富通地产

深圳市商业总公司下属企业

富通地产集团有限公司前身为深圳市商业总公司一下属企业，成立于1993年。1998年，经过兼并改制后迅速崛起，一举成为深圳市颇负盛名的专业房地产企业。2005年7月正式组建为富通房地产集团有限公司，注册资金1亿元人民币。富通所开发的楼盘总面积已达200万㎡，总投资额逾70亿元，土地储备面积250余万平方米。2006年富通在深圳全市600多家地产企业综合资质排名中已跃升第7位，成为深圳地产界最具实力的专业房地产企业之一。富通地产董事长：陈治海（EMBA）。

集团概况

深圳市富通房地产集团有限公司（简称富通地产）于1998年经改制创立，是一家以房地产为主业，集相关产业为一体的跨区域发展的大型房地产集团公司。集团旗下全资及控股企业8个，包括房地产开发公司、建筑工程公司、物业管理公司、资产管理公司、房地产顾问公司等，总资产近45亿元。

从1998年开发第一个楼盘富通苑到2008年开发富通城第五期，富通地产共开发建设了13个楼盘，总建筑面积逾200万㎡，总投资额逾70亿元。富通地产立足深圳、东莞两地，聚焦珠三角，战略布局长三角和东北区域。项目已经拓展到东莞、北京、上海、沈阳等地，成为跨区域经营的房地产企业。现有员工1400余人，其中管理人员100余人。2003年被国家建设部评定为一类一级企业。从2005年起，连续四年蝉联中国房地产TOP10研究组评选的“中国华南房地产公司品牌价值TOP10”称号。2006年在深圳房地产开发资质排名中名列第7位；同年被国家税务总局评为中国私营企业纳税百强；2006年起，连续三年荣获中国地产百强企业荣誉；2008年荣获“深圳地产30年十大功勋品牌企业”称号。

富通地产主张“筑造上善生活”，尊崇中国传统文化，遵守社会道德规范，重视人性化管理，敢于担当社会责任。为了实现企业永续经营、基业常青的长远目标，富通地产强调文化立企，诚信立企，推崇“勤以至善”的企业核心价值观，追求“稳健、求是、高效、创新”的经营理念。

发展历程

1998年，深圳市富通房地产开发有限公司成立。

1998年，成功开发第一个楼盘——富通苑。

1999年，成功开发富瑰园。

2000年初，富通董事会确立以房地产为主业的发展方向，提出从项目研究向产业研究、从树项目品牌向树企业品牌的两大战略转变。

2000年，成功开发富盈门。

2000年6月，提出“富通地产，一诺千金”的营销理念；创建宝安第一个专业房地产网站；创办《富通》杂志。

2000年9月27日，深圳市富通物业管理有限公司成立。

2001年，成功开发富通苑的姐妹楼盘——富佳苑。

2001年8月，深圳市富通建筑工程有限公司正式成立。

2001年成功开发富通·蟠龙居。

2002年4月，《富通人》报创刊。

2002年5月12日，富通·好旺角工地正式开工。成为首家进驻宝安新中心区的楼盘，标志着新中心区建设的正式启动。

2002年全市房地产开发企业综合资质排名第30名。

2002年6月，开发富通·天骏。

2002年8月10日，富通混凝土有限公司正式投产。

2002年9月，成功收购深圳西部创业投资公司。

2002年11月8日，以1.88亿的价格成功竞得沙井地王。

2003年，富通工业园动工兴建。

2003年3月，富通·丽沙花都破土动工。

2003年4月25日，富通地产向奋战在抗击“非典”第一线的医护人员和经济困难的“非典”患者捐赠了人民币100万元，成为深圳首家为防治“非典”捐款的企业。

2003年5月29日，深圳市规划与国土资源局公布“深圳市房地产开发企业2002年资质年审排名”。富通房地产开发有限公司从2002年的综合排名第30位升至第17名。

2003年7月3日，公司投资成立深圳市云灏智诚房地产顾问有限公司。

2003年7月25日，以1.6亿元竞得宝安区坪洲开发区为A103－0058商住用地。

2004年1月1日，投资成立深圳市城市策略地产顾问有限公司。

2004年1月，富通物业公司管辖的富瑰园、富盈门两小区双双获得“广东省优秀物业管理小区”荣誉。

2004年2月，富通·丽沙花都获深圳建筑业协会颁发的“2003年下半年度深圳市优质结构工程奖”。

2004年2月，富通·丽沙花都入选中国住宅100强第25名。

2004年2月26日，成立东莞市富通新家园房地产开发有限公司，正式进军东莞。

2004年2月27日，参股浙江省嵊泗洋山经济联合开发有限公司，成为嵊泗洋山经济联合开发有限公司主要股东，并代表当地政府为开发洋山深水港项目作配套项目。

2004年4月,富通建筑公司成功申请增营到市政公用工程施工总承包叁级资质。

2004年4月10日，以浙江省嵊泗县县长、河北信托公司董事长领衔的嵊泗县政府和河北省信托公司组成的联合代表团一行17人对我司进行考察与访问，并与公司高层就联合开发洋山深水港配套项目等一系列问题进行了深入探讨。

2004年4月29日，富通物业获得深圳市住宅局授予的“先进物业管理企业”称号。

2004年4月，富通物业公司通过资质审核，升为物业管理国家二级资质单位。

2004年4月底5月初，集团总部组织拍摄公司专题片，并以《富通》杂志“形象特刊”形式推出公司画册。

2004年5月24日，由富通建筑公司修建的宝源路正式通车。

2004年6月2日，东莞富通办公楼正式启用。

2004年2004年6月22日，深圳市“残疾孤儿手术康复明天计划”在深圳市第二人民医院正式启动，富通集团为“明天计划”捐助善款15万元。

2004年6月26日，在宝安区民营工委召开的“七一”表彰大会上，富通集团陈治海董事长被授予“积极支持党建工作企业家”的称号。

2004年7月6日，深圳市国土资源和房产管理局公布2003年度房地产公司综合排名，富通在全市600家合格房地产公司中排名第九位。

2004年8月20、21日，《富通》杂志获评“中国百佳优秀企业内刊”一等奖，富通集团被授予“2004年度中国百佳企业文化建设先进单位”称号。

2004年9月6日，总建筑面积60万平米的富通城开始打桩。

2004年10月30日，富通集团—海尔家居战略联盟签约仪式举行，富通集团总经理刘润球先生和海尔集团副总裁梁海山先生分别代表各自公司在合作协议书上签字。

2004年12月，经中国房地产指数系统专家委员会评定，富通城入选“2005年深圳典型地产指数样本项目暨2005中国百强典型住宅指数样本项目”。

2005年1月1日，60万平方米海滨公园生活社区——富通城举行“PARKHOUSE新人居模式发布会暨VIP认筹盛典”活动，场面火爆。

2005年1月10日，富通地产荣获国家建设部颁发得房地产开发企业一级资质证书。

2005年5月，富通物业“富盈门”小区荣获“全国物业管理示范小区”称号，此为富通物业公司的首个国优小区，标志着富通物业公司管理又上了一个台阶。

2005年5月26日，富通房地产集团公司正式挂牌成立，集团下辖房地产开发投资、富通建筑、富通物业、东莞富通新家园、城市策略、云灏智诚等7个子公司。

2005年8月，富通城在搜房网、网易联合主办的中国房地产网络排行榜的评选中，荣获“中国最具网络人气楼盘”称号。

2005年10月9日，富通建筑召开“质量/环境/职业健康和安全管理体系”推行发布会，旨在提高公司管理水平，增强建筑公司的核心竞争力。

2005年10月11日，我国住宅产业最高荣誉奖2005年度精瑞住宅科学技术奖颁奖大会在天津举行，富通城荣获“精瑞住宅科学技术奖”之“住区绿色生态技术优秀奖”。

2005年10月29日，富通物业第一届业主运动大会隆重举行，来自富通物业所管理的8个小区组队参赛。

2005年12月，富通建筑公司荣获2005年度深圳市建筑施工百强企业总承包类品牌企业银奖。

2006年3月，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“中国房地产百强企业评选”结果揭晓，富通地产在全国排名第58名，荣获“2006中国地产百强企业之星”称号；富通城获“2006年中国房地产百强企业突出贡献项目”称号。

2006年4月15日，由富通集团出巨资为东莞万江创业者打造的与百年名校合作的“东莞市黄冈理想试验学校”正式签订合作办学协议。学校定于2006年9月1日正式开学。

2006年5月，富通物业公司荣获“国家物业管理企业一级资质”，同时，又有一个其所管理小区蟠龙居荣获“全国物业管理示范小区”称号。

2006年5月，富通地产荣获深圳报业集团晶报社主办的“2006晶报传媒奖”地产类“最具美誉度地产品牌”称号。

2006年5月27日，由富通集团投资建设的东莞市图书馆理想0769分馆正式投入使用。为华南首个互动式社区图书馆。

2006年6月8日，富通集团被深圳市宝安区地方税务局授予“2005年宝安区纳税百强”称号。

2006年7月9日，深圳市国土资源和房产管理局公布2006年度房地产公司综合排名，富通在全市600家合格房地产公司中排名第七位。

2006年8月，富通地产集团为遭受台风“碧利斯”侵袭的受灾广东灾区捐款50万元人民币，协助灾区人民重建家园。

2006年8月18日，富通物业当选中国物业管理协会理事单位。

2006年9月，国家税务总局颁布中国纳税百强2005年结果，富通地产荣入中国私营企业纳税百强行列，显示了富通地产自身实力的同时也体现了富通服务社会、回报社会的一贯作风。

2006年9月，由世界著名企业联盟、美中经贸投资总商会、世界品牌组织、全球华人名牌网联合推选的2006年度“中国最具价值民企百强诚信品牌”和“中国最具价值诚信地产品牌500强”结果揭晓，富通集团均榜上有名。

2006年11月，富通物业荣获“2006年度深圳市先进物业管理企业”称号，同时丽沙花都、好旺角小区荣获“广东省物业管理示范项目”称号。

2007年1月，富通地产集团总部以及子公司迁入新办公大楼。

2007年3月23日，富通物业公司被深圳市物业管理协会评为“2006年度深圳市物业管理协会优秀会员”。

2007年4月20日上午，由浙江嵊泗县人民政府县长周艳带领的珠三角考察团莅临富通集团，参观了富通城和东莞理想0769等一系列富通具有代表性的楼盘产品。

2007年4月25日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“中国房地产百强企业评选”结果揭晓，富通地产在全国排名第52名，荣获“2006中国地产百强企业之星”称号。

2007年6月，富通以3.13亿元的价格拍下东莞市万江区一块占地面积37217平方米的商住用地。该价格创下了万江土地拍卖史上最高单价。

2007年7月12日，由东莞市文明办主办的东莞城市精神“海纳百川厚德务实”百杰人物评选活动在全市范围内拉开帷幕，富通房地产集团独家赞助了该次活动，再次为东莞的精神文明建设尽一份力量。

2007年9月，中国房地产TOP10研究组发布2007年中国房地产品牌价值研究成果，富通地产荣获“中国华南房地产公司品牌价值TOP10”称号，富通的品牌价值评估已达8.59亿元。从2005年起，已经连续三年获此殊荣。

2007年12月9日富通会升级启动仪式圆满成功。历练三年，富通理想会在沉淀中蜕变。为了能更好地集中富通地产的客户会资源，为富通的业主提供更多更好的服务平台，富通理想升级为富通会。

2008年3月31日，富通地产集团及其旗下的深圳市新光联合制药有限公司向深圳市福利中心、深圳市救助站、深圳市离退休干部捐赠药品——板蓝根共60000袋。

2008年3月，由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家权威单位连续5年共同主办的中国房地产百强企业研究结果发布，富通地产再次获得中国房地产百强殊荣，并首次荣列“2008年中国房地产百强企业运营效率TOP”第6名，荣列“2008中国房地产百强之星”第15名，与万科、中海等从深圳走出来的房地产行业领航者一并走在全国地产开发企业的前列。

2008年5月17日至5月18日，富通房地产集团召开了战略规划宣讲与研讨会，北大纵横管理咨询有限公司在此次会议上做集团战略规划宣讲。

2008年9月，中国房地产TOP10研究组发布2008年中国房地产品牌价值研究成果，富通地产连续四年蝉联中国华南房地产公司品牌价值TOP10。

2008年11月，富通地产十周年庆隆重举行。

下属企业

深圳市富通房地产开发投资有限公司于2005年8月正式成立。先后开发了富通城、富通·涌鑫工业园等一系列精品楼盘及工业园，完成开发面积逾100万㎡，投资总额超过30亿元。

东莞市富通新家园房地产开发有限公司于2004年2月成立。是富通地产为实现跨区域开发战略目标而在东莞设立的首家企业。公司现负责开发富通地产在东莞的首个项目――“理想0769”，该项目占地约30万㎡，建筑面积约60万㎡，总投资额约15亿元。公司成立以来相继荣获“东莞市诚信纳税企业”、“东莞市民营企业50强”、“企业杰出公民”等荣誉称号。

深圳市富通建筑工程有限公司于1982年3月成立，具有26年建筑施工历史，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质。2002年公司通过ISO9001：2000质量管理体系认证，2005年同时通过ISO14000环境管理体系和OHSAS18000职业健康与安全管理体系的认证。公司先后获得了多项荣誉称号：2003年度深圳市建筑施工企业总承包综合实力排名第十五名；2005年度深圳市建筑行业“银质品牌施工企业”；2006年和2007年连续荣获深圳市建筑工程总承包二级资质企业唯一的“金质品牌企业”及深圳宝安区建设工程“质量安全管理先进单位”称号；2007年分别荣获东莞市“企业诚信纳税奖”、“全国行业质量示范企业”以及“全国质量·服务诚信示范企业”称号。2008年荣获深圳市建筑工程总承包一级资质企业。公司先后承建了福永工业园、富通·富盈门、富通·蟠龙居、富通·天骏、富通·好旺角、富通·丽沙花都、富通城、富通·理想0769、富通·涌鑫工业园、沙井万安路、富通路、宝安区西乡镇中心区1#、2#路等一系列大中型房建住宅小区、工业厂房和市政工程项目。

深圳市富通物业管理有限公司是国家一级资质物业管理企业。2000年9月成立。现有员工近900人，其中管理人员90%具有大专以上文化程度或中级以上职称，员工持证上岗率达100%。公司于2002年通过ISO9001：2000国际质量体系认证。2006年经国家建设部批准为全国物业管理一级资质企业。

2004－2007年连续四年被评为“深圳市物业管理先进企业”

2005年、2006年被深圳市国土资源和房地产管理局评为深圳市优秀物业管理企业

2006年被评为深圳市物业管理协会优秀会员单位

2006年入选深圳市质量协会第七届常务理事单位

2006年获批全国物业管理一级资质

2006年当选为中国物业管理协会第二届理事会理事单位

2008年荣任深圳市物业管理协会理事会副会长单位

深圳市富通资产管理有限公司成立于2005年11月。公司致力于商业物业运营、涉及多种类型不动产的经营和管理。通过3年的努力已经成为行业内不动产经营和管理的重要参与者。其主营业务集中于住宅开发以外的其他物业类型包括商铺、商场、写字楼、工业厂房、学校、幼儿园、会所等的经营和管理，截至2008年末，各种不动产资产管理面积达15万㎡，管理的不动产总资产逾30亿元。

深圳市城市策略地产顾问有限公司是一家长期活跃于房地产市场的专业地产顾问机构，为深圳市房地产中介行业协会副会长级单位，中国地产经纪百强企业。作为专业能力全面、业务链条完整、服务水平高的规模化综合性房地产服务商，业务范围涵盖了房地产全程营销策划、销售代理、信息咨询、投资顾问、不动产评估及交易、规划设计、广告设计等业务。公司拥有广阔的营销网络，成功操作完成了上百个房地产项目，业务版图以珠三角、长三角和环渤海湾区域为核心，设立了多家分支机构或业务代表处，辐射范围遍及全国。

东莞市富通铸创房地产开发有限公司成立于2007年7月，专注于房地产开发。正在开发建设东莞碧水长天项目。

沈阳富通伟业投资发展有限公司成立于2007年12月。是富通地产进军东北区域而设立的首家企业，主营沈阳房地产开发业务。

管理团队

富通地产董事长：陈治海先生

清华大学高级工商管理硕士学位（EMBA），

1998年创建富通地产。

富通地产董事：蔡丹女士

中欧国际商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），国家注册房地产估价师；

16年地产经营、管理经验；投资、运营了多个地产项目。

富通地产董事：古锡洪先生

深圳市第一届、第二届人大代表；拥有25年的地产行业从业经验，曾任多家大型企业领导职务。

富通地产董事：陈金培先生