惠山新城

无锡市惠山区的楼盘

惠山新城座落在无锡市正北，包括堰桥街道和长安街道部分区域，位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处，有着显著的区位优势，交通十分便捷。惠山新城距无锡市中心商务区仅为10公里，首期规划面积为36平方公里，总体规划面积为76平方公里。以前，惠山新城即堰桥镇（现堰桥街道），只是一个连城市边缘地带都称不上的乡下。旧堰桥有其独特的开发优势，沪宁、锡澄高速公路纵横其中，山水宜人，历史文化遗存较多。随着惠山区委、区政府落户堰桥，尤其是惠山新城的建设启动，给这个区域带来了前所未有的发展机遇。

交通条件

作为一个新开发的区域，惠山新城路网的缺失成了最大的障碍，尤其是支路级的道路。对于内部交通而言，支道的重要性是不言而喻的。得益于惠山新城的整体开发，区域内的主干道、支干道和支路等四级路网仅花了2年多时间已基本建成，形成了“四纵五横”的主干路结构，路网的四通八达，加上惠山新城独特的地理交通优势，为投资客尤其是房产投资商的开发建设提供了强有力的保证。

惠山新城位于建设中的沪宁城铁沿线正中央，是沟通沪宁杭三地交通枢纽。无锡规划中的5条地铁线有3条将汇聚于此。惠山新城框架已具雏形，交通枢纽区、主干路网、生态景观改造、安居房等大型基础设施建设工程正在如火如荼建设。

功能定位布局

2002年2月，经省政府批准，设立江苏省无锡惠山经济开发区．根据区域调整和无锡市新一轮经济发展的需要，市、区两级政府决定将惠山经济开发区纳入惠山新城进行整体规划、开发和建设，并逐步将惠山新城建设成一个集惠山区政治、经济、文化、科教、商贸、休闲为一体的新城区，成为无锡市一个重要的城市组团。

功能定位和整体布局的合理与否是新城建设成败的关键。惠山新城是无锡市总体规划“七片一带”的锡北片区，是四个次级中心之一，惠山区行政中心及经济开发区的所在地。惠山新城以沪宁高速和锡北运河为界，主要划分为南北两片，整体将形成“二区四园，二带一中心”的功能与空间布局。“二区”是指堰桥地区和西漳地区；“四园”分别是经济开发园区、锡北物流园区、堰桥和石塘湾基础工业园。“二带”表示沪宁、锡澄高速公路生态绿化带。“一中心”则是指惠山区行政文化中心。据惠山经济开发区管委会副主任严评介绍，建设惠山新城的累计资金投入已达百亿，四大园区的建设已初具规模，一个交通便捷、设施完善、环境优美兼具居住、办公、金融、物流、商业、文化娱乐等综合功能区块已初具规模，新城区一些公迹配套的服务中心以及新城核心区居住配套已全面启动，到年底将基本成型。

投资兴业

几年前还无人问津的堰桥镇，如今被人们誉为”无锡后花园”。惠山新城到处都能见到热火朝天的建设工地，新楼盘层出不穷。随着惠山新城大规模开发建设的启动，无锡构建特大型城市的工作由此全面启动。作为无锡的新兴板块，将随着各大基础设施的逐步到位，现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起，发展前景将变得越来越好。

惠山新城经过多年的建设发展，涉及产业开发、市政建设和房地产开发等方面，已成为海内外投资、贸易的热点，并逐步形成了“三大板块，两大特色”主题鲜明的园区。即以行政、服务、贸易等功能为主的新城区板块；以现代生物制药、医疗器械为主的无锡生命科技板块；以及以汽车及汽车零配件为土的惠山科技工业园板块。生命与汽车已成为惠山新区的两大产业特色。惠山新城本着“一园多区、主题招商”的思路，按照“生命、绿色、科技、运动”的八字方针，重点突出无锡生命科技板块，以汽车产业和信息产业为主的科技工业板块以及行政、服务、商住板块，进行高起点规划、高标准建设。

据惠山经济开发区有关负责人介绍，随着惠山新城各项基础设施建设的逐步到位，众多国内大牌房产开发商纷纷投资该板块，2003年以来，中国房地产业百强中有近20家前来考察洽谈，其中，顺驰集团、上海复地、上海中建、徐州华夏、无锡金都等企业已经投入巨资。据了解，集中这么多的知名开发商共同关注惠山新城，这在无锡房地产开发史上是很少见的，从一个侧面可以看到惠山新城未来较大的发展空间。

人居生活

随着该市地铁、城际铁路相继启建，未来长三角重要交通枢纽之一的惠山新城后续建设配套陆续完善，成为该市最具人气的“宜居新城”之一，初显集聚效应。

在完善基本配套同时，“三大服务业发展基地”、“三大时尚风光带”、“三大生活片区”等特色商业逐渐在惠山新城成为亮点，万达广场；时代广场；华润万家、天力商业广场；龙御湾商业广场、好得家建材城、高力汽博城等国内外知名商业设施为原先老镇区注入现代新鲜活力。

据悉，为方便区内大量进驻的市民生活需要，惠山新城正着力实现“5分钟商业配套”，引进大型超市、商业广场、专业市场等，居民在惠山新城内开车或步行5分钟就能满足所有衣食住行。

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