天下城

郑州市金水区的项目

“天下城”地处郑州市中心繁华区域——金水区，是省会政治、商业、文化中心的交汇点，为河南省体育场旧址，地理位置极其优越。

基础介绍

天下城占地108亩，总建筑面积近30余万平米，由20余栋高层、小高层住宅楼及临街商业——香榭丽商街共同构成城市中心区规模化商住社区。一期工程由4栋住宅和1.2万平方米的商业构成。

天下城通过空间划分形成三大各自独立的功能分区：住宅、步行街和外部商业街。首先，考虑到地域关系，“天下城”100%的住户都拥有南向。小高层均为一梯两户，高层为一梯三户，做到户户南向无遮挡。

天下城单体平面设计以一梯两户和一梯三户的单元形式为主，充分保证小区的均好性。户型结构以三房两厅和四房两厅为主，并有少量的复式结构和两房两厅。户内空间分隔充分考虑功能性和舒适性原则，实现了动静分离、主客分离、干湿分离，户户朝南，各种厅、房均可直接采光通风。西餐厨房、观景阳台、270度角飘窗的运用使户型设计更具特点。现代小区强调环境设计，“天下城”除提供大面积的绿化庭院外，还设计了大量的屋顶花园和空中花园，形成立体绿化。

另外，根据基地现状，“天下城”沿健康路布置了双重商业街，并且有内部步行街，其他方向则以单排店铺为主。所有商铺均为两层，下层营业，上层为生活用房和库房，有小楼梯连通，可根据业主意愿决定是否改为营业厅。

基础设施介绍

“天下城”合理居住功能的多种完美户型、国际双语幼儿园、双会所、大面积立体绿化景观、先进的智能化配套设施、半地下停车场、绝对的人车分流、首次引入“灰空间”概念、首次引入“Shopping Arcade商业业态——香榭丽商街”等，都充分体现了现代都市的“一种受尊重的生活”。周边有郑州师范附中（原郑州七中本部），国华，新世纪等学校

周边环境

天下城所处的区域内分布着成熟、完善而又高品质的“百亿配套”，如人民公园、金水河滨河公园、省体育馆等大型永久性市政设施；郑州七中、郑州八中、优胜路小学等著名教育机构；市第五人民医院、儿童医院、河医大二附院等医疗单位；市图书馆、中州影院、奥斯卡影都等文化设施；另外，由金水路、文化路、黄河路等各条主次干道，各类大路编织的道路网络与二十余条公共交通线路共同组成的发达的交通体系……还有其遍布周边的购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、电信、宾馆等各类生活服务设施。数十年城市建设精华的积累，天下城所处的“行政区”积淀的价值，成为郑州市无人能及的一方宝地，成为人们向往的居住区域。

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