思南公馆

上海市境内历史街区

思南公馆又名思南路历史街区，上海市黄浦区内以成片花园洋房为主的建筑群。

历史沿革

民国九年（1920年），上海市沿法国公园（今复兴公园）南面的辣斐德路（今复兴中路），首批花园大宅拔地而起。之后10年里，辣斐德路以南，马斯南路（今思南路）以东，吕班路（今重庆南路）以西地区的花园洋房陆续建成。当时上海军政要员、老板大亨、专业人士和艺术家入住，思南路成为当时上流社会汇聚的地方。

民国十年（1921年），比利时人开办的义品地产公司在思南路东侧建造了四排共23栋独立式花园住宅，后成为这个街区的主体，称作“义品村”。

1952年，公私合营以及1968年后的混乱，当时的思南公馆逐渐变成了产权复杂、社会层次多、社会背景杂的混合居住社区。

1959年，义品村被列为上海市优秀历史建筑。

1999年，思南路历史街区改造工作启动。

主要建筑

综述

思南公馆拥有51幢历史保留保护建筑，其中保留保护老建筑30310平方米，新建建筑29090平方米，另有约23000平方米的地下空间。同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式，是上海近代居住类建筑的集中地。

义品村

义品村的建筑形式相似，为独立式花园住宅，由奥拉莱斯（Allalias）设计，法式乡村风格，每户门前都带有一个精致的花园。采用三到四层砖混结构，主入口朝西，设石阶直抵一楼；南向二层设内阳台，以直梯联系至花园。屋顶采用红陶机制平瓦双坡顶，外墙为水泥砂浆抹层嵌天然卵石饰面，窗扇为赭红漆木百叶窗，底层辅助用房外饰尖券拱廊，建筑西侧有楼梯通向一个砖拱券入口。

周公馆

周公馆是抗战结束后1946年成立的中国共产党代表团驻沪办事处，对外称“周恩来将军寓所”，即周公馆（中国共产党代表团驻沪办事处旧址）这栋建筑最初属于一个日本洋行的老板，抗战结束后被国民政府没收，之后分给了国民党中央党部的黄天霞。建筑是一栋四层的独立式花园洋房，宅前有一片草坪，草坪中央种着一棵大塔松，环境宜人。办事处成立后这里进行了一定的改造，沿思南路一侧加建了一个车库，屋面作为二楼的入口平台使用。当时的功能分布为底层车库、传达室、厨房、卫生间、浴室、储藏室以及工作人员卧室，二层会议室、周恩来夫妇卧室兼办公室、警卫人员卧室以及餐厅，三层男工作人员卧室兼办公室，设有资料室和发报间，四层董必武夫妇卧室兼办公室、钱之光夫妇卧室、撤退和接待人员宿舍、女工作人员卧室兼办公室。

梅兰芳旧居

梅兰芳旧居，位于思南路87号，现在的思南公馆87号（原马斯南路121号），民国二十三年（1934年）3月29日，梅葆玖先生出生于此。这栋西班牙式的花园洋房，是梅兰芳一家在上海居住20多年的寓所。房子共有四层，底层为汽车间和佣人宿舍；二楼有书房，梅兰芳称之为“梅华诗屋”；三楼是梅兰芳、福芝芳夫妇的卧室；四楼住着梅家的孩子们。梅葆玖就出生在三楼母亲卧室的床上，当时其父不在家，去了武汉演出。

历史文化

思南路是1914年法国公董局为了纪念《沉思》作者——流行音乐家如勒·马斯南（Jules Massenet），修建了这条路并命名为“马斯南路”；民国三十五年（1946年），马斯南路以贵州省思南县更名，并沿用至今。

周恩来、曾朴、梅兰芳、柳亚子等都曾居住于此。

民国二十一年（1933年）1932年，华北局势动荡，梅兰芳携全家南迁，民国二十二年（1933年）后在思南路87号定居。梅葆玖表示，思南路87号是因为梅兰芳“蓄须明志”是在这里，梅派表演体系的形成也是在这里。此外，一大批优秀的梅派弟子也是从这里成长起来。

文化活动

每年，思南公馆举办的思南读书会等文化活动，有诺贝尔文学奖得主勒克莱齐奥、彼得·汉德克、莫言，茅盾文学奖获得者王安忆、金宇澄、孙甘露等1500余位嘉宾与7万多名读者参与。

此外，思南公馆还培育了思南赏艺会、思南城市空间艺术节、思南露天博物馆、思南夜派对等一批品牌项目和活动，涵盖音乐、出版、读书、时尚、设计、影视、戏曲、戏剧等方面，让“建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆”成为现实。

2021年3月，思南公馆启动2021年思南夜派对，引入文学、音乐、艺术、时尚、生活等多元的类别，通过“商旅文”相结合的方式，承载起时代赋予的文化传播功能。

2024年10月至11月，星巴克中国首个玛奇朵主题展——“这杯值得展”在思南公馆店举行。

开发保护

现思南公馆由思南公馆酒店、特色名店、企业公馆、思南公馆公寓四个功能区组成。思南公馆酒店由义品村中的21栋独立式花园洋房组成，外观保有过去的风貌。商业区域则新旧混合，通过传统与现代的对话拼接形成当代高品质商业街区，里面分布着餐饮、零售、展览、美容等多种功能。

1999年9月，上海市政府提出进行历史建筑与街区保护改造试点。思南公馆即被确定为上海历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造四个试点项目之一开始启动，后被列入“国家历史文化名城保护专项基金”项目。同年，在上海同济城市规划设计研究院编制的《上海市思南路花园住宅区保护与整治规划》中，提出了思南路历史街区的性质为“具有上海近代独特文化与历史特点的高品质的生活居住、休闲娱乐社区”，并为街区设定了“保护”与“再生”两个目标。

所获荣誉

2021年11月5日，黄浦区新天地—思南公馆地区被文化和旅游部确定为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

2022年1月10日，上海市黄浦区思南公馆街区入选为首批国家级旅游度假区。

社会价值

以义品村为代表的思南路历史建筑，用规整灵巧的体量、红色的法式屋顶、卵石质感的墙面、饰尖券的拱廊、植草种树的花园，述说着百年前上海的居住风貌。这些老洋房曾在战火与历史中破败，所幸又在今日的城市发展中重生。

比起老洋房记录的百年居住风貌，经过保护性修缮与适应性再生的思南新街区，跟新天地、田子坊的改造一样，都是上海历史街区更新工作中具有代表意义的一笔。历史、文化、技术、人物、故事、情感都融合在这个重生的街区中，为上海这个古老而绮丽的城市讲述只属于她的独特经历。

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