推进的重点。根据规划,改造采取整体全面改造、自主改造、协议出让的方式,村民就地安置,复建安置总面积为234.67万平方米。符合一户一宅条件的,按每户280平方米复建村民住宅。据市规划局局长王东介绍,大坦沙的城中村改造将不再采用之前城中村改造中每村平衡的做法,而是采取整体平衡的做法,以整个区域内的平衡作为标准。
被认为是大坦沙岛“蝶变”障碍的污水处理厂,未来将纳入重点改造。根据控规,大坦沙污水处理厂将对污水池进行覆盖,利用改造后腾出的空间实施绿化改造,可有效过滤污水处理厂气味,并对散发臭气的沉砂池进行加盖,将臭气集中收集后,通过管道输送至除臭装置进行生物处理。
对外交通
● 地铁五号线与六号线两条地铁交会于坦尾站
● 将建过江大桥和隧道连接周边
● 全岛设置13个公共停车场、3980个泊位
交通现状方面,大坦沙是受珠江环抱的独岛,西、北与白云区隔岸相邻,通过珠江大桥东连荔湾旧城区、西接芳村滘口,地铁五号线设有坦尾站,地铁六号线设有河沙站、坦尾,两线在坦尾站换乘
根据控规,地铁仍将是承担大坦沙地区交通的关键角色。规划拟通过提高轨道线能力、增加车站周边开发强度、优化接驳设计等方式,充分发挥地铁、公交的作用。
为增强大坦沙岛与广州城区的联系,规划将完善白沙河大桥、白泥河大桥及岛南的珠江大桥,而计划建设的大坦沙大桥、快捷路二期工程的建设也将进入“快车道”。另外,将再增一条过江通道连接大坦沙与中心城区。
市规划局局长王东在规委会上提出:“大坦沙地区改造的最大问题就是岛内与外部交通连接的问题。”市交委相关负责人也表示,大坦沙大桥、过江隧道等对外交通设施一定要同步甚至提前于地区开发,否则拥堵将非常严重。
根据控规,全岛共设置13个公共停车场、3980个泊位。同时控规提出慢性交通出行模式,拟在环岛滨江及岛内河涌两岸地带打造亲水慢行系统,并结合地铁站、公园等设置7个自行车租赁点及自行车交通网络。
专家建议
建中央公园 车位1比1,有专家指出,从现有控规来看,大坦沙岛的特色并不明显,或可进一步减少开发量,在岛屿一头一尾、沿江两岸以及中央地带留出大片绿地,学习国外城市岛的设计经验,形成“中央公园加中央商务区,周边缀以绿化组团”的布局。
有专家提议,考虑到今后大坦沙岛将成为高档住宅群落,停车配套要做好,车位配置应达到1:1或1:1.2。
发展现状
由于各种各样的原因,大坦沙的商品住宅开发长期处于波澜不惊的状态,从早期的珠岛花园、翠岛居到这两年,也只有万科·柏悦湾这一新的大型住宅小区进驻。不过,在地铁五号线开通后,大坦沙的楼价也行情看涨,万科·柏悦湾已卖到均价1.85万元/m2,其全新三期可能要到年底才会推出。
“其实,走入大坦沙可以感受到岛内绿树成荫,环境优美,而且拥有相当优美的江景资源,江面也比较宽阔,江边有大量休憩地带,居住起来十分舒适。”万科·柏悦湾业主何女士认为,规划发展以居住为主的方向对业主来说是个好消息,“不仅以后有更多发展商进驻,能将区域整体氛围带起,配套改善,而且就大坦沙本身区位来看,位于越秀、荔湾、白云的交会处,与中山八路不过一个地铁站的距离,而且四面临江,非常适合居住。”
多次转变
● 1995年,珠岛花园入市,形成轰动一时的“珠岛效应”,几年后,沦为“老人区”。
● 2006年荔湾区政府曾提出要将大坦沙打造为“广佛创意岛”。
● 2007年,大坦沙被纳入“白鹅潭经济圈”,规划建成集旅游、度假、商务一体的高级商务区,打造综合性滨江景观休闲商务带,并打算在3~5年在桥中工业区建成一处占地面积达千亩的光电科技园区,并号称定位为“广东光电岛”,当时未提出以居住为主的设想。
● 2008年底,大坦沙再次变身“光电岛”。
● 2009年,又传出大坦沙可能改名为“大沙岛”的消息,并有意打造成以商住休闲为核心,以水资源环境为特色的世界一流岛屿,细分为5处规划分区,其中“Office Park”区域主要是服务于中小企业总部的花园式高档办公室,而站点商贸中心将服务于广佛两地居民。
● 2011年7月,大坦沙将打造成“国际化花园岛屿”。
● 2012年10月25日,广州大坦沙“城市岛”改造正式启动 面积共355公顷,备受关注的广州荔湾区大坦沙岛连片改造项目正式启动。此次改造范围为全岛,面积共355.42公顷,包括坦尾、河沙、西郊三个经济联社集体。
全国各地天气预报查询

上海市

  • 市辖区
  • 云南省

  • 临沧市
  • 云南省

  • 丽江市
  • 云南省

  • 保山市
  • 云南省

  • 大理白族自治州
  • 云南省

  • 德宏傣族景颇族自治州
  • 云南省

  • 怒江傈僳族自治州
  • 云南省

  • 文山壮族苗族自治州
  • 云南省

  • 昆明市
  • 云南省

  • 昭通市
  • 云南省

  • 普洱市
  • 云南省

  • 曲靖市
  • 云南省

  • 楚雄彝族自治州
  • 云南省

  • 玉溪市
  • 云南省

  • 红河哈尼族彝族自治州
  • 云南省

  • 西双版纳傣族自治州
  • 云南省

  • 迪庆藏族自治州
  • 内蒙古自治区

  • 乌兰察布市
  • 内蒙古自治区

  • 乌海市
  • 内蒙古自治区

  • 兴安盟
  • 内蒙古自治区

  • 包头市
  • 内蒙古自治区

  • 呼伦贝尔市
  • 内蒙古自治区

  • 呼和浩特市
  • 内蒙古自治区

  • 巴彦淖尔市
  • 内蒙古自治区

  • 赤峰市
  • 内蒙古自治区

  • 通辽市
  • 内蒙古自治区

  • 鄂尔多斯市
  • 内蒙古自治区

  • 锡林郭勒盟
  • 内蒙古自治区

  • 阿拉善盟
  • 北京市

  • 市辖区
  • 吉林省

  • 吉林市
  • 吉林省

  • 四平市
  • 吉林省

  • 延边朝鲜族自治州
  • 吉林省

  • 松原市
  • 吉林省

  • 白城市
  • 吉林省

  • 白山市
  • 吉林省

  • 辽源市
  • 吉林省

  • 通化市
  • 吉林省

  • 长春市
  • 四川省

  • 乐山市
  • 四川省

  • 内江市
  • 四川省

  • 凉山彝族自治州
  • 四川省

  • 南充市
  • 四川省

  • 宜宾市
  • 四川省

  • 巴中市
  • 四川省

  • 广元市
  • 四川省

  • 广安市
  • 四川省

  • 德阳市
  • 四川省

  • 成都市
  • 四川省

  • 攀枝花市
  • 四川省

  • 泸州市
  • 四川省

  • 甘孜藏族自治州
  • 四川省

  • 眉山市
  • 四川省

  • 绵阳市
  • 四川省

  • 自贡市
  • 四川省

  • 资阳市
  • 四川省

  • 达州市
  • 四川省

  • 遂宁市
  • 四川省

  • 阿坝藏族羌族自治州
  • 四川省

  • 雅安市
  • 天津市

  • 市辖区
  • 宁夏回族自治区

  • 中卫市
  • 宁夏回族自治区

  • 吴忠市
  • 宁夏回族自治区

  • 固原市
  • 宁夏回族自治区

  • 石嘴山市
  • 宁夏回族自治区

  • 银川市
  • 安徽省

  • 亳州市
  • 安徽省

  • 六安市
  • 安徽省

  • 合肥市
  • 安徽省

  • 安庆市
  • 安徽省

  • 宣城市
  • 安徽省

  • 宿州市
  • 安徽省

  • 池州市
  • 安徽省

  • 淮北市
  • 安徽省

  • 淮南市
  • 安徽省

  • 滁州市
  • 安徽省

  • 芜湖市
  • 安徽省

  • 蚌埠市
  • 安徽省

  • 铜陵市
  • 安徽省

  • 阜阳市
  • 安徽省

  • 马鞍山市
  • 安徽省

  • 黄山市
  • 山东省

  • 东营市
  • 山东省

  • 临沂市
  • 山东省

  • 威海市
  • 山东省

  • 德州市
  • 山东省

  • 日照市
  • 山东省

  • 枣庄市
  • 山东省

  • 泰安市
  • 山东省

  • 济南市
  • 山东省

  • 济宁市
  • 山东省

  • 淄博市
  • 山东省

  • 滨州市
  • 山东省

  • 潍坊市
  • 山东省

  • 烟台市
  • 山东省

  • 聊城市
  • 山东省

  • 菏泽市
  • 山东省

  • 青岛市
  • 山西省

  • 临汾市
  • 山西省

  • 吕梁市
  • 山西省

  • 大同市
  • 山西省

  • 太原市
  • 山西省

  • 忻州市
  • 山西省

  • 晋中市
  • 山西省

  • 晋城市
  • 山西省

  • 朔州市
  • 山西省

  • 运城市
  • 山西省

  • 长治市
  • 山西省

  • 阳泉市
  • 广东省

  • 东莞市
  • 广东省

  • 中山市
  • 广东省

  • 云浮市
  • 广东省

  • 佛山市
  • 广东省

  • 广州市
  • 广东省

  • 惠州市
  • 广东省

  • 揭阳市
  • 广东省

  • 梅州市
  • 广东省

  • 汕头市
  • 广东省

  • 汕尾市
  • 广东省

  • 江门市
  • 广东省

  • 河源市
  • 广东省

  • 深圳市
  • 广东省

  • 清远市
  • 广东省

  • 湛江市
  • 广东省

  • 潮州市
  • 广东省

  • 珠海市
  • 广东省

  • 肇庆市
  • 广东省

  • 茂名市
  • 广东省

  • 阳江市
  • 广东省

  • 韶关市
  • 广西壮族自治区

  • 北海市
  • 广西壮族自治区

  • 南宁市
  • 广西壮族自治区

  • 崇左市
  • 广西壮族自治区

  • 来宾市
  • 广西壮族自治区

  • 柳州市
  • 广西壮族自治区

  • 桂林市
  • 广西壮族自治区

  • 梧州市
  • 广西壮族自治区

  • 河池市
  • 广西壮族自治区

  • 玉林市
  • 广西壮族自治区

  • 百色市
  • 广西壮族自治区

  • 贵港市
  • 广西壮族自治区

  • 贺州市
  • 广西壮族自治区

  • 钦州市
  • 广西壮族自治区

  • 防城港市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 乌鲁木齐市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 伊犁哈萨克自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 克孜勒苏柯尔克孜自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 克拉玛依市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 博尔塔拉蒙古自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 吐鲁番市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 和田地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 哈密市
  • 新疆维吾尔自治区

  • 喀什地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 塔城地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 巴音郭楞蒙古自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 昌吉回族自治州
  • 新疆维吾尔自治区

  • 自治区直辖县级行政区划
  • 新疆维吾尔自治区

  • 阿克苏地区
  • 新疆维吾尔自治区

  • 阿勒泰地区
  • 江苏省

  • 南京市
  • 江苏省

  • 南通市
  • 江苏省

  • 宿迁市
  • 江苏省

  • 常州市
  • 江苏省

  • 徐州市
  • 江苏省

  • 扬州市
  • 江苏省

  • 无锡市
  • 江苏省

  • 泰州市
  • 江苏省

  • 淮安市
  • 江苏省

  • 盐城市
  • 江苏省

  • 苏州市
  • 江苏省

  • 连云港市
  • 江苏省

  • 镇江市
  • 江西省

  • 上饶市
  • 江西省

  • 九江市
  • 江西省

  • 南昌市
  • 江西省

  • 吉安市
  • 江西省

  • 宜春市
  • 江西省

  • 抚州市
  • 江西省

  • 新余市
  • 江西省

  • 景德镇市
  • 江西省

  • 萍乡市
  • 江西省

  • 赣州市
  • 江西省

  • 鹰潭市
  • 河北省

  • 保定市
  • 河北省

  • 唐山市
  • 河北省

  • 廊坊市
  • 河北省

  • 张家口市
  • 河北省

  • 承德市
  • 河北省

  • 沧州市
  • 河北省

  • 石家庄市
  • 河北省

  • 秦皇岛市
  • 河北省

  • 衡水市
  • 河北省

  • 邢台市
  • 河北省

  • 邯郸市
  • 河南省

  • 三门峡市
  • 河南省

  • 信阳市
  • 河南省

  • 南阳市
  • 河南省

  • 周口市
  • 河南省

  • 商丘市
  • 河南省

  • 安阳市
  • 河南省

  • 平顶山市
  • 河南省

  • 开封市
  • 河南省

  • 新乡市
  • 河南省

  • 洛阳市
  • 河南省

  • 漯河市
  • 河南省

  • 濮阳市
  • 河南省

  • 焦作市
  • 河南省

  • 省直辖县级行政区划
  • 河南省

  • 许昌市
  • 河南省

  • 郑州市
  • 河南省

  • 驻马店市
  • 河南省

  • 鹤壁市
  • 浙江省

  • 丽水市
  • 浙江省

  • 台州市
  • 浙江省

  • 嘉兴市
  • 浙江省

  • 宁波市
  • 浙江省

  • 杭州市
  • 浙江省

  • 温州市
  • 浙江省

  • 湖州市
  • 浙江省

  • 绍兴市
  • 浙江省

  • 舟山市
  • 浙江省

  • 衢州市
  • 浙江省

  • 金华市
  • 海南省

  • 三亚市
  • 海南省

  • 三沙市
  • 海南省

  • 儋州市
  • 海南省

  • 海口市
  • 海南省

  • 省直辖县级行政区划
  • 湖北省

  • 十堰市
  • 湖北省

  • 咸宁市
  • 湖北省

  • 孝感市
  • 湖北省

  • 宜昌市
  • 湖北省

  • 恩施土家族苗族自治州
  • 湖北省

  • 武汉市
  • 湖北省

  • 省直辖县级行政区划
  • 湖北省

  • 荆州市
  • 湖北省

  • 荆门市
  • 湖北省

  • 襄阳市
  • 湖北省

  • 鄂州市
  • 湖北省

  • 随州市
  • 湖北省

  • 黄冈市
  • 湖北省

  • 黄石市
  • 湖南省

  • 娄底市
  • 湖南省

  • 岳阳市
  • 湖南省

  • 常德市
  • 湖南省

  • 张家界市
  • 湖南省

  • 怀化市
  • 湖南省

  • 株洲市
  • 湖南省

  • 永州市
  • 湖南省

  • 湘潭市
  • 湖南省

  • 湘西土家族苗族自治州
  • 湖南省

  • 益阳市
  • 湖南省

  • 衡阳市
  • 湖南省

  • 邵阳市
  • 湖南省

  • 郴州市
  • 湖南省

  • 长沙市
  • 甘肃省

  • 临夏回族自治州
  • 甘肃省

  • 兰州市
  • 甘肃省

  • 嘉峪关市
  • 甘肃省

  • 天水市
  • 甘肃省

  • 定西市
  • 甘肃省

  • 平凉市
  • 甘肃省

  • 庆阳市
  • 甘肃省

  • 张掖市
  • 甘肃省

  • 武威市
  • 甘肃省

  • 甘南藏族自治州
  • 甘肃省

  • 白银市
  • 甘肃省

  • 酒泉市
  • 甘肃省

  • 金昌市
  • 甘肃省

  • 陇南市
  • 福建省

  • 三明市
  • 福建省

  • 南平市
  • 福建省

  • 厦门市
  • 福建省

  • 宁德市
  • 福建省

  • 泉州市
  • 福建省

  • 漳州市
  • 福建省

  • 福州市
  • 福建省

  • 莆田市
  • 福建省

  • 龙岩市
  • 西藏自治区

  • 山南市
  • 西藏自治区

  • 拉萨市
  • 西藏自治区

  • 日喀则市
  • 西藏自治区

  • 昌都市
  • 西藏自治区

  • 林芝市
  • 西藏自治区

  • 那曲市
  • 西藏自治区

  • 阿里地区
  • 贵州省

  • 六盘水市
  • 贵州省

  • 安顺市
  • 贵州省

  • 毕节市
  • 贵州省

  • 贵阳市
  • 贵州省

  • 遵义市
  • 贵州省

  • 铜仁市
  • 贵州省

  • 黔东南苗族侗族自治州
  • 贵州省

  • 黔南布依族苗族自治州
  • 贵州省

  • 黔西南布依族苗族自治州
  • 辽宁省

  • 丹东市
  • 辽宁省

  • 大连市
  • 辽宁省

  • 抚顺市
  • 辽宁省

  • 朝阳市
  • 辽宁省

  • 本溪市
  • 辽宁省

  • 沈阳市
  • 辽宁省

  • 盘锦市
  • 辽宁省

  • 营口市
  • 辽宁省

  • 葫芦岛市
  • 辽宁省

  • 辽阳市
  • 辽宁省

  • 铁岭市
  • 辽宁省

  • 锦州市
  • 辽宁省

  • 阜新市
  • 辽宁省

  • 鞍山市
  • 重庆市

  • 重庆市

  • 市辖区
  • 陕西省

  • 咸阳市
  • 陕西省

  • 商洛市
  • 陕西省

  • 安康市
  • 陕西省

  • 宝鸡市
  • 陕西省

  • 延安市
  • 陕西省

  • 榆林市
  • 陕西省

  • 汉中市
  • 陕西省

  • 渭南市
  • 陕西省

  • 西安市
  • 陕西省

  • 铜川市
  • 青海省

  • 果洛藏族自治州
  • 青海省

  • 海东市
  • 青海省

  • 海北藏族自治州
  • 青海省

  • 海南藏族自治州
  • 青海省

  • 海西蒙古族藏族自治州
  • 青海省

  • 玉树藏族自治州
  • 青海省

  • 西宁市
  • 青海省

  • 黄南藏族自治州
  • 黑龙江省

  • 七台河市
  • 黑龙江省

  • 伊春市
  • 黑龙江省

  • 佳木斯市
  • 黑龙江省

  • 双鸭山市
  • 黑龙江省

  • 哈尔滨市
  • 黑龙江省

  • 大兴安岭地区
  • 黑龙江省

  • 大庆市
  • 黑龙江省

  • 牡丹江市
  • 黑龙江省

  • 绥化市
  • 黑龙江省

  • 鸡西市
  • 黑龙江省

  • 鹤岗市
  • 黑龙江省

  • 黑河市
  • 黑龙江省

  • 齐齐哈尔市