天通苑

顺天通房地产开发集团建设的大型社区

天通苑，被誉为“全亚洲最大的社区”，1999年起由顺天通地产建设，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。16个分区700多栋楼，总占地面积达8平方公里。

建设历程

1999-2000年，天通苑第一期15个组团，167栋住宅和配套用房，开工建设。建筑面积90.4万平方米。其中1999年开发建设50万平方米，2000年新开工面积42.2万平方米。

2001-2003年，天通苑第二期工程建设，主体为天通东苑和天通西苑，18个组团332栋，建筑物面积326万平方米。

2003年7月，天通苑居民真正用上自来水。同年年底，天通苑居民用上天然气。

2004-2006年，天通苑三期即天通北苑3个组团，144栋建筑开始建设。

2007年10月，地铁5号线投入使用。

2007-2009年，天通中苑13个组团197栋建筑进行建设，天通苑住宅部分基本建造完成。

2022年，北京市规划自然资源委正式批复了《北京昌平区回龙观、天通苑地区CP02-0101-0602街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》。

社区介绍

发展状况

天通苑地处亚北黄金地带，系上风上水之地，占地面积8平方公里，由顺天通集团开发建设，就团先后荣获中国建筑业最高奖“鲁班奖”、国家安居工程优秀住宅小区、长城杯等多项荣誉称号。

天通苑作为北京大型成熟生活社区，被誉为“全亚洲最大的社区”。距奥林匹克公园3公里，社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁5号线、地铁13号线交汇于此，地铁17号线已于2023年12月30日首班车起开通，多条公交线路直达小区。

社区配套

龙德广场、北方明珠、天通尾货等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络。超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福、华联购物广场等大型购物中心。

社区景观

天通苑共由五个园区组成，绿化率达36%，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天通苑社区人文景观画轴。

天通苑户型

主力户型为150平米的3室两厅和150平米以上的顶层复式。均是方正户型，南北通透性好。户型的室内设计保证了采光与通风的效果，朝南向的客厅主卧都带有阳台或是大飘窗，既保证了通风、采光也保证了观景的效果。户型设计的功能分区比较明确，保证了住户的私密性。

周边环境

医院

清华长庚医院，天通苑中医医院，北京北城中医医院

幼儿园

根据北京市2018年8月发布的《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划（2018-2020年）》，要有效满足地区新增入园入学需求，天通苑原有的10所配套幼儿园移交至教育行政部门，已全部实施普惠性收费政策，总计提供学位2990个，收费从原先的每月千余元降至600元和750元两档。原新世纪幼儿园已改为公立的天通苑南街道中心幼儿园。昌平区教委相关负责人介绍，针对尚未完成资质审核的幼儿园，区财政将优先出资补贴，提前让市民享受普惠政策，并限期幼儿园完成相关审批工作手续。

中小学

北京市昌平区天通苑小学、北京市昌平区天通苑学校、北京市天通苑中山实验学校、北京市昌平区中滩中学、北京市昌平区北七家中学、昌平一中天通苑分校、民大附中。

福祉之家-社区养老院

综合商场

翠微百货、家乐福超市、龙德广场购物中心、华联商场、北方明珠奥特莱斯、西单购物中心、物美超市、超市发、屈臣氏、迪卡侬体育用品超市等。

邮局

邮政编码：102218，天通西苑邮政支局、天通北苑邮政支局、天通西苑二区邮政所、天通东苑邮政支局、天通苑六区邮政所。

银行

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、广东发展银行、邮政储蓄银行、华夏银行、招商银行、平安银行

其他

万达国际影城、国美电器、苏宁电器、百安居、浩沙健身。

麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、永和等多家大型连锁餐饮。