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山水风华

仙林新市的楼盘

山水风华是位于仙林新市区仙鹤板块的楼盘，地处灵山北麓，与灵山风景区仅一路之隔，占据“看山第一排”的绝佳位置。低建筑密度，高景观强度的规划布局，与“仙林生态走廊灵山——龙王山”交相辉映，在仙林大学城低密度高尚住宅项目中具有出类拔萃的生态优势。

别墅介绍
项目占地面积为近11万平方米，容积率仅0.7，规划总套数为380余户，产品类型以双拼、联排和叠加别墅为主。山水风华的内部景观更是以“山水”为引导，充分利用建筑特点，营造“景中有情，情中有景”的居住情调，追求情景交融，使精神境界得到享受。因此手法上因地制宜，采用回归自然的造园手法突出别墅区园林景观主题，吸收了中国传统园林建筑中“天人合一”的理念，将社区分为四大景观园区华清苑、风林苑、水香苑、山语苑与一大景观水系凭水临风。
在建筑空间的构造上，山水风华的建筑布局北高南低，最高不超过四层，且采取正南或南偏东的朝向设置，既保证合理的生活需求，又达到最优的景观需要。山水风华的建筑立面，采取“三段式”设计，稳重质感之余，力求典雅、大方。而“院墅”所特有的泛庭院空间：入户花园、下沉庭院、阔绰阳台、超大露台，既是实现基本居住需求的物质基础，也是追求居住体验升华的精神原点。尤其是不论哪种户型均做到车行到户及赠送私家专属停车位，更是使业主尊贵私密的生活得到最有效得保障。
项目规划建筑用地109001.2㎡，总建筑面积88113.15㎡，其中地上建筑面积76401.4㎡，地下建筑面积11711.75㎡，规划中住宅用地73692.05㎡，公建用地2709.35㎡，容积率0.7，绿化率高达40.91%。项目主要由双拼、叠加、联排别墅三种物业类型组成，规划总套数389户，面积为140-230m2，其中双拼44户，叠加267户，联排78户，户均人口3.5人，可居住总人口1355人，住宅总栋数54栋，其中双拼22栋，联排11栋，叠加21栋。。停车位389个，车位比1：1，人性化设计，家家车行到户 。
生活配套
幼儿园：仙林幼儿园、爱儿坊双语幼儿园、亚东第一幼儿园
中小学：南京师范大学附属实验小学、南京师范大学附属实验中学、南京外国语学校仙林分校,民办素质教育重点中学、民办素质教育重点中小学
交通出行
公交：70路、97路、165路、107路、139路、108路、130路、146路、310路、南汤线
地铁：二号线仙鹤门站、南大仙林校区站、学则路站
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