广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局

广州市政府机构

广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局（简称市国土房管局越秀区分局）是根据《中共广州市越秀区委广州市越秀区人民政府关于印发〈广州市越秀区人民政府机构改革方案〉、〈广州市越秀区人民政府机构改革方案实施意见〉的通知》（越字〔2009〕15号）设立，为市国土房管局的派出机构，同时受区人民政府领导。

职能

一、广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局职责调整

（一）取消和调整已由市、区人民政府公布取消和调整的行政审批事项。

（二）增加矿产资源和测绘的监督管理职责。

（三）加强国土资源监督管理和执法监察职责。

（四）加强住房保障工作职责。

二、广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局主要职责

（一）贯彻执行国家、省和市有关土地、矿产、测绘和房屋管理的方针政策和法律法规，拟订有关政策措施并组织实施。

（二）组织编制和实施辖区土地利用总体规划；负责区级立项建设项目用地预审工作；负责土地利用计划日常管理工作；负责耕地保护管理及占补平衡工作；负责后备农用土地的开发、复垦、整理工作。

（三）负责办理辖区涉及农用地转为建设用地或涉及征收集体建设用地的建设项目用地的报批工作；核发经区政府批准后的集体土地上非公寓式住宅建设用地批准书；负责对闲置土地的调查取证和征收闲置费等工作。

（四）负责辖区集体土地所有权和使用权及房屋所有权和市国土房管局交办的城市房地产的登记、发证、撤证和应诉工作；负责土地资源和地籍的调查统计、动态监测及档案信息管理等工作；负责调处土地权属纠纷工作。

（五）负责辖区国土资源动态巡查工作；负责查处土地、矿产和测绘违法案件及相关监督检查、行政处罚、行政强制等工作。

（六）负责辖区测绘行业的管理工作；负责基础测绘计划的汇总和审核，组织基础测绘、地籍测绘及成果汇交与管理等工作；负责测绘标志和基础设施的维护工作；指导、监督测绘市场。

（七）负责辖区房地产交易、租赁、评估、中介市场的监督管理工作。

（八）负责辖区房屋安全监督管理工作；组织编制和实施辖区城市危房改造计划；查处违反房屋安全管理规定的行为。

（九）负责辖区直管房的产权、租赁、修缮和安全等管理工作；落实华侨房屋政策和查处违反直管房管理规定的行为。

（十）负责辖区物业管理活动的行政管理工作；负责指导物业管理区域业主大会的成立、业主委员会的选举和换届工作；负责前期物业管理招标投标活动的日常管理工作；监督和查处违反物业管理法律、法规、规章的行为。

（十一）负责辖区城市房屋拆迁管理工作；负责区建设项目拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置协议的备案、拆迁资金监管及市国土房管局授权的拆迁纠纷裁决工作。

（十二）负责辖区矿产资源的勘查、开发、利用和保护的管理工作；负责地质勘查、环境调查、监测、灾害防治和地质遗迹保护利用的管理工作。

（十三）负责辖区住房制度改革和住房保障工作；负责保障性住房申请资格的审核和监管工作。

（十四）承办区委、区政府和上级国土房管部门交办的其他事项。

内设机构

根据上述职责，广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局设8个内设机构。

（一）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局办公室。

负责文电、会务、机要、档案、信息、保密、维稳、信访、修志、政务公开、财务、统计、资产管理等机关日常工作；负责综合调研、综合性文稿起草；负责局劳务派遣人员管理工作；负责涉及本单位的行政复议或行政诉讼的应诉工作。

（二）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局土地规划和利用管理科（挂区房屋拆迁管理办公室牌子）。

组织编制和实施辖区土地利用总体规划；负责耕地保护和占补平衡及后备农用土地的开发、复垦、整理等管理工作；负责区级立项建设项目用地预审工作；负责委托拆迁合同备案审查、核发拆迁结案意见书；负责核发房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告和办理动迁员证；负责查处违反城市房屋拆迁管理规定的行为。

（三）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局执法监察大队（挂地质矿产管理科牌子）。

负责辖区国土资源动态巡查工作；负责查处土地、矿产和测绘违法案件及相关监督检查、行政处罚、行政强制等工作；负责地质环境、地质灾害防治、地质遗迹保护和利用的监管工作；负责办理地质灾害危险性评估和报告（三级）、地质灾害治理工程项目备案及监督检查工作；负责组织地质灾害监测和预警预报工作。

（四）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局产权地籍和测绘管理科。

负责辖区集体土地所有权和使用权及房屋所有权和市国土房管局交办的房地产的登记、发证、撤证和应诉工作；负责测绘行业和市场的行政管理工作；负责直管房产权管理，办理直管房接管、代管、撤管等相关手续，落实华侨房屋政策，办理相关事务工作。

（五）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局物业管理科。

负责辖区直管房租赁管理工作；负责辖区房地产租赁、中介市场、房地产物业服务行业的指导和监督管理工作；指导、协助辖区物业管理区域住宅小区成立业主大会和业主委员会的选举和换届；指导业主大会选聘物业服务企业；负责物业管理纠纷的投诉、调解和处理工作；负责查处物业管理活动的违法违规行为。

（六）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局房屋安全管理科。

负责辖区房屋安全监督管理工作；负责直管房修缮管理工作；组织编制和协调实施危房改造计划；负责房屋安全鉴定、危房改造和白蚁防治的行政管理工作；组织开展房屋安全普查和危房督修工作；负责房屋应急抢险的排危、复检、鉴证工作；负责协调处理房屋安全管理投诉工作；负责危房代管项目的审核和治理工作；负责查处违反房屋安全管理规定的行为。

（七）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局住房保障科（挂区住房保障改革领导小组办公室牌子）。

负责辖区住房制度改革和住房保障工作；组织编制和实施住房保障年度计划；负责低收入家庭住房状况调查和动态管理工作；负责住房货币分配的审核和管理工作；指导街道办事处开展保障性住房申请受理和资格初审工作；负责住房制度改革和住房保障的政策宣传、业务培训工作；负责住房保障信息系统管理工作。

（八）广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局组织人事科（监察室与其合署办公）。

负责处理局党务日常工作；负责局机关和指导直属单位的纪检监察、党群、组织人事、机构编制、劳动工资和离退休人员服务工作；负责局机关和指导直属单位干部职工理论学习、思想政治教育和精神文明建设工作，开展党风党纪教育；负责综治、普法、统战、政研会、党建学会和武装民兵工作；负责干部培养、考察、考核工作；负责向上级党委报送信息；负责上级党委和本局党组织工作部署、决策精神的督办落实和情况反馈。

人员编制

广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局机关行政编制37名（含动态管理行政编制2名），行政执法专项编制3名。其中：局长1名、副局长2名，党组书记1名、党组副书记1名，总工程师1名，执法监察大队大队长1名（可由区副局级干部担任）；正科级领导职数7名，副科级领导职数8名。

机关后勤服务人员数4名。

五、其他事项

（一）所属事业单位的设置、主要任务和编制事项另行规定。

（二）有关行政审批事项，按照有关规定办理。

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