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平层豪宅

套内面积超过120平方米、装修豪华的商住套房

平层豪宅是指套内面积超过120平方米，装修豪华的商住套房。实际上一般平层豪宅套内面积都在200平方米以上。不仅仅居住面积比普通商业住宅大，另外普通商住楼一般是一梯八户，而平层豪宅则是一梯一户或二户。平层豪宅的园区都配有专门的园林绿化，布置有专业的景观；空中花园、入户花园等手法的运用非常普遍，让绿色充分融入到高层建筑的住户生活中。

主要区别
1、别墅有独立的空间，与大地和天空有自然连接，与人身心需求符合，而平层则没有这些特质。
2、平层与别墅在建造成本和使用成本上，有规模效应的差别，平层中应用了中央吸尘系统，太阳能中央热水系统等先进技术，通过规模经济效应可以降低各户的成本，而别墅则没有这个规模，相对比重最大的土地成本，建筑成本、维护成本都是很重要的因素，因此平层其实是很划算的。
3、从使用空间看，平层豪宅会比较方便，特别是有老人孩子，少了楼梯的交通面积，使用起来实用率高。别墅比较追求空间变化，有天有地，私密性比平层好，通过分成楼下公共空间和居住空间，私密性高，互相干扰少，有些利用半地下室，活动空间，音响或者健身等功能空间。
4、从价值方面看，别墅有花园，天台，有天有地，最大的价值是地价，而平层没有这个优势，在中国还有使用年限，不比外国。
特色
平层豪宅一般选址于城市中具有独特、稀缺价值资源的区域位置设计建造，或是坐落于一座城市的核心区域，拥有这座城市最为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套；或有山、临水、沿江、密林环抱、文风浓郁，拥有城市中不可复制的自然环境资源、独特人文底蕴。与此同时，规划设计具有令人倍感适宜的居住尺度，比如围合式、棋盘式或者其他同样富有特点的建筑布局，另外，其独特之处还体现在景观导向而非建筑导向的更优化的规划设计理念。除了提供更舒适的居住功能以外，平层豪宅还兼有私密会客、小众宴请等多重高级社交功能，代表了更高品质的生活方式。　“以一句话来概括，平层豪宅既有别墅的私密性、‘尊崇感’，又与城市生活距离适当，少了点孤独感，更切合那些住过别墅和当下新富一族的想法，是那些处于社会顶端的人群所拥有的、诠释其个人形象与品牌的最佳之物。”
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