宏发上域花园

深圳市内住宅小区

宏发·上域花园地处光明新城民生路与华发路交汇处，西靠风景优美的红花山，南边紧临成熟小区宏发·雍景城，东面有明联购物广场，地块呈梯形状，占地46294平米，总建面202856.14平米，计容积率建筑面积140800平方米，其中住宅面积117380平方米（含9400平方米保障性住房），公共配套设施建筑面积6420平方米，集中性商业14000平米，沿街商铺3000平米，容积率3.04，户数1440户，车位1350个，10栋住宅，1栋公寓，一所幼儿园，层高主要是15层和18层。

交通状况

南光高速和龙大高速连接市中心，车程约30分钟；

距离规划地铁轻轨6号线(预计2016年建成)光明站点约300米距离；

自驾车：福田：福龙路—龙大高速楼村出口右转----民生大道直行到达本项目；

南山：北环大道---南光高速下村出口右转---公明北环大道直行—民生大道右转到本项目；

宝安：宝石路---南光高速下村出口右转---公明北环大道直行----民生大道右转到本项目；

公交：325（市内直达）、301B、M217、723、725、788等线路直达公明建材市场、石观工业园、上辇(音:niǎn)等公交站点

价格信息

均价：13700

起价：13700

价格说明：均价13700元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：

楼盘详情

产权年限：70年(2010.11.1起)

容积率：3.04

绿化率：35.1

总户数：1440

建筑面积：202856.14平方米

占地面积：46294平方米

配套信息

周边商业：银行：中国银行、工商银行、建设银行；餐饮：鸿福阁假日酒店、悦凯酒店、宝明城大酒店、冠天下酒店；购物：华润超级广场、凤凰城购物广场、大家乐购物广场、兴华商场、欧式堡购物广场、华佳商场、新村平价商场、明泰平价商场、惠万家百货商场

周边公园：公明广场、红花山公园、光明森林郊野公园、光明牛山科技公园

周边医院：公明医院、宝田医院、洪仁门诊部

周边学校：公明中英文学校、公明中学、宝安广播电视大学

周边公共交通：距离规划地铁轻轨6号线光明站点约300米距离；公明建材市场：723、725等路；石观工业园：301等路；上辇(音:niǎn)：301、325等路。

售卖信息

开盘时间：1期2011年12月17日，2期2012年7月14日

入住时间：预计2013年

销售许可证：深房许字（2012）光明001号，深房许字（2011）光明001号

销售情况；只有公寓在售，大户型的已是二手房。

项目介绍

现代建筑风格，西西里·陶尔米娜地中海式园林，水景、小品突现本项目的年轻、朝气，更是光明新城生态宜居的标志性项目，项目周边有学校：公明中英文学校、公明中学、宝安广播电视大学；银行：中国银行、工商银行、建设银行；医院：公明医院；文体：公明体育馆、湿地公园、中央公园、文体中心，有南光高速和龙大高速连接市中心，车程约25分钟，距离规划地铁轻轨6号线光明站点约300米距离，紧临的雍景城、美域早已成为光明、公明高档住宅区的标志，上域的加入会加速这一片区档次提升，形成光明新城宜居城市的高档住宅区。

宏发上域悉心雕琢出百变N+2创新空间，主力户型涵盖76-89㎡的两房、三房，89㎡的复式，121-168㎡的四房、五房。宏发·上域花园是由深圳市宏发房地产开发有限公司开发，此项目为宏发地产在光明新城继雍景城、美域之后又一巨作，将会开启光明新城宜居城市标杆性项目。【建筑、园林】在建筑、园林方面，项目定义为雍景城、美域的升级版本。在建筑方面延续美域的现代、简约、时尚的建筑风格；园林设计方面则在原地中海园林基础上增加了诸多区域景观主题打造，别具匠心；

·建筑方面宏发上域项目建筑风格：整个建筑外立面采用米黄色和咖啡色的配搭，显得庄重得体，大方沉稳，而且建筑看上去更显肌理；建筑的完整几何形态与精良材质的构成更是显得典雅高贵；·园林方面宏发上域项目精心打造陶尔米纳地中海风情园林，将世界风景搬到园林中，使业主尊享地中海风情生活；西西里·陶尔米纳，被誉为自然与艺术的旅居天堂，它神秘、美丽，传奇地将伊奥尼亚海的海上风光与埃特纳火山的壮丽山景融为一体。

宏发上域创新设置的栋栋入户庭院，让您奢享别墅级的景观资源。而且主题景观更是经过精心考量——若瑟广场、格雷科剧场、伊奥尼亚水岸、克罗切花园、威廉花园、卡塔尼亚门都让业主沐浴在一场美丽的园林视觉盛宴和馥郁芬芳的地中海风情生活中。若瑟广场：小区入口用大片水景和鲜花妆点，沿高大庄严的圆弧拱门一路看去，神秘而精致的雕塑静守一旁，无论开车或是漫步，您都可以可感受那份隆重礼仪感。格雷科剧场：在西西里，许多庆祝活动都在壮观的格雷科剧场举行，这座被德国作家约翰·歌德评价为“最伟大的艺术与自然作品”的艺术作品，是城镇的主要景点。

宏发上域原味移植格雷科剧场，特设多处景观雕塑、休闲平台与儿童活动区，居者的室外艺术殿堂。伊奥尼亚水岸：项目完美复制了伊奥尼亚水岸景色，于风情景观中打造私家露天双泳池精心打造的室外游泳池，面积约1000平方米左右，水最深处1.5米，是炎炎夏季业主最佳的休息场所；克罗切花园：这里有精美的陶罐摆放在花架下，有烂漫的花卉以及大片养眼的绿地，在这里可以呼吸到新鲜的空气，非常具有生活格调。威廉花园：阳光、草坪、花朵，威廉花园散发独特的优雅气息。多功能草坪配有儿童活动区，丰富活动空间，更是一处遐想的佳地。卡塔尼亚门：时而是一片花海，时而是矗立着古典雕像的宁静角落，漫步在水与绿交织的美丽画卷中，任何人都会自然放下城市里的匆忙步伐，细细的品味阳光下摇曳的芭蕉叶，嗅着原味自然的芬芳。

【商业】宏发上域项目整体商业面积约17000平米，其中集中性商业14000平米，沿街商铺3000平米。如此大型的商业配套与周边的宏发美域、宏发雍景城及其他商业完美互补，丰富、完善了社区业主的休闲、购物需求；其中大型集中商业还包含星级影城、大型商场，接洽的是星美影院、金逸影院、华润万家、吉之岛；公司正在与其浅谈签约事宜；星级影城、大型商场的加入标志着区域标杆型消费及居住生活的诞生；【物管】量身定制，金管家尊崇服务好的物业管理是居者享受高品质生活的基础。

宏发上域金管家服务体系，让关怀无微不至，尊崇无处不在；整合高端社会资源，为客户提供专属服务，全方位解决业主的生活所需；社区内全面覆盖闭路电视监控系统，并采用双人巡逻、隐形卫队为业主的安全和隐私提供贴心周到的守护。

项目具有以下特点：

（1）位于光明新区是城市未来重点发展的五大副中心之一。光明新区被誉为“特区中的特区”，是深圳市委市政府重点打造的五个城市副中心之一，力压龙华新城、大运新城、坪山新城、光明新城荣登四大新城之首。光明新区定位为生态型高新技术产业新城，高起点规划按照光明新区整体的结构布局为“一轴、两心、一门户”，“一环、四点、八片区”进行打造，未来将成为深圳市居住环境最好、投资环境最优、城市化现代化程度最高的宜居新城。

（2）尽享五星级配套宏发上域位于新区核心位置。雍景城和宏发美域高档住宅区在本项目周边已经形成了完善的居住氛围，项目毗邻红花山公园和中央公园两大生态公园，并坐享约10万平米的公共图书馆、影视中心、青少年活动中心、体育中心、文化艺术中心等一级的市政配套设施。

（3）立体交通枢纽，半小时生活圈。广深港客运专线是连接香港与内地的核心交通枢纽，北起广州，经东莞、深圳到香港，预计2015年完成。龙大高速、南光高速、松白公路、……快速的公路系统四通八达。规划中的地铁6号线公明广场站、中英文学校站5分钟步行到达，预计2016年建成，并无缝对接地铁4号、5号、11号构成了便利快捷的“半小时生活圈”。

（4）高起点的名校教育项目有公明第一小学、公明第二小学，公明中学、光明高级中学多所省一级学校包围，项目自身还设有幼儿园配套。

（5）近2万平米的大型商业强势进驻。宏发·雍景城、宏发·美域与宏发·上域三大名流小区的商业，形成区域内最为优质的高端商业圈。农业银行、工商银行、购物广场、肯德基、上岛咖啡等星罗棋布，尽享缤纷多彩的国际化自在生活。宏发上域近两万平米大型集中商业即将引进国际知名大型商家，金逸国际电影城已签约，宏发·上域坐拥繁华，同步时尚，为您的生活描绘出瑰丽的篇章。

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