宋家庄

北京一个住宅小区

宋家庄是由北京建工集团有限责任公司开发,位于北京宋家庄连接地铁5号线、地铁亦庄线的终点站附近的一栋楼盘,项目可以容纳35万平方米的建筑面积,是最大的一块。将采取组团的方式建设,也就是一建就是一个经济适用房小区,“经济适用房并不等于就是低档次,也同样要有教育、医疗等公共设施的配套和百姓购物等消费设施的配套”。

周边配套
铁营医院、北京市阳光双语幼儿园、政馨园幼儿园、时光小学和东铁营二中、北京爱得拉办公用品配送中心
交通状况
东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路.地铁5号线、地铁10号线、亦庄线
公交线路:宋家庄站及地铁宋家庄(丰台曹家沟)站:2路 39路 511路 524路 684路 990路
五间楼站:7路 12路 43路
建设过程
2007年5月21日,市建委发布消息称,备受关注的宋家庄顺八条8号地块经济适用房项目招标尘埃落定,北京建工集团有限责任公司中标,中标销售价格为4369元/建筑平方米。
提供住房约3600套
宋家庄经济适用住房项目位于丰台区宋家庄地铁5号线、10号线及亦庄线的起点站,东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路,目前该地块已经完成“三通一平”。该项目总用地面积134368.222平方米,总建筑面积不超过305090平方米,将提供住房约3600套。配建650套廉租房
该项目中不大于90平方米的三居约占20%,不大于70平方米的两居约占60%,不大于50平方米的一居约占20%。此外,该项目同时配建约650套的廉租房,户型以一、二居为主,原则上不大于50平方米。
据介绍,该小区规划建筑总面积35.04万平方米,其中地上建筑面积30.51万平方米。住宅建筑面积27.62万平方米,其中廉租房2.76万平方米。该项目将于2007年11月23日之前开工,2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用,在2009年6月13日前竣工。
规划方案
从规划方案看,宋家庄经济适用房项目整个小区以中心道路为界分作A、B、C、D四个地块区域。廉租房位于A区西北角,相对独立,其余经济适用房分布于A、B、C三个区内,地下2层,地上最低18层,最高28层;地下车库位于C区,地下2层,学校位于D区,幼儿园位于A区西南角,其他配套公建位于小区周边及中心绿地周围。小区供暖将采用以清洁能源为主的分户供暖方式,天然气、中水入户。
而从户型上看,该项目中,小于90平方米的三居占20%左右,小于70平方米的两居占60%左右,小于50平方米的一居占20%左右。此外,该项目同时配建约600套的廉租房,廉租房需相对独立建设,户型以一、二居为主,原则上不大于50平方米。
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