宏城广场

位于广州天河区的城市综合体

宏城广场于2010年进行重建，集购物餐饮、娱乐休闲、商务展览于一体的大型多功能商贸城及城市绿化的综合性生态购物公园，由著名建筑师吕元祥建筑师事务所和贝诺建筑师事务所共同规划及建造。项目邻近地铁和天河城广场，面对天河体育中心，日平均客流量超5万人次，是购物娱乐的首选之一，也将成为广州市城市新地标。

广场概况

宏城广场位于广州市天河区，是一个多功能的高端商业及城市绿化的综合性生态购物公园，集生态休闲、时尚购物、文化娱乐、特色餐饮多功能于一体。

宏城商业广场分为两大块，东边的主建筑的纵街从左到右分别以雅典、牛津、东京、柏林、上海、北京、巴黎、悉尼、纽约、伦敦、罗马命名，西边的副建筑横街从前到后则分别是香港、澳门、台北、华盛顿、维也纳、雅加达、维多利。

据了解，宏城广场的C区和A区商家的合约都于最近到期了。目前，宏城广场A区的商铺已经重新间隔和包装推出，加上这些商铺紧邻天河城广场的东门，所以租价也较理想，临街商铺的均价为2000元/m2/月，商场内租金均价达1000元/m2/月，比原来月租均价600多元/m2的水平还是有了一个较大的提升。

经过包装后，宏城广场仍然以经营服装和精品类为主，但经营路线会更年轻化，可能会类似于流行前线和银座等风格，吸引更多年轻人来消费，与天河城广场针对白领人士的消费群体有所错开。

经过多年的发展，天河城已发展成为天河商业中心，其商铺出租率一直维持在98%以上，且首层租金为1500元/m2/月，成为许多品牌争相进驻的商场。在天河城广场的辐射带动下，近几年周边商用物业的开发速度加快，辐射范围包括宏城广场、体育西、天河南一路、六运小区等，商铺开始连片成网，吸引了不少商家和消费者，逐渐形成一个新的商业网。

除了宏城广场重新包装定位，对天河城广场有进一步补充外，体育西路、天河南一路的商铺也颇有自己的特色，且租赁活跃。体育西路周边受商业人气的影响，已形成餐饮一条街，众多品牌连锁餐厅都已在此开设了分店。目前体育西路的铺租已是前几年的几倍多，首层临街商铺月租可达600~800元/m2/月。体育西路沿线铺位大多是100~300平方米的大铺位，较适合做餐饮业，目前租金和出租率都十分稳定。

而天河南一路则可以算是后起之秀，目前商铺多经营手机、针对年轻人的休闲服装品牌、咖啡厅等。而该路段铺租也与两个大商场关系密切，东段天河城广场对面的商铺租金最高，租金约500元/m2/月，中段宏城广场对面的商铺租金约400元/m2/月，而西段与正佳广场相对的铺位租金则为300元/m2/月。而在六运小区内的商铺，则多为发廊、士多等。

2009年5月13日，市土地开发中心发出通告，明确宏城广场临商建筑将于2009年6月30日到期，不再续签，并与物业公司将公告发至宏城广场内每个档口及在现场张贴。2011年5月15日，市土地开发中心将宏城广场按现状移交至新业主广州新中轴建设有限公司。近日，广州新中轴建设有限公司也再次发出通告，明确宏城广场2009年6月30日不再续签，2009年6月30日后规划部门将不再进行临建延期审批，宏城广场将作为违章建筑进行拆除。

市建委新闻发言人表示，宏城广场拆除后，将按市政府要求，规划建设为大型市民休闲广场，并作为亚运期间天河体育中心人流疏导重要节点。项目业主7月清场后将马上进行拆除施工，计划亚运会前向市民开放。

而最新的消息是：宏城广场内的全部商铺及楼巴临时停放点都将拆除，楼巴停放新址有望在两周内公布。