徐汇苑项目位于徐汇区天钥桥路968号，本项目占地面积5.8万平米，总建筑面积28万平米，容积率4.06%，绿化率40%，被评为“全国物业管理示范住宅小区”“上海市文明小区”“上海市绿色住宅”“上海市优秀住宅金奖”等国家级、市级荣誉。
小区描述
徐汇苑位处繁华市中心
徐家汇板块，著名的地标
八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架，到虹桥机场仅需15分钟车程，交通便捷，周边设施配套相当成熟齐全，各类精品百货店、大型超市、各国餐饮料理齐聚。徐汇苑建筑面积达28万平方米，拥有约40%的超高绿地率。
其规划布局使所有建筑体以花园的景观为中心，围合布局排列，大部分住宅单体拥有良好的通风条件，视野开阔，更是选用了众多国际一线品牌的装修建材和设施设备，再加
上航新近十年的全装修经验，从根本上保证了高品质的建造和装修水准。小区内还配有双会所，其中近10000平米的高档休闲俱乐部（尚尊俱乐部），更是为每一个徐汇苑的尊贵住客提供一个同阶层人士分享休闲生活方式的绝佳空间。
十年来，徐汇苑的一流的精装品质和国际化的社区氛围，吸引了众多海外人士安家。徐汇苑是国家康居示范工程实施项目，2010年获“第六届上海市优秀住宅金奖”， 2006年获得上海园林式居住区，2003年获得上海市“四高”优秀小区等众多奖项。
开发商背景
上海航新房地产有限公司，是由新加坡马信贷（上海）地产有限公司在中国上海成立的
外商独资企业。该公司实力雄厚，目前已开发项目涵盖高档写字楼、
酒店式公寓、精装修住宅、高档俱乐部（在建）等，在房地产领域已积累了多年的开发、租赁、销售经验。
上海航新房地产有限公司被评为“上海市住宅建设立功竞赛先进公司”。公司董事长为林启明先生，副董事长为陈素珍女士。
航新房产早期开发建造的
徐汇苑大厦（5A级写字楼），自开盘至今已有多家
世界五百强企业入驻，且每年的出租率始终保持在100%。
地理位置
徐汇苑国际化成熟社区，坐拥
徐家汇商圈，正对
八万人体育场，毗邻
上海游泳馆、
上海大舞台，占地约57900平方米，总建筑面积280000平方米，集商业、办公、住宅于一体，包括甲级智能写字楼、精装修高档住宅、酒店式出租公寓，高级俱乐部等建筑设施。先后有美国、英国、法国、德国、日本、韩国、新加坡、马来西亚、港澳台等20余国家及地区的成功人士入住，多重文化创造异乎寻常的国际氛围。
●交通
多条轨道交通环绕：1号线、3号线、4号线、9号线、11号线、12号线
●商业
拜物主义者的朝圣地标，美食客的饕餮中心。
港汇广场、东方商厦、
汇金百货、
太平洋百货、上海六百等繁华购物中心
各类精品店、酒吧、大型生活超市、各类风格餐饮会所等
●教育
学区房，给孩子一个看得见的未来。
徐汇苑地处全市教育设施最为齐全和优良的徐汇区，集中了全市从小学到大学众多精品教育资源：交通大学、
上海中学、
南洋模范中学、世界外国语学校、
汇师小学、东安路二小、建襄小学等教育机构，使社区具有高层次的教育水准，享尽国际化教育环境。
●医疗
集合多家国家级及全市优秀医疗机构：中山医院、肿瘤医院、市六医院、市八医院、龙华医院、复旦大学附属儿童医院等多家专业医疗机构，全面保障您全家人的身体健康。
●文化体育
建筑设计
徐汇苑三期邀请多个国家的顶尖设计师精心打造，由来自世界排名前三位的设计公司、意大利著名建筑师雷纳托·罗西先生、上海章明总设计师等国际顶尖设计师联合亲力缔造的上乘之作。萃取欧式建筑典雅风格和线条感，形成凝重大气具有国际视野的优雅社区。
景观规划
徐汇苑总绿化面积25000㎡，12000㎡中央花园，超过38%的高绿化率为这凝固的音乐又添韵味，还有
新古典主义情趣景观中央广场、音乐雕塑、欧式喷泉……徜徉其间，自然之外见艺术，艺术之中见自然。
户型鉴赏
舒适一房、雅致两房、尊贵三房、豪华四房。
品牌展示
日本能率
地暖管路及能率壁挂式系统，同时配备国内知名品牌誉丰环保标准之地暖专用配套地板，实现优质的温水采暖，提供健康先进的全面采暖解决方案。
日本大金变频式中央空调是目前世界最新的、最先进的
中央空调系统,它是由一台室外机带若干个室内机（最多32台）组成的。另外，
中央新风系统—全部送风均来自室外的新鲜空气，逐步由新风
送风口扩散到室内各个角落，同时将室内的污浊空气由统一排风管集中排放到室外。通过能量交换，节约能源，低噪音设计。
日本YKK进口铝合金
断桥隔热型材，比利时进口中空
隔热玻璃，比普通的
中空玻璃具有更好的隔热性、保温性和可视性。
软净水、直饮水给水系统
德国
恩美特全屋净水系统控制进口水处理设备，真正实施给水软净控制，中央
直饮水系统采用日本三菱直饮设备实行控制，为住户输送经过处理的软净水，满足业主的生活用水需求，真正做到环保用水和健康饮水。
环保给水、排水管系统
给水、排水管采用日本进口积水品牌。PEX给水管具有良好的耐热性、耐久性、柔软性；使排水管道系统达到“排水顺畅；不易堵塞；不漏臭气；噪音低”的效果。
社区智能安全系统
包括红外线周界报警、楼宇可视对讲、
烟感和
燃气探测器等，每户均有紧急求助按钮，从防盗、防火、防煤气等各方面满足了居家生活的安全性、舒适性和私密性的要求。
门禁管理系统、以及电梯分层控制系统，安防设施将带给您最完全的保护和最放心的保障。
智能化舒适生活系统
德国海格集成控制系统、德国TCS访客系统，统一于中央控制平台上的数字化智能化系统，可让您在家中和社区网络交互信息。手控、遥控自动化窗帘，室内灯光场景控制、生活空间一键切换，有线电视、IPTV电视点播等系统，让您充分感受到科技的非凡价值。
循环供水热水系统
采用日本
能率进口多功能型32升循环供水热水器，系统有冷水回流装置，打开热水龙头5秒内就出热水，环保节能。
环保科技检测系统
环保科技体现在徐汇苑·至臻的每一处施工细节中：
门套、门扇、
踢脚线等均由工厂一次性成套生产制造完成，用纸板包装保护，现场安装，杜绝二次污染。为达到健康环保的高要求，徐汇苑·至臻对材料进场的选择进行严格的把关，所选材料均通过国家环保检测及复试，并在总体建筑、装修完成后，再次做产品环保检测。
车库系统
主要常用功能为：时租客户采用一次性纸票，可对车道的编号、票号、日期、时间等打印、编码；长租客户采用无线射频技术；系统可配合一卡通使用，应用TAGMASTER读头形成长距离感应系统，自动升降栏杆机。自动车牌辨识系统也将对车牌进行匹配记录。
访客系统采用德国TCS品牌产品，实现从小区围墙到每栋楼宇大堂再到每户室内的多级管理目标，同时具有电梯控制、遥控开锁、图像存储、刷卡开门、信息发布、紧急求助等十几项功能。
电梯系统
小区采用日本三菱NexWay-S电梯，带有电梯刷卡功能并与访客系统进行联动。同时配置
多媒体信息发布、背景音乐。
轿厢装修风格美观明亮，有温馨亲切感。
徐汇苑三期
徐汇苑·至臻服务式公寓，包括
徐汇苑三期8号楼、9号楼、10号楼、11号楼和12号楼五栋建筑。公寓的房型分为1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由70平方米至172平方米，且有不同配置套房可满足不同国籍客人的各种居住。公寓装修用料讲究，厅室宽敞明亮，卧室设计舒适实用，同时配有各种从日本、欧美等国家进口的家居设备设施，充分满足了各国住客的生活需求。
优域——体育中心 核心区域
正对
徐家汇商圈、
上海体育馆，距“2010年世博会”场馆10分钟车程。已有轨道交通一号线、三号线、四号线，以及在建九号线、十一号线、十二号线。邻近内环高架，30多条交通线路以及10余条旅游专线，交通网络迅捷通畅。徐汇苑天钥桥路出门，左转上天钥桥路内环高架，直奔虹桥机场20分钟。右转上宛平南路高架，直奔
卢浦大桥、
浦东机场45分钟。
优仕——国际化 高端人仕
先后有美国、英国、法国、日本、韩国、新加坡、马来西亚、港澳台等20余国内外地区的成功人士入住，不同的语言、文化在小区内碰撞融合，形成多元和谐的社区文化氛围。
优境——绿色生态 宜居雅境
12000平方米集中绿化，展现一幅精致立体生态画卷。所有植物全冠移植，更有新古典主义情趣
下沉式广场、音乐雕塑、欧式喷泉……打造完美生活空间。
优选——舒适配套 生活首选
从餐饮到商务、从休闲到娱乐、从健身到生活，各类配套一应俱全，给您从容闲适每一刻。
优配——品牌建材 环保设置
精心挑选环保建材与设备，创造“节能、节水、节材”的人居环境。
优候——贴心服务 全情守候
新加坡特色物业服务，24小时提供客户服务、保安服务、维修服务，配备
周界报警系统、可视
访客系统、家庭防盗系统、监控系统、一卡通门禁系统等，时刻守候您的安全、用心呵护您的生活。