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房地产信托存款

信托投资机构办理的存款

房地产信托存款是指在特定的资金来源范围之内，由信托投资机构办理的存款。它是根据客户的存款申请，由房地产信托机构吸收进来代为管理和营运的房地产资金，是房地产信托机构的主要筹资渠道。其资金来源范围、期限与利率，均由中国人民银行规定、公布和调整。

分类
根据委托方是否对存款指定具体的运用对象相范围，可将信托存款分为普通信托存款和特约存款两种。
普通信托存款，是一种定期性质的信托存款，是指存款的委托人在将资金存入金融信托机构时，不具体指定其存款的运用对象和范围，而由受托的信托机构全权代为运用的信托存款形式，采取这种形式，信托存款的受益人根据存款期限的长短，不仅可以与一般定期存款一样获得利息，而且还能得到一定的红利。
特约信托存款，也叫委托存款，是指存款的委托人在存款时指定存款的具体运用对象、范围及收益方式的信托存款形式。采取这种形式，信托机构按存款者的要求代为运用，并按约定收取信托费，所有损益责任由委托人(存款的单位和个人)自负。房地产信托存款是信托机构办理信托贷款、信托投资、委托贷款业务的重要基础。目前，其资金来源的主要渠道有：各级财政部门委托投资或贷款的信托资金；各企业主管部门委托投资或贷款的信托资金；劳动保险机构的劳保基金；科研单位的科研基金；各种学会、基金会的基金。
程序
办理房地产委托存款的程序一般为：委托人申请；受托的信托机构审查；开立信托存款帐户；信托机构按约定运用资金，并按约定交付收益给信托受益入；信托存款期满，退还信托存款给委托人。
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