亚华·宝塔湾

荆州市楼盘

亚华宝塔湾小区位于荆州中心城区武德片区，由湖北亚华房地产开发有限公司投资建设。该项目西临沿江大道，荆江大堤，北边及南边为规划通道，东邻南湖路和望塔路，交通便利，该项目毗邻长江及江滩、万寿塔风景区，周边拥有良好的生态环境，成熟的生活配套设施。是一个风格独特、景观怡人、具有新颖设计理念的现代化生态社区，为荆州长江大桥桥头片区塑造现代的都市风貌形象。

楼盘信息

楼盘名称：亚华·宝塔湾

区域：沙市区

装修情况：毛坯房

规划面积：45000.00平米

建筑面积：160000.00平米

容积率：3.8

绿化率：35%

开盘时间：2011-11-20

入住时间：未知

规划户数：1520 户

车位数：500个

开发商：武钢集团（武汉雅苑房地产开发有限公司）

项目地址：荆州市南湖路224号

售楼部地址：荆州市南湖路19号（西区派出所对面）

交通线路：4路、5路、17路、37路

物业费：暂定

楼盘简介

荆州市亚华宝塔湾小区位于荆州中心城区武德片区，荆州长江大桥东侧,由湖北亚华房地产开发有限公司投资建设。该项目西临沿江大道，荆江大堤，北边及南边为规划通道，东邻南湖路和望塔路，交通便利，该项目毗邻长江及江滩、万寿塔风景区，周边拥有良好的生态环境，成熟的生活配套设施。本项目为居住、商业开发，包括住宅、商业、幼儿园、地下车库等功能。以上优越的条件为规划创造了广阔的畅想空间，本案力求创造一个风格独特、景观怡人、具有新颖设计理念的现代化生态社区，为荆州长江大桥桥头片区塑造现代的都市风貌形象。

规划原则

一、规划指导思想

面对优越的长江自然环境，规划旨在打造以自然生态和地域文化生态为个性特征的高档住宅小区，凸现本项目的得天独厚的生态主题。

二、规划布局

本地块基于对未来生活发展模式，以创造宜居环境为原则塑造城市中罕有的长江景观居所。设计着意刻画优质生态环境，营造一个与自然亲密接触的完美境地。

规划以高层建筑为主，临沿江大道布置32层商住楼。幼儿园布置在地块南面，让其最大化的享受阳光雨露。

三、道路交通规划

（1）动态交通：

主要出入口设在西南、北两侧沿江大道和规划通道上，引入于中心景观弧线，形成视觉景观的连接和环境景观的联动，主要机动车道宽7米，从两方向驶入的车辆统一进入地下车库，区域内部道路实现无车行，主要机动车道与西组团通过4 处步行道进行联系，人行道路呈枝形放射到达每家每户，实现人车分流。

（2）静态交通：

随着社会发展及小区品质的要求，机动车的停放成为小区的重要组成部分，只有正确解决机动车停放问题，才能保障小区的交通安全和交通景观，保证业主的生活得以有序地进行，本规划机动车停车主要停放在东西两个地下停车库内，地下停车位为456个，地面停车位为50个，满足未来城市居住发展需要。

（3）消防通道：

小区利用环形道路作为消防主干道，小区在南北两侧专设消防消防车通道通过组团铺地等隐形消防通道可迅速地通达建筑的每一处，再辅以室外消防栓及智能化消防监控系统，使小区的安全品质得到强有力的保障。

四、景观设计：

在景观设计上，本案主张借景、造园的设计手法，将绿色生态环带作为小区景观环线，将万里长江，荆江长江大桥，万寿塔作为本区域视觉延伸面，在东西两个组团内分别形成1700-2000平方米的集中绿地，使整个小区的居民外可观江景，内可观小区大面积精致的内部绿化景观环境，从而有效的将点线面进行结合，使居住者能感受城市之内的绿林、水岸、蓝天、阳光、鲜氧……

五、住宅设计：

住宅单体设计中贯彻“适用、经济、安全、美观、卫生、舒适”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。

住宅单体设计为高层，采取点式布局和单元拼接形式，结合规划理念的构图，塑造出富有动感、流畅的建筑空间。

高层以两梯四户、两梯三户为主，户型丰富，面积从89平米到180平米，结构配置符合配比要求，采用房间全明布置，南北开窗，具有良好的自然采光，同时可以较好地利用冬季南向的直射阳光和在夏季有效地组织室内穿堂风，创造生态型的住区空间。

楼盘介绍

亚华·宝塔湾位于宝塔湾224号，是由湖北亚华地产和武钢·武汉雅苑地产强强联手，倾力打造的荆州市第一座超高层一线江景豪宅（33层100米）。小区共有1520户，停车位近700个，由9栋高层建筑和1栋3层的按国际标准设计的双语幼儿园组成，项目涵盖住宅、商业、金融、教育、活动中心、健身广场及中央花园广场等……醇熟的配套设施，让您生活便利无忧。

周边配套齐全，形成3分钟生活圈，有大型超市（中百仓储、好邻居、武商量贩等）；医院、药店（一医慈济分院、一棉医院及各大药店）；菜市场（金龙路菜市场、大庆路菜市场）、学校、蓝特集团商业（蓝星商贸城、蓝星陶瓷城、蓝特家具城等）以及水电气、电话费等各缴费网点，生活舒适便捷。

园林景观更为本小区的一大亮点。本项目采用英伦皇家风情的园林，23000平米的园林景观：皇家林荫大道、唯美的景观喷泉、蜿蜒的小路、生机盎然绿色植物和草坪，具有艺术感的人体雕塑，并随处可见模纹花坛、蔷薇花篱；以及长廊、长椅等休闲歇息的场所，为小区居民缔造了轻松浪漫、温馨、休闲惬意的生活氛围……

与此相呼应的是人们向往的长江水景和在建的江滩主题公园。俗话说：仁者乐山，智者乐水，长江水景资源的稀缺性和不可再生性、居住的舒适度，缔造了江景楼盘的独特魅力；

“亚华·宝塔湾” 是亚华地产倾力打造的高品质、高性价比的江景住宅，在上海、武汉、宜昌等地江景房一直备受购房者青睐，原因是江景房的保值升值潜力极大，房价更是跃居城市首位，而我们现在推出的江景房价格如此之低，未来必定升值。财富和机会永远是给有远见和有眼光的人。

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