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御墅

北京百顺达房地产开发有限公司开发的别墅

御墅，坐落于潮白河中上游、燕京桥东。距京承高速15公里，距京顺路、首都国际机场仅10公里。

项目介绍
机场畔，交通便捷
纯独栋社区，原创“七面光合墅”
御墅，以中西合璧的建筑精神，原创七面光合墅。独特U型半围和设计，形似汉字“凹”型，最大化别墅的受光面和采光时间，全天候明室效应。保证即使是地下室也能充分利用自然光；尽收日月星辰光华，光影韵律如诗如画。
御墅，让光学与美学邂逅，贯穿“空间芭蕾”设计理念，发明17种窗。俨然是窗的“视博会”。
丰富的条窗造型各异，横、竖、转角、落地……富有巧思的布局现代气息浓郁，创造性的运用于厅堂、楼梯间等空间，更多人本的考虑，保证充分采光，规避正午日晒，更艺术化生活视野，使得居住者得以用艺术家的角度观赏风景。
0.37超低容积率，亲水而居。园林——国际化的建筑表现手法，注重居住人群与自然生态环境的和谐共生，人与建筑都成为自然的组成部分。双湖核心景观，同时强调公园式设计，建有步行道、亲水台阶和延伸到水上的休息区。为人们提供交流、运动及休憩的空间。
基本信息
周边设施
银行：
中国工商银行、中国交通银行、中国农业银行、兴业银行、中国银行、北京银行
餐饮：
北京顺义宾馆、小肥羊、金百万、大鸭梨、金兆福、天顺馨骨头馆、肯德基、长丰酒店、羊大爷涮肉、自来水大酒楼、天赐庄园
商业：
顺义西单商场、顺义国泰商场、物美综合超市、金飞鸿电信、AMB广场、光明文化广场、同仁堂、瑞福堂药店
通信：中国移动、中国联通、中国电信
教育：
北京顺义国际学校、力迈私立学校、顺义一中、顺义九中、建南幼儿园、顺义区仁和中心幼儿园、顺义青少年素质教育基地
医疗：
北京市顺义区医院、顺义区妇幼保健院、顺义区结核病防治所肿瘤医院
文化娱乐：
新华书店、顺博苑影院、北京乡村高尔夫俱乐部、北京国际高尔夫球俱乐部、北京乔波滑雪场、北京莲花山滑雪场、北京怡生园国际会议中心、北京绿色度假村、北京顺翔卡丁车俱乐部、奥运水上公园、马坡垂钓宫、顺义龙湾屯镇樱桃采摘园、顺义后沙峪大富农葡萄园艺场
交通状况
交通便利，到机场十多分钟，并与顺平路、京顺路、机场高速路、京通路等多条主干道路相连接，可谓四通八达。周围交通：西北侧为城市主干道——顺平路，东北侧道路为滨河路，西北面紧邻潮白河，西侧为规划50米宽市政绿化带。
建材装修
供电：市政供电，分户计量；
供水：市政供水(自来水)，分户计量；
供气：市政直接供气，分户计量；
热水：容积式燃气热水炉；
空调系统：美国YORK或同档次品牌户式中央空调；
采暖：分户式独立供暖；
消防：每户设置自救式消防水喉，厨房有温感，主卧、起居室、视听室有烟感，机房、厨房设有燃气泄漏报警器；
通讯：每户可设置四条电话线，每个卧室、主卫、起居室、餐厅、视听室、保姆间均预留电话接口；
智能化部分
保安监控系统：红外对射及摄像头监控，园区内道路有监控，户内窗设有幕帘式红外报警探测器，主户门设门磁；
巡更系统：园区内设无线巡更系统；
可视对讲系统：韩国三星或同档次品牌彩色可视对讲系统，户门内设置安装，楼梯口、主卧预留接口；
信息网络系统：ADSL；
其他
邮政系统：每户独立设置；
有线电视系统：卫星电视和歌华有线；
楼盘资料
占地面积:322703平方米
建筑面积:110000平方米
物业管理附加信息:8.28元/平方米·月(地上面积收取)
开发商:北京百顺达房地产开发有限公司
物业管理公司:北京威德(国际)酒店物业管理有限公司
按揭银行:兴业银行
工程进度:竣工(2012-11-05)
产权年限:70年
楼层状况：地下一层，地上二层
停车位:每户双车位
楼盘点评
优点(仅供参考)：机场畔，交通便捷。独特的现代建筑手法，体现人与自然的和谐，小区内外的配套一应俱全，方便人们生活。
缺点(仅供参考)：没有地铁线路的贯通，连接的公交路线也比较少，人群出行多依靠自驾车。
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