大连未来城

大连大型商业中心

大连未来城位于大连生态科技创新城区域中心，紧邻初具规模的核心起步区，明珠路将未来城分为南北两个大区。未来城规划设计600万平方米，总投资超过400亿元，建成后将实现5万精英人才就业，成为继美国硅谷、韩国大德之后的又一个世界级高新技术产业新城。据介绍，在规划上，大连未来城以尊重自然生态为基础理念，将布局大型商业中心、中央公园等公共服务设施，同时，一条总占地面积近150万公顷的绿色景观带将环绕未来城，绿带内的城市公园、生态廊道、悬吊轻轨等系统，将把这里打造出丛林掩映的办公环境，形成独具特色的森林办公区。作为一处新兴的科技地产项目，大连未来城内分设研发中心、总部基地、生产性服务区等产业载体，将汇聚多种业态的战略新兴产业。

项目简介

【一座未来城，能解决多少问题？】

以国际超前的“组团式规划结构，7分钟城市生活圈”为规划理念，项目规划有林溪小高层组团、滨湖瞰景小高层组团、现代国际社区，坡地高端洋房区、低密山景别墅区，产业聚集区、森林办公区。

项目规划有一条翡翠项链，两大核心功能（服务核心、交通枢纽），三大产业方向（区域性总部基地、研发中心和高端服务业三大方向），四种极致景观（城市水系、休闲公园、生态廊道、慢行系统），五生规划理念（生态、生产、生活、生长、生命），打造比肩美国硅谷，英国剑桥，韩国大德，产业发展与幸福生活双轮驱动的新城典范。

2014年，位于未来城门户位置的首期林溪小高层组团产品即将面世。

【一条“山谷女神的翡翠项链”，解决繁华与宁静的冲突问题】

生态，是这里每寸土地的基本形态

感谢大自然，给予这里丰富的山、林、湖、海、溪资源和高达60%的森林覆盖率。感谢上天的偏爱，一条8公里长、最宽处达300米的自然绿带环城而生，将喧嚣和尘埃挡在外面，将山谷、绿地、森林、水系融汇在怀里，带来四季的健康氧气。感谢这条自然绿环，串起全价值生活链，将最自然的生活完美呈现。

【让工作、居住齐头并进，解决家庭与事业的失衡问题】

享誉世界的下一个硅谷，很可能出自这里

从国际视野到城市实践，我们清醒地看到：只有通过产业，才能带动生活与服务的均衡，才能实现造城的梦想。为此，未来城以产业发展与幸福生活作为双轮驱动，打造总部基地、研发中心、生产性服务区，未来容纳5万精英在此工作、扎根，预计年产值将达400亿元，构筑比肩美国硅谷的下一个世界级新城。

硅谷的魅力，让工作与生活完美交映

硅谷不仅以产业著称，还以生态闻名。在未来城，这里有大连难得一见的森林办公区，工作不再被污染的空气侵蚀，不再被喧嚣的车流打扰；而办公区和生活区只需步行的距离，这里工作、居住、娱乐、休闲可以没有界限，自由转换。

【用多元立体化交通，解决快和慢的不可调和问题】

陪伴家人的美好时光，不应浪费在路上

交通一路“绿色畅通”，心情当然畅快。经明珠路、虹城路、前黄路、西快路，畅达机场、高铁北站、高新区、软件园、星海广场及市中心。沈海高速从未来城北侧穿过，不用穿越拥堵的主城区，即可更快捷对接大东北地区。未来城内规划了7分钟步行交通网，与城外公交、地铁、换乘中心互联，带来畅快的出行归家体验。

你的每一次出行，都仿佛一场风景中的旅行

以最快的速度回家，以最慢的心情享受生活。这里精心规划了林荫慢跑道、生态自行车道、旱冰滑道等城市慢行交通线路，你可以骑自行车去工作，在树林里漫步回家，也可以带着家人散步去，体验全新的生活方式。

服务体系

用多元化服务体系，

解决生活和享受的问题

满足未来更多愿望？

未来城给你一座城市的所有

规划理念

用“五生合一”的规划理念，

解决居住与自然的相容问题

不是建房子，而是与自然达成共识

美好的生活应该有自然的影子，建筑也不应与自然绝缘。所以，这里每一栋建筑都充分尊重自然关系，并依托每一片土地特有的地势，以国际理念规划多样化居住组团，让林溪小高层区、湖滨瞰景高层区、山麓别墅区自然生长，让生活流连于山水之间，幸福的故事长久流传。

这里人与人的关系，比自然还自然

陪伴你的美好生活，怎能缺少人与自然、人与人之间的交流与联系？在未来城，无论是在公园里、还是广场上、还是在周末交换市场……一个微笑、一个颌首，一声问候，都在不经意间传递和诠释这种气息。

未来已来，首期即将亮相

未，已在不经意间到来。未来城首期林溪小高层组团即将亮相，其位于未来城门户位置，比邻生态科技创新城起步区，依山临湖，坐拥极致景观。50-120平米方正户型，小空间也有大享受。

将山湖林海的自然城市，融合为集生态、生活、生产、生长、生命“五生合一”的新生活方式。融合大连生态科技创新城自然资源得天独厚，不可复制。大连“未来城”最具个性的标志景观，就是“山谷女神的翡翠项链”。这条绿色项链长达8公里，最宽处近300米，总占地面积超过100公顷，相当于3个天安门广场。绿带内，容纳了生态主题、产业主题、居住主题、商业主题、教育、医疗主题，以国际超前的慢行系统，为您打造未来美好生活。在未来城内，山谷女神的翡翠项链窜起了大大小小的公园，各居住区与产业环绕而建，凭借着绿环及中央公园，形成了长达8公里的以林荫慢跑道和生态自行车道为主体的城市慢行环线，结合溪流设置泛舟水上慢行系统、结合平坡设置旱冰滑道线路，能够让业主完全沉浸于大自然的怀抱中，身体和心灵的得到全面解脱和放松。

你的每一次出行，都仿佛一场风景中的旅行

【用多元化服务体系，解决生活和享受的问题】

满足未来更多愿望？未来城给你一座城市的所有

为了让你尽享城市的美好，未来城以国际标准规划，打造居住、教育、医疗、文化、健身、娱乐一体化社区。在这里，有着完善的城市级配套；在这里，繁华与生态交融。未来，你可去博物馆、会议中心、图书馆，与文化艺术对谈；可到会所、公园、3D影院、游泳馆、网球场，来一场身心放松；或到中心商业区、社区商街、星级酒店、有机超市，享受购物的闲趣。只需步行的距离，就可开始一场生活盛宴。

【用“五生合一”的规划理念，解决居住与自然的相容问题】

不是建房子，而是与自然达成共识

这里人与人的关系，比自然还

未来已来，首期即将亮相

市政交通

横向：虹城路（旅顺北路）、金虹东路（明珠路），旅顺中路；

纵向：牧川路（前黄路）、河周路、东龙路；

高速：土羊高速，沈海高速；

公交线：542、701、532、536、507、前牧-兰花小区、大黑石-建设街、科技城-兰花小区、规划地铁4铁线；

商业：

项目规划有博物馆、星级酒店、会议中心、图书馆、会所、周末交换市场、三大商街；

项目周边休闲度假资源丰富：金龙寺国家森林公园、西郊国家森林公园、寿山温泉公园、牧城驿滨湖公园；大黑石滨海风景区、夏家河滨海风景区；林海滑雪场、麟道山地车主题公园、大连夏丽高尔夫俱乐部；

生态科技创新城规划有：文化创意产业区、130万平滨湖时尚商务区、企业会所、育民高中新校区、日韩国际学校、中科院科技创新园、中科院物化所；

医疗：项目规划有区域级综合医院、社区诊所

人文教育：项目规划设有双语幼儿园、四所小学，三所中学以及老年学习活动娱乐场所等

自然地理环境：

山、林、湖、海、溪，不可复制的优越自然资源，60%的森林覆盖率

开发商简介

融科三寰携手，400亿运筹城市未来！

未来城项目由融科智地与大连三寰集团携手开发。

融科智地，隶属于世界500强企业联想控股。联想控股自1984年成立以来，总资产达1872亿元,员工总数高达6.26万人（含国际员工8300人），旗下子公司涉及多个领域，打造出多个行业内的领先企业，是全球范围内具有影响力的国际化投资控股公司。融科智地是联想控股的核心资产，专注于住宅开发和为企业客户服务两大领域。2003年公司正式进入住宅开发领域，全国布局21个城市、开发了50多个项目。融科智地十几年来凭借在物业开发、持有与经营领域等方面的成功经验，依托理想控股的世界500强实力背景，以国际资源及国际化视野，一直积极参与综合性新城的开发建设。

三寰集团，始建于1948年，大连市唯一国有独资的市直属农垦企业，国家级农业产业化重点龙头企业。新世纪，三寰集团以“现代都市农业、地产业、现代高端服务业”为主攻方向，表率成为大连转变经济发展方式的核心企业。

【未来城城志】

城市名称：未来城

英文名称：LECITY

城市地址：大连生态科技创新城核心活力区

城市定位：8.7平方公里国际资源生活示范城

奠基时间：2012年6月18日

经纬度：东经124.43°，北纬38.97°

城市气候：暖温带亚湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑

自然条件：60%森林覆盖率，山、林、湖、海、溪相伴相生

城市投资商：联想控股旗下融科智地携手三寰集团共同打造

城市运营商：大连未来城发展有限公司